各位版友大家好
最近看很多版友为"房事"所惑...
我想在这边跟你们讲一下我的个人心得
当然是仅供参考!!
我住在竹北的兴隆路上 这条路上算是竹北的精华地带
这里的房价没有台北贵 (台北不是说一坪都要70-80 !?)
这边大概30左右 贵一点的4-50
我昨天跟先生去看另一个房子 坪数偏大 所以一间大概怎么也要4-5千万
另一个非常昂贵的房子要6千(以上) 你会觉得大概不会有人买
不好意思 早就完售了....
但是大家不是都在说 房价要泡沫化了吗?!
这不是重点 重点是买房子的时机点
很多投资客都是在建案刚推出来的时后
马上就约一约跑去买一堆 (尤其是贵的)
我在买现在住的这间的时候
当时我也在想是不是应该要等房价下跌?! 或是等存到了多少钱?!
我在这里跟你们讲 如果你真的有这种心态 你真的会吐血
我的房子是在一年多前买的 我当时没有太多钱
我身上就是我娘家妈妈给我的私房钱
我跟我先生讨论 他也是说 等房价下跌
我婆婆也这样觉得 唯独我妈说:快点把你的钱拿出来买
当时一心想快点搬出来的我马上提领 跟先生说 先买了
此举还被婆婆认为是有点无脑 跟分化家庭....
现在一年后 我们的房子已经至少涨两百
简单的说:
你越晚买 你的钱就是进投资客的口袋
所以要买就要快 重点是量力啦
不要买离自己目标太远的房子
有想买房子的人 不要等房子盖好了才傻傻的跑去看
那时后早就好的都被人家圈走了
所以必须留意的是:
1.自己一定要注意建案的消息
当销售中心成立开门营业
就必须跑去看了喔 不然就是永远都买投资客放出来的房子
2.有关房市泡沫大降价
例如:新竹这边说要泡沫大崩盘已将讲了十年了 不过房价并未有下跌阿
另外人家投资客很聪明 人家不会同时放一堆
现在虽说 好像景气不是很好 不过人家就是能撑
所以别想说 他撑不住 会把手中的房子贱价抛售
这种贱价抛售之事 可遇不可求 而且人家也会找仲介
3.平时必须省钱
没有存到头期 其他都是多说的
但是没有自己的房子 都是租的
那种感觉应该不是很安定吧 所以有一好没两好
为了房子吃苦 也是值得的事
以上 是我个人的愚见 在此跟你们分享啦
作者:
fppull (小扑扑)
2014-10-19 06:33:00我也住竹北耶，不过在火车站附近，我家附近的房子一年多也大概长两百了。
作者:
girlo (girlo)
2014-10-19 06:52:00台北也有一坪低于4.50万的，只是看妳要不要买而已
作者:
liin (哈雷妹的妈咪)
2014-10-19 07:22:00哇～6000万
作者: Anafie (幻化成风) 2014-10-19 08:16:00
买房也算投资，没有以后一定怎样的，计画赶不上变化
就是因为有妳们这样的人 投资客才不怕阿=_=投资客做法：预售屋买三栋→盖一半卖一栋→盖完卖一栋剩下那栋几乎等于是净赚的 这样的做法 你怎么比人家最后等于是无偿买到房子阿
可能是信仰的关系 我觉得有的住就好死后就要回天堂了 目前的房价让我觉得不值得存同样的钱可以到处旅行 提高生活品质我不想要人生那么短 还要拼命存钱缴贷款
作者:
semind (Lee)
2014-10-19 08:37:00有能力买没差阿，住得爽也赔的起。但那些买了被绑死一辈子的家庭来说，我觉得现在冒风险买房太危险。美国三千万可以买独栋加庭院百坪的豪宅，在名校社区看过那房子，就觉得台北市三千万是啥鸟屎屋，根本没得比
作者:
alixia (Celery)
2014-10-19 08:55:00你是几年前看的还有在哪个名校啊? 现在在我这三千万应该连一间公寓都买不到
作者:
sogua (加油囉!!)
