: 希望各位前辈能够给些意见谢谢~
其实我觉得台湾真的很难买房子
家庭年收入200万在南部买房还是很困难..
(原po也贷太多了吧.. 800万的贷款 (没用青年首次购屋?) 粗估利率2% 20年 还本息.. 每年要近50万..)
这个房子如果你要考虑结婚养小孩
除非你们维持双薪家庭或者是你的年收入可以冲上200万..
否则很难吃得下来喔...
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男29岁 女26岁 家庭年收入200万
车贷：剩20万
房子: 房贷800万, 工程款50万
房子也大概在五月交屋
预计明年七月结婚,
严格来说 这只是人生的短中期规划 (你们之前应该讨论过吧?)
我觉得这些问题你应该都想过..
简单来说就是
1. 钱的问题
2. 离开原本的职位到南部心情过不去的问题
你先想想:
1. 你舍得3年多论及婚嫁的感情? 觉得29岁了分手了也没有关系?
2. 房子付完工程款转手卖掉会赔钱吗?
3. 如果你跟她真的预定要结婚 你们可以接受花费多少的婚礼?
4. 如果你跟她真的预定要生小孩 生小孩时女生无法工作的房贷会造成多大的压力?
月子跟保姆大约要花多少钱?
5. 就换工作而言 你在台南离职回到新竹工作. 薪水会更好吗? 工作环境会更好吗?
工作压力会更好吗?
(我太太在南科联电上班 薪水跟压力她都觉得还不错.. 我不知道竹科如何)
6. 如果妻子不愿意留在新竹 那小孩预计谁带? 怎么带? 你们愿意当周末夫妻吗?
首先..你们要先确认都愿意共同来解决这些问题.. (年收入两百万来说是还可以解决啦)
其次 你们要知道你们越级打怪.. 所以金钱收入不足 一定要有暂时物质生活变差的心理准备
这边不考虑把钱拿去投资或者是把房子拿去卖之类的复杂状况
单就薪水收入支出来考虑(会比较单纯减少很多变量啦)
1. 先坚持工作一年 (一方面可以请太太一边找薪水不要少太多但比较轻松的工作 这段算过渡期)
把车贷跟工程款还完再说, 给她一个方向跟目标
如果你女友愿意留下来忍耐 我觉得这女生还可以娶啦..
如果你女友完全不愿意坚持现在立刻给你养..
那你就要考虑一下自己能不能养得起了..
2. 工程款都在头痛了的话 你应该没有预留装潢跟家电的钱
或者先买简单的家俱住进去就好 可以省下一些房租
(如果女朋友吵着一定要装潢的美轮美奂 或者不肯住要回娘家.. 那就可以考虑放生)
3. 暂时你们是养不起小孩的 建议避孕.. 这时候最怕又多一件更头痛的事…
(还好你们都还年轻)
4. 请把物欲降低.. 除了贷款外的家庭支出请压在50万内..
加上贷款 你们每年请努力存钱..
(接下来支出包括车贷20万, 工程款50万 家庭支出50万 及还半年的贷款本息约25万)
（这样至少第一年结婚的钱有50万的预备金应该很够）
(希望你女友不会吵着说要买钻戒到欧洲蜜月 否则你把这50万当做烧掉吧...)
5. 如果女朋友愿意一起努力 一年后后换轻松一点的工作
(其实你要有女友未来没有工作带小孩的打算.. 所以金钱规划方面你只能一肩担)
这边预估家庭收入减为 150万 你剩每年的50万贷款 跟可以年存50万
(如果女友吵着要当家庭主妇那你就科科了~~~ 当然老婆能干你负担会少一点)
6. 如果有家长可以先帮你们付掉一半的贷款 会更轻松些
7. 当你存到有约100万的家庭预备金(3年后 你32岁 老婆29岁) 差不多可以考虑生小孩..
这时候请老婆申请半年的生育补助 (有6成薪.) 拿来请保姆或给娘家带
老婆可以休息半年之后再工作.. (你的负担会比较小)
或者是老婆决定不工作在家当家庭主妇..
8. 从小孩开始出生起 家庭年收入会降到差不多100万多一些 扣掉贷款 其实会满紧的
所以我会建议太太也出去工作 请保姆或娘家协助
争取多还一些贷款这样之后会比较轻松
这些当然是很粗估啦.. 毕竟未来很难算的细
可是好好跟女朋友沟通你们未来要走的路是怎样
这边是完全不考虑什么卖掉房子回新竹之类的..
一方面回新竹重新找工作不见得比较好
二方面你房子买在台南了 之后还是要遭遇买房子在别的地方的问题 (而且更贵!)
三方面要跟女友争执会更大 未来家庭分隔两地
四来即使女友愿意去新竹 女友未必可以在新竹找到好工作 到时候买房子你一样自己负担
给你参考看看...
如果女友看到这样也愿意结婚 那我会建议捡回来养
如果女友看到这样就吓跑了.. 老实说勉强娶回来也是折磨你自己而已
让她跑了也好..