※ 引述《cat5566 (猫奴)》之铭言：
: 八卦板最近炒房致富的文章吵的沸沸扬扬
: 当然高房价的背后首当其冲的就是已经结婚的夫妻了
: 若房价合理
: 就可以搬出去住
: 就没有那么多的婆媳问题了
: 可惜除非有财力雄厚的家人可以帮忙近几年来高额的房价外
: 大部分还是选择跟公婆一起住
: 如果住在公婆家跟公婆处的相安无事
: 你们会选择在这个时间点买房背高额的房贷吗？
: 还是不知道等到何年何月房价降下来的一天买？
: 唉 老实说
: 夫妻还是要有自己的家才好
: 可是现在恐怖的房价让我们都无法下手
: 房子是给人住的而不是拿来当商品炒
: Ps.租屋可以先不用讨论
老实说，无解
无解的意思是，解法放在前面，短视近利的民众不会接受
既得利益者跟利益团体也会反对
利率跟房屋/土地税率一调，房价马上止飙，甚至下滑
就跟证所税一样
跟燃料税随油征收一样
因为要政绩，因为要选票，所以不能改
结论就是，换个县市，不然就租屋吧....

的确无解。尤其台湾自有房屋比例这么高。比方来说房价如果跌了，也许年轻人比较有能力买房但是老一辈相对资产缩水，你要选哪边？又或是双北房价年轻人能负担的水平在哪？假设是回到十年前的水准，那是不是指这十年买房的人都要大亏？这有几百万票吧？所以这些政治人物只敢嘴上说说真到立法时就缩。

租屋制度目前很不完善，不保证续约屋主叫你搬就得搬，好ㄧ点的家具装潢几乎的不能买

坦白说 换县市也没有用了 现在住东部 房价也涨到很可怕了~当然对北部是便宜 可对比三年前 真的很可怕 在地人是买不起

唉~~~ 我懂，唉~~~~~

现在房价就算砍半，对自有住客跟本没差，本来就不会变卖换现金，价值多少钱根本没差，而现在买房子的不是有自信缴完贷款吗？难道房价砍半就要放弃自己的信用不还房贷吗？台北是10年涨3倍，跌个一半根本也没什么大不了，至于其他县市涨的更是瞎爆了，房子除了住跟出租，只是放著烂而已，根本没有生产力的东西，每年折旧才是正常的

美国前几年就发生过房价砍半的事情，因为房价砍半导致的问题不只是房价上，还反应在就业市场整体经济。因为房市泡沫金融风暴股票崩跌，很多人工作没有了，这不只是冲击金融产业和房地产，我老公工作的科技公司，部门直接砍一半，那阵子连上班开车都不太塞车了这样谁还付得起房贷？加上房价砍半，很多人都只有看着房子被银行拍卖，而银行因为银根紧缩，这种房子直接卖给现金客以免夜长梦多，一般受薪阶级需要贷款的反而变得很难贷，除非你能有更多自备款。然后这几年房价又复苏，所谓好区已经回到08年水平，而硅谷附近更是恐怖，请问谁得了好处？还不是当初抢到低点手上有现金的有钱人？而那些被lay-off的中产阶级，只能去租屋，因为租屋人太多，房租反而跟经济趋势相反一直居高不下。房价这个问题不能只看价钱，跟很多产业都是连动的。我也觉得台湾房价很不合理，但是打房真的要很小心为上

美国金融海啸问题不在房价泡沫，而是他们用房价高涨，转成衍生性金融商品，台湾人只想还房贷，很少自有客会把涨价的部分贷款出来花，本质上不一样而且是因为美国产生的金融危机才会影响到科技业，台湾自己把房价砍半，有什么好影响其他产业，建设公司也顶多少赚而已，看看那精美的EPS，根本没差，金融业更没差，房贷除非收不到钱，不然银行早就在为泡沫做准备了，让资金从房子转移到其他产业，其他产业才是真正有活路

楼上你可以看看有哪个国家房价在崩跌时经济状况还会好的你真当房价只是封闭的系统吗？台湾还没本钱像美国一样印钞，能承受的风险本来就比较小。而美国房价不泡沫，金融我倒想知道台湾金融业资金是转到哪个行业，保险业不是还在买大楼吗？