2014-10-19 09:01:00太夸张的还是买不下手，等利率涨吧！
作者:
bb101 (101)
2014-10-19 09:13:00百坪庭院其实不大 我家地算超级小 前+后院都有70坪了不过我住乡下地方 我家对面高尔夫豪宅社区 地坪都是近千坪
房子因地区不同价格差异极大 不能这样比的啦 ^+++^
作者:
pastoris (tu es ma came)
2014-10-19 09:24:00欸…妳真有看过十年前的新竹 竹北吗 XD 我曾在田中上过家教说
房价真正大涨也是近几年的事情 大概2009年开始说十年太远了 冏
作者:
pastoris (tu es ma came)
2014-10-19 09:36:00竹北靠县政府那的房子在2001电子商务泡沬就盖好了，高铁区要待2007金融泡沬前
拍谢 小妹嫁来新竹也不过是一年多阿>< 我纯朴高雄出身
作者:
Ferry (we're ghosts here)
2014-10-19 11:19:00美国房价会不会跌? 日本房价会不会跌? 欧洲房价会不会跌?只有你和房仲以为台湾的房价永远不会跌...
作者: pomdudu ( 找 乐子) 2014-10-19 11:23:00
看标题以为你在说另一档“房事”，进来一看这么无聊...
我也在竹北，妳知道竹北的建案有多少吗？晚上看过去都没有灯，一看都是投资客买的。我朋友炒竹北预售屋买了几间，最近这几间盖的时候想要脱手，都脱不出去，等到盖好开始背房贷，又有奢侈税得绑两年，两年后房价多少很难说，这几年现金流都被绑住。要炒竹北是前几年好赚，最近几年炒的人太多，赚不到什么钱了。
作者:
gueese (九十金)
2014-10-19 12:35:00去防版发表吧
作者:
kism (ha)
2014-10-19 12:55:00自己买房一年的经验也要那来说嘴
作者:
ivar0304 (我要活下去)
2014-10-19 13:10:00台北市也有总价1000万的2房
作者:
Clarkliu (noname)
2014-10-19 13:33:00我妈十五年前买了一栋公寓 交屋完建设公司就倒了我妈同事同一时间买不同公司的房子 还在挖地下室就倒了变成大水坑 炒房真那么容易赚!? 哈哈
作者:
piipiiYa (piipii)
2014-10-19 14:07:00走错板
作者:
dowcher (monkey)
2014-10-19 14:08:00房仲版 卖房子卖到这来了 别人小孩死不完
作者:
isis288 (Chole)
2014-10-19 14:49:00有分享有推
真的很贵 我是房仲喔 真的很受不了 心得分享还这样
作者: kulololu (...) 2014-10-19 16:17:00
直接说哪边有便宜的物件 要找哪位房仲会不会比较快？
其实我觉得你追高没啥好开心的我2004买的现在也不想碰了，当时兴隆路一千以下买得到
为什么这种严重离题的文章可以留？很明显迷路了啊。呿。
作者:
espirit (espirit)
2014-10-19 22:32:00只有一间自住都不算赚啦，涨多少都只是墙壁上的数字
作者:
semind (Lee)
2014-10-19 23:57:00今年才看到，有一个朋友要卖房子前参观过，普林斯顿大学周边的高中。我小孩还小，没注意这里高中多少，但听说全美前几有的排。三千万是朋友说的价格我建议大家出国时，不要只是玩，有机会看看当地房价感受一下自己在台湾被剥削到什么程度，没看过别人怎么做就傻傻以为台湾一定是这样，或一定只能这样有些时候真的要亲眼看到更好的生活模式，才会发现自己原来也可以活得像这样，舒适自由而有尊严时才是真正开了眼界，真正看到自己要的是什么，也才敢去追求
作者: bungtw1024 (羊没吐气) 2014-10-20 03:49:00
不想买房，宁可存钱去旅行
作者:
ZZAX (汪汪)
2014-10-20 22:13:00兴隆路有谁的卖价真的破30？没事就多去开发案子，唬烂无益
作者:
sky2001 (自由的意义)
2014-10-20 22:39:00那你就买进价+200卖看看阿 好卖再来说 不然只是自high
作者:
meowyih (meowyih)
2014-10-21 09:01:00意思是全世界只有台湾的泡沫是永远不会破的, 对吧? XDDD真不愧是生育率世界最低、洗肾率世界最高的世界奇观啊~~^第三个
作者:
onstar (每天想睡觉)
2014-10-27 11:58:00这篇文应发在别的板上吧!