楼主:
nunu1102 (尊重别人=尊重自己)
2014-05-14 14:22:27朋友无PTT帐号
请版主代为发文
夫妻交往很久结婚一年左右，目前男方负债约一百八十万
是婚前帮家中分担的负债，月缴2万6，现无存款，家用房租皆由先生负担
女方存款150W左右，男方年收约170W，女方约70W
原本两人共识要买房，女方想买500万的公寓，因为考量贷款较轻
男方想买透天，去看房后有一间透天新成屋约800万，男方很喜欢
男方想请女方先付头期款约100万，两人共同持有，互为保人
后续每月由男方支付贷款，并保留一个房间让女方妈妈搬进来一起住
因为交往很久，女方相信男方是个有责任感的人，不会摆烂不付款
只是大家都在说，夫妻明算帐，还是要把财物分清楚比较好
而且这样的负担似乎有点重，怕对未来的生活品质有影响
夫妻月薪加起来约10万左右(不加奖金分红)
考量未来生小孩的花费，各位会建议现在买房吗?
夫妻俩已经沟通很多次，先生觉得未来经济上应该负担得起
但太太认为会很吃力，所以先生把最后决定权交给太太
如果是你们会同意要买下房子吗?
作者:
fox36235 (工作真难找)
2014-05-14 14:28:00不会买透天 买下当屋奴何必呢? 500万的公寓可买
作者:
nonc (000)
2014-05-14 14:29:00以两个人的年薪看起来800万的房子应该不致于太吃力,重点是以先生一年的薪水就可以还掉债务,还不用付银行利息,只是这一年太太的薪水要拿出来帮忙
作者:
fox36235 (工作真难找)
2014-05-14 14:30:00房子够住就好 买大 贷款多 税也比较多.打扫也比较累
我觉得可以买啦 房子通常是正资产 就算卖掉也不会赔
不过新成屋+透天 后续应该还要一笔装潢 购置费用感觉你们的现金应该不够用。
作者:
Mithra (咪斯拉)
2014-05-14 15:41:00700万约 每月还4W 如果工作稳定的话还可以
作者:
Mithra (咪斯拉)
2014-05-14 15:42:00不过装潢家电还要一笔费用喔
作者:
pastoris (tu es ma came)
2014-05-14 16:11:00薪资主要靠分红 总贷款应缴金额别超过本薪2/3比较好耶
作者:
flyfar (幸福进行曲)
2014-05-14 16:29:00透天只要800万的地方，感觉上公寓较不保值，我会选透天
女方只出一百就能挂名外加妈妈一起住，有什么好悬念的？
作者:
poo1989 (Jade)
2014-05-14 16:56:00年纪大不能住透天爬楼梯，不适合长辈！我们就后悔了！
作者:
afria (阿法)
2014-05-14 17:12:00单看收入条件可以负担贷款，且不会过重，可利用宽限期，先把
作者:
afria (阿法)
2014-05-14 17:13:00婚前贷款清掉，再专心还房贷。
作者:
afria (阿法)
2014-05-14 17:14:00BUT! 1夫妻似乎互信不足 2"生活品质"是月花多少?
作者:
afria (阿法)
2014-05-14 17:15:00如果太太对丈夫或其原生家庭如此不赞同，就不要买这个相骂本
作者:
loner (魑魅)
2014-05-14 17:33:00新成屋800还要装潢跟家电差不多要100-150
作者:
loner (魑魅)
2014-05-14 17:34:00不过透天常来讲比较保值 还要再考虑透天的位置....
作者:
ostab (ostab)
2014-05-14 18:36:00房子可买，要把所有可能花费（房待,小孩,装潢,生活,负债）大致量化后才能分析是否可以负担。
作者:
hoyi (寂寞巡航)
2014-05-14 19:39:00乱入一下：800万的房子，头期款至少至少要160万喔。
作者:
mayko (mayko)
2014-05-14 21:09:00楼上正解...自备款至少抓两成,保险是三成,所以女方的预算五百万的房子是ok的,若要买该栋透天,大概再杀点价,找银行评估
作者:
aramaram (a Piece of Cake)
2014-05-14 21:31:00买吧
作者: hrilings (小宝) 2014-05-14 21:51:00
所以现在先生还是负债的状况，一个月要缴2w6? 那再加买房
作者: hrilings (小宝) 2014-05-14 21:52:00
后的贷款，一个月不就超过5w。你又说两人合起来月薪10w?
作者: hrilings (小宝) 2014-05-14 21:53:00
我觉得负担有点大。但如果是以你打的年薪170w(男)+70w(女240w，平均一个月有20w，那就买吧!这样的负担感觉比较小
想太多了 新成屋只要拉高假卖价 贷100%都大有人在
作者:
bwl (孤独不等于寂寞)
2014-05-15 11:31:00女方妈妈怎么说呢？ 为什么老公会想跟丈母娘住？
作者:
bwl (孤独不等于寂寞)
2014-05-15 11:33:00个人觉得买房子有很多事情要考量，不是只有单纯钱的问题