保险业买的大楼跟你印象中的炒房一定不同，保险业要的是固定收益，没有4-5趴租金报酬率是不会考虑的，跟打房没差，保险业的房子不是靠买卖赚钱的

我不是说不该打房，而是目前打房的招数看起来都有副作用

台湾不是没有房价崩跌过，真的没有你们讲的夸张，不过就是一些广告词罢了

正是因为这样这也造成供需上的需求，不是吗？如果有更好的固定收益，他们还需要买房地产吗？

吃药也都有副作用，难道不看医生吗？台湾把房价减半，最快改善的就是少子化，养一个小孩300万的话，房子每坪涨10万，台湾就少一个新生儿保险公司买的都是办公大楼，又不是住宅一直扯供需真的没必要，随便看看重划区，就知道都是空屋阿，拿来的供需问题

是啊，所以你的意思是不用打也会自己掉（这我倒同意）

随便google台湾空屋率，一堆资料新闻是啊，就像期待生病自己好一样，只是看你之后状况是恶化到死掉，还是长期生病产生并发症，台湾少子化就是很严重的并发症了，世界最低出生率

我只是说要房价掉很多，对一般小民的生活影响不是想像中轻微，很多事情的连锁反应不是只有房价掉一件。

房价掉了，对于本来就不卖的自有客有什么影响，难道就不装潢了吗，建筑业的景气本来就一波波，他们这10年赚饱了，以后也只是少赚而已，看过建设公司的EPS就知道房价砍半，大家有钱生小孩，有钱出国，有钱吃好料，有钱孝顺父母，带动的产业才是真的多

我比较好奇的是，台湾投资客多是flip还是长期持有？

台湾租金报酬比房贷利息还低，世界最低，这几年买的全部都是转卖获利，怎么可能长期持有

我还是认为现阶段房价直接砍三成其实真正冲击到的是受薪者。（我认识的倒是都长期持有XD）当然你可以说要长痛还是短痛，我觉得能找个方法至少做到对一般民众资产冲击较小的方式。对啦那些公司只是少赚

有什么好冲击，买之前不是都算好可以还房贷，银行早就预估至少砍三成的，早就紧缩银根在准备了，一堆傻傻自有客现在跑进去，是股市最后尬空手阶段

但没工作裁员时倒楣的又是谁？

那到底为什么还会有工作？我说了请告诉我任何一个国家房地产垮了总体经济还会好的而且说真的，就算跌到银行预期的三成，大部分人还是买不起双北。（摊手）

这个假设反过来讲就是房地产好，所以景气很好，那马总统任内六年涨2倍，应该1129大赢阿，如果房地产好没有好到景气，又凭什么房地产不好，其他会跟着死，尤其台湾科技业都外销，到底关台湾房地产何事

这假设不通，美国这几年房地产不错，但一般民间经济并无太大起色。涨价不见得连动到经济，但是垮掉的话，我才疏学浅还想不到任何一个国家经济是往上走的。

一坪30就好，跌三成就是一坪少9万，买30坪就好，家庭就省270万，以家庭每年可存50万元计算，等于多了5点多年的可用支出，台湾会多个新生儿

我还是卑微的问：哪个国家房地产垮了总体经济还会好？但是以双北来说（会抱怨买不起的多是这里），假设不要太糟的房子一坪30万，30坪（现在大楼30坪大概室内只有20

你的逻辑有因果问题，请问是股价大跌导致经济不好，还是经济不好，导致股价大跌，所以你确定你看到的房产大跌影响经济，事实上不是经济大跌影响房产吗这不是买不买的起的问题，而是超出价值太多了，除了双北，其他区域也炒到近乎白痴的价格土地是没有产出能力的，炒自己国家的土地根本是白痴行为，又没赚到外国人的钱，只是资产分配不均造成国家贫富差距大，治安动荡而已

其实这是会交互影响的。你以上讲的都对。只能解释房价上涨的祸害刚讲到一半，要多生个小孩最少要多买十坪房子XDDDD所以还不是又花在房地产上了XDDDD

欸，几个小孩就要有几坪大的房子，上述这件事我是不那么觉得有关联啦

有动荡才有机会啊

这几年的走势很怪.. 全球疯狂印钞票

同意租税制度太不合理 持有房产的成本太低才会养蚊子

我一直觉得就用交易实价课房屋税我们这里是每年1%以上的实价课税。