不需要说太复杂 问问良心就好啦 有脑都知道现在泡沫
有泡沫就要反制呀 千万别幻想台湾走一条不同(脑残泡高房价沫)的路
告诉我这条路哪里好啊= = 根本烂弊了
为了跟MARRIAGE版有关系 大家可以把新闻给长辈看
建议鼓吹租房
不要幻想 不要贪 贪字头上九把刀!! 有泡沫就准备默默改租屋就好了
有土斯有财这个观念+政府持有税软成这样+一堆脑残投资客
真的会害死台湾
现在的自住客也是高房价帮凶
因为你也在玩这游戏
以次贷风暴举例来看到时候房价掉一半时
你很可能会拒绝缴交贷款
(我买房两千万现在市值剩一千万 你愿意继续交两千万?)
到时候银行一大堆人钱 收不回来 可能会申请破产保护
那银行真的会倒吗? 不会啊 因为政府为了稳定民心会救银行
谁出的钱? 全民买单阿~!!
这样看来 自住客有没有责任~? 肯定有呀~
XD 人都是自私的~
你跟银行贷了两千万 最后房子跌一半 你愿意当凯子吗?
你做得到乖乖缴完剩下房贷吗?
恐怕最后好多人都申请破产不愿意付阿!
美国就是血淋淋例子呀! 台湾脑残投资客会乖乖付吗?
以它们无良炒房的良心来说 我看早就脱产潜逃了啦
所以我推广租房不买房 否则你真的是在害下一代~还有自己
上一篇有写日本
简单看看日本例子
新闻一
日本房产泡沫裂，在1990年9月就显现出征兆：日经股票市场平均亏损44%，相关股票平均
下跌55%。到1993年，房地产经济开始全面崩溃，日本21家主要银行宣告产生1100亿美元
的坏账，其中1/3与房地产有关。日本房价下跌了50%。
紧缩政策戳破了泡沫经济，给日本经济带来巨大的损害，股价和地价短期内下跌50%
左右，银行形成大量坏账，日本经济随即跌落长达十几年的衰退深渊之中。
新闻二
不断飙涨的房价，加上过高的空屋率，让旅居日本超 过30年的作家刘黎儿认为，台湾的
房市泡沫已经大到连经历过泡沫时代的日本人，看了都感到“胆战心惊”。刘黎儿以日本
为例，当时正值房市泡沫时，当地房价 比房租还贵上400倍，而台湾目前的房价房租比却
高达800倍，房市泡沫的程度大概是日本当时的2倍以上。 作家刘黎儿认为，台湾目前房
市的泡沫程度已是日本当时的2倍以上（好房资料中心） 房市泡沫化 下跌（大刊头） 旅
日作家刘黎儿在《民报》撰文表示，自己在日本住了超过30年，也经历过51个月的“泡沫
鼎盛期”，在80年代左右，当时日本人炒作房地产的程度，光是东 京银座鸠居堂前的一
块地，每坪公告地价就要1亿日圆（当时约为1900万台币）。 刘黎儿说，处于经济泡沫时
代的日本，当时房价比房租还贵上400倍，随着少子化和空屋数不断创新高，房价、房租
也跟着下跌到泡沫时期的1／3以下；反观台 湾，房价是房租的800～1000倍，空屋数也非
常惊人，台湾房市泡沫大概是日本当时的2倍以上。刘黎儿指出，日本打工族省吃俭用还
买得起房，但台湾连普 通上班族都无法买房，因为台湾的房市泡沫吹得太大了！ 台湾综
合研究院研究员戴肇洋过去也曾在《工商时报》撰文指出，台湾的房价所得比超过6倍、
房贷余额占GDP的比重超过40％、房价涨幅大于GDP成长率、 房贷本息占家庭收入的比重
超过1／3、投资性需求超过20％以及空屋率超过15％等，都已达到房市是否泡沫化的评估
依据。
以上供应参考~
只要投资客越脑残 泡沫就撑越久~
投资客脑残的程度极限在哪里谁知道阿~~??
问题是有脑的人都知道台湾房地产在泡沫呀
这就好像国王的新衣 找回良心吧
不要在自我感觉房价良好害未来子孙了
主张租房不买房
你是在帮自己也是在帮下一代
泡沫化是全台湾受影响的~~ 房价跌股价绝对很可能跌 台湾一堆上市公司资金蒸发
一堆人会被开除 因为老板最喜欢COST DOWN阿~~~ 台湾法律也没在保护劳工这一块
劳工局跟关厂工人追税了 你说呢?
失业 房价减半 每天一堆负面新闻
你看看会不会一堆人破产甚至跳楼
投资客跟政府跟炒房的财团 其实是害死这些人的帮凶
只差没有扣下板机了
唉 怎么还有人对房价这么乐观
真的用租屋反制泡沫 对你 对我 对国家 都是好的
当年日本是这样 花三年掉五成房价 第一年股价已跌44%
我们泡沫还是日本两倍大... 你要我想像是什么人间炼狱我真的想不出来
台湾的银行还有一堆钱在对岸企业完全无担保借给他们哩...
