婆家在婚前买了一间房子
名字登记在老公名下
借贷人是婆婆
头期款也是婆婆先出
想请问
婚后，假设，
每个月我与老公
会一人缴一半“房贷”给婆婆
请问这样的情况下，
这间房子可以改成夫妻共同持有吗？
似乎，
所有人和借贷人可以不同人，
但前提是互为配偶或直系血亲，
如果婚后，
房子的借贷人依然是婆婆，
但我既非婆婆的配偶
也不是直系亲属，
但我有每月转帐给婆婆，
这房子是否可以改为共同持有？
如果不行，
有什么方法
可以让房子改为夫妻共同持有？
谢谢！
作者:
getbacker (工作十年了啊.......)
2015-02-17 09:50:00记得这样会变成老公赠与妳一半的产权，要课税
作者:
allbs (喵呜)
2015-02-17 09:51:00跟先生商量，去借钱，把买屋子的头期款连带利息还给婆婆，所有权人变更登记
作者:
getbacker (工作十年了啊.......)
2015-02-17 09:53:00如果要精算的话，妳也没有真的出一半，妳只是目前每月出一半的房贷，最终比例待定
作者:
anergyst (anergyst)
2015-02-17 10:01:00夫妻赠与为何要课税?土地增值税免税,赠与不计入需要的只有印花跟契税。
我觉得保持转帐的好习惯，确实记录如果这间房子是小夫妻两人住我会付
作者:
allbs (喵呜)
2015-02-17 10:10:00除非转帐纪录上有声明是房贷，不然被视为孝亲费也不无可能
楼主: fugugufu (豚) 2015-02-17 10:25:00
是夫妻两人自己住的
作者:
bb101 (101)
2015-02-17 10:30:00你怎么不问你老公怎么说
作者:
girlo (girlo)
2015-02-17 10:31:00能不能改共同持有应该问妳先生和婆婆愿不愿意吧= =
楼主: fugugufu (豚) 2015-02-17 10:33:00
他们愿意的，只是不知法律上是否可以：婆婆是借贷人，与媳妇没有直系亲属关系，这样可以吗？两个所有人，只有一人与借贷人有直系亲属关系
作者:
girlo (girlo)
2015-02-17 10:34:00贷款和持有人是分开的吧，银行只管借贷者有没有按时付款不然就像allbs大说，去借钱把婆婆那边的借贷清偿，把贷款转到妳们夫妻名下缴
作者:
loner (魑魅)
2015-02-17 10:40:00夫妻赠与不课税哦
作者:
moknaa (呆呆)
2015-02-17 10:40:00真的要争这个吗？妳也不是付全部房贷，头期也不是你出，不然都用汇款好了如果房子要改共同持有，直接去办就好，但我是你要不不付贷款，要付也不会要共有为一个月每多少钱在争，为了什么？
作者:
adapt (  N)
2015-02-17 10:47:00为了不要事后才来后悔既然没多少，就直接登记在老婆名下好了
作者:
moknaa (呆呆)
2015-02-17 10:53:00就看多少了，有住总要付租金吧
作者: a274120 (呆虾虾) 2015-02-17 11:16:00
你婆婆那关过的了吗?
作者:
sweetJ (嗯...是我)
2015-02-17 11:17:00婆婆有大爱, 付了至少2-3成房款, 送了一半给媳妇XD
作者:
ronale (挑战是无限 人生是永远)
2015-02-17 11:21:00要问你婆婆愿不愿意改吧 问板友没用
感觉有些推文认为“共有”就是一人一半？共有也可以6-4分、7-3分 很多分法 也可以99-1分阿其实原po就算一下总共会付出去的房贷是多少钱 就好个人是赞成夫妻共有 就算1%也好 至少房子卖掉的时候还是要经过1%持有人的同意总之 依出资比例来登记共有 对双方都公平
作者:
anjalin (兔子捏见，有了小孩1后，)
2015-02-17 11:53:00推ber大~
作者:
anshley (想念却不想见的人)
2015-02-17 12:03:00先算算你每月付的一半房贷，金额像是共同持有还是租金吧。你婆婆出的头期款起码要4还人家再来变更吧
作者:
eternia0920 (我ä¸æœƒç”¨æ°´çƒ(￣□￣||)a)
2015-02-17 12:07:00为什么这么想把老公名下的房子分一份?
