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2022年12月31日
杨玉全：各部会打房 集体霸凌房地产
平均地权条例修正案在立法院本会期直奔三读完成修法，似乎大势底定，中华民国不动产
开发公会全联会理事长杨玉全30日再度呛声，修法限制私法人买房，“共产党才会用这一
套！”各部会连续政策打房，更是“集体霸凌房地产！”
杨玉全也喊话立法院，在修法箭在弦上之际，应删除私法人买房、炒房“并罚”、检举三
大条款，审慎修法。
杨玉全30日率新竹不动产开发公会理事长朱彦龙、全联会秘书长于俊明，再度呛声，在总
体经济欠佳，房市已经软着陆之际，政府还是若要强行推动修法，只有一句话：“心寒！
”
杨玉全表示，建筑业面临缺工问题严重，四年多一直束手无策，近两年央行更连下四道金
牌紧缩建商信用管制，限缩购地贷款成数到5成、其中1成要动工才能拨款，等于只有4成
，并限期买地后18个月内必须动工兴建，否则就得按比例收回并加利息，融资利率也将随
之攀升，已无异让建商断金流；加上内政部、财政部、金管会等各部会陆续打房，“俨然
是政府组成国家队，狂打不动产业！”连续砍断建商的资金链！
杨玉全指出，另外建商未售余屋还要被课征囤房税，加上升息，且配合各项政策要求造成
成本愈堆叠愈贵，政府标售土地更屡创新高，在这样艰困的经营环境下，建商在银行的逾
放比仅0.05％，远低于国银总体贷款同期约0.16％；但是政府各部会基于选举考量的急着
强行修法、也从未找过学界业界进行研讨和沟通，就迳行初审通关，无异是“集体霸凌房
地产”，让很多业者都相当反弹。
杨玉全也呼吁，应删除“平均地权条例修正案”争议的三大条文。第一，删除草案第79-1
条的私法人取得住宅用房屋采许可制，否则，已购预售屋法人到完工交屋时将面临审查不
过、无法交屋的纠纷。第二，删除81-3条的行为人与法人“并罚”或至少对于已尽力为防
止行为者排除。第三，删除第81-4条吹哨人条款。