这泡沫来能不倒吗....政府国债已经二十几个兆了 这该怎么救
※ 引述《Eous (Eous )》之铭言：
: 试图简单解释，实际上的金融运作过程是很复杂。
: 家里有小孩子念普通高中，念高二或高三社会组的话，
: 去问他日本泡沫经济怎么发生的，就大概可以知道泡沫化是什么意思。
: 人类金融史上因为投机买卖而导致泡沫化的例子，
: 第一个有名的例子是荷兰的郁金香：
: http://wiki.mbalib.com/zh-tw/%E9%83%81%E9%87%91%E9%A6%99%E6%B3%A1%E6%B2%AB%E7%BB%8F%E6%B5%8E
: 缩网址：http://ppt.cc/cAoG
: 历史上跟房地产泡沫化有关的例子：
: 1985-1990日本泡沫经济
: 1997 亚洲金融风暴
: 2008 美国次级房贷
: 简单而言上述房地产泡沫化的原因都跟宽松的资金借贷政策，
: 导致大量热钱涌入房地产，使得房地产房价增高，
: 例如东京地价1988年为1983年的3倍，
: 支撑上述房产价格攀升的最重要因素为群众相信房价不会跌的预期心理。
: （跟现在台湾民众的心理很像）
: 然而，房价长期而言是供需问题，
: 一旦热钱离开，市场供给大于需求，房价会开始下修，
: 而如果一旦市场信心崩盘，就像世纪荷兰郁金香某一日拍卖价格下跌，
: 引发的就是大量郁金香价格滑落。
: 台湾的房价到底合不合理？
: 从房价与所得比可以发现，台北的房价真的在世界是很高的。
: http://www.mydna.com.tw/blog/2012/12/09/%E5%85%A8%E7%90%83%E6%88%BF%E5%83%B9%E6%AF%94%E4%B8%80%E6%AF%94%EF%BC%9A%E5%8F%B0%E5%8C%97%E6%89%80%E5%BE%97%E6%AF%94%E6%9C%80%E9%AB%98%EF%BC%81%E6%8A%95%E5%A0%B1%E7%8E%87%E6%9C%80%E4%BD%8E/
: 缩短网址：http://ppt.cc/IKso
: 导致台北与台湾其他地区房价近年来攀升的原因，
: 一般相信与台湾人传统观念（有土斯有财）、热钱炒作（加以群众预期心理）
: 、宽松的金融借贷政策、台湾这几年经济停滞导致投资人发现炒作房地产比
: 从事经济生产赚更多钱等因素有关。
: 我是觉得房价到底未来会怎样，参考历史上其他国家的例子，
: 还是要从供需下去考虑：
: 供给面：台湾房子有多少，空屋率如何。
: 需求面：台湾的未来人口数发展。
: 好好把这些面向仔细思考，比起完全听房仲、卖菜的阿姨、你妈、你邻居等说法好多了。
: 所以有学者认为台湾未来房价泡沫化是其来有自。
: 房子是不是需要，房子是不是真的可以带来安全感，都可以好好冷静的思考。
: 至于说到老年不容易租房子，台湾现在老年人口比率超过10％，
: 未来老年人口比率会攀高，台湾已经是世界各国中老年人口比例增加飞快的国家，
: 日本老年人口比率已经高达20％，台湾步上日本后尘指日可待，
: 有兴趣自己去google。
: 讲上述这些事情，只是想点出一味用过去，或前几代人的生活经验来类推现在或未来，
: 其实是蛮危险的，因为经济、人口等条件都跟以前不同。
: 不过看到版上说法，也让我见证了群众的预期心理—相信房价不会跌。
: 有的说法是说如果是买来自住，房价跌了也无妨，
: 我认为这说法是建立在你买来自住的房子的资金，是自己很宽裕的资金，
: 而非沈重的房贷。
: 因为房价一旦大幅下跌，连带影响的是国家当时的经济发展，
: 日本泡沫经济就是个很典型的例子，
: 至于房价与经济发展的关系，有兴趣自己去google，
: 反正简言之，日本从1990年泡沫经济，陷入长期经济衰退迄今。
: 如果买房子的资金是跟银行借贷而来，而贷款又占家庭支出比例过高，
: 一旦房价下跌导致经济阵痛（或短期或长期），
: 而如果家里有人工作因此被扫到，家里生计产生问题，
: 此时房贷的压力就更加沈重，
: 但是房价缩水，导致房子无法脱手，或以低价脱手而无法拟补贷款损失，
: 那事情就很严重了。
: 但如果要继续相信台湾房价不会跌，也是可以继续相信啦。
: 也许台湾会走出一条不同于美国、日本、泰国等路？！
: ※ 引述《daretosay (Literature)》之铭言：
: : 请YOUTUBE搜寻美国次贷危机 你会懂一些泡沫化的基本概念
: : 台湾不能负担房价指数已经是世界前三名了 ORZ~
: : 现在买房的 我只能说您真是玩火呀
: : 看看台湾的收入 再看看房价 其实这泡沫要爆 没人知道时间 但爆是绝对的
: : 每个人都侥幸地说不会 房价会继续上涨 你真的是在骗自己 跟骗别人 我只能这样说@@
: : 我建议你可以多看看国外收入跟房价比例 就知道台湾为什么会爆
: : 根据本人问过世界名校经济学教授台湾的情况
: : 他自己预测台湾泡沫化的时候 应该会短时间内掉50%以上房价 股价也会掉50%
: : (房价跟股价连动 因为投资人失去信心)
: : 失业率 自杀率 物价 都瞬间恶化 ((这是来自国外世界名校经济教授的观点..
: : 九把刀说领养不弃养 小弟只能说~只租不买不炒 唾弃投资客
: : 否则这历史共业 就等着我们的后代子孙来承担 哭哭
: : 现在涨两百 妳很爽 等到跌500时您的脸色恐怕= ="
: : 快脱手吧 我只能这么说 不要跟台湾脑残的投资客玩这个游戏
: : 以上 小弟观察美国澳洲台湾房产多年 + 国外商学研究背景