作者:
adapt (  N)
2015-02-17 12:13:00原po有出钱，为什么不能分？
作者:
eternia0920 (我ä¸æœƒç”¨æ°´çƒ(￣□￣||)a)
2015-02-17 12:14:00现在有出钱? 我看不出来
作者:
adapt (  N)
2015-02-17 12:20:00当然是要在出钱前先弄清楚，免得最后空为他人作嫁裳
他哪有出钱 他是说假设婚后房贷也顺便转到你名下 好不好
作者:
huzzah (哈囉~你的格调呢)
2015-02-17 14:35:00我觉得你如果是担心万一怎样没保障，就像板友说的转帐你也不必跟你老公讲原因，反正就想个理由坚持你那部分要用转帐的方式转给他，我记得有些网络转帐会出现名目，例如二月份房贷分摊一半，老公问你就说方便记帐什么的
作者:
eternia0920 (我ä¸æœƒç”¨æ°´çƒ(￣□￣||)a)
2015-02-17 17:55:00最后空为他人作嫁裳? 婚前买 又没花到女方钱也没叫她出钱 就已经先怕被占便宜!?
作者:
adapt (  N)
2015-02-17 18:10:00如果女方要一起出房贷，为什么不能共有？而且现在是他老公婆婆也愿意，只是来问法律问题而已
作者:
eternia0920 (我ä¸æœƒç”¨æ°´çƒ(￣□￣||)a)
2015-02-17 18:11:00老公&婆婆也愿意? 这又是哪看来的?明明现在就只是假设而已
作者:
adapt (  N)
2015-02-17 18:12:00推文内就有了好吗
作者: mrsdsn (Mrs. DSN) 2015-02-17 18:44:00
法律问题还是请教专业人士比较好。
作者:
THUCG (XM)
2015-02-17 19:22:00这是法律问题，好多人好敏感= =一副人家要来抢钱一样推文有说明婆婆及先生都同意共同持有，原PO只是问法律上可不可行。一堆人不知道在凶什么XDDDDD问假设婚后有什么不对@@??出钱前本来就要问清楚啊= =
作者:
allbs (喵呜)
2015-02-17 19:36:00婚后财产如果没有约定的话是夫妻共同拥有的。原po等婚后，用买卖的方式把房子过户到自己或先生的名下就ok啦。如果挂两人共同名下，那未来买第二间房就会少了一次第一次买房子的优惠贷款说。小两口衡量一下两人的经济实力，如果有办法买第二间的话，那还是挂一个人名字（买卖方式）。如果没机会就双方挂名心情比较美丽
楼主: fugugufu (豚) 2015-02-17 19:52:00
原文有说借贷人一开始就是婆婆喔！如果是这样，老公的第一次优惠贷款会用掉吗？第一次准备结婚跟买房，诸多疑问请见谅借贷人是婆婆的原因：她是年资高的公务员，可以贷的最漂亮这样
作者:
senjor (哞哞)
2015-02-17 20:19:00夫妻间赠与是免税的，但是要手续费
作者:
babycu (Elaine)
2015-02-17 21:53:00钱谁付多少就持分多少啊！你婆婆也是有付钱的，所以如果要提持分，当然婆婆也要变持有人之一喔！
楼主: fugugufu (豚) 2015-02-17 22:08:00
头期款的部分，结婚之后我会还的喔，原本只是想请益是否有人有相同办理经验，所以简略了一些跟法律无关的细节
作者: lave70 2015-02-18 16:51:00
婆婆&老公说了算@@
作者:
bbless (exotica)
2015-02-20 00:35:00政府机关都有免费的法律咨商，去问问比较快
老公自己出全部房贷，自己的钱再投资另一间自己名字的房，这样比较干脆，省得以后有纠纷时被看不起~