更新:
新北市大坪林 One 建案外观差不多完工囉
感觉气派壮观
一级棒
正文:
现在持有不动产的人
真的会觉得"钱"途无亮吗
这几年对于不动产的一些新政策
对于想买房子的人有什么不好的影响吗?
持有大量不动产的人或许负担加重
例如房屋税的调高
原本两万元变成三倍

涨价就好啦 谢谢莱尔中龟涨税金 每次都是民进党帮忙

对啊所以建商都不想盖了

喔

我倒是知道，会来这边发癫的鲁酸菌9成9想上车。所以别替我们虫虫担心了

你说的都对

卖啥 增贷爽爽

不如这样 我多缴60万房屋税 你送我10间?

在台湾，房地产从0到1是绝对有必要的因为这是台湾人独有的福利低持有税制下 首购八成低利率40年外加宽限期5年订定了他的高优胜你没房你还是得租房，你说住家里那也是跟你爸妈租房的概念只是他给你的租金是0元罢了你付出的大概率是其他价值可能是劳动价值也可能是情绪价值但绝对不是0元但可以知道的是如果你决定未来到老都要住在原生家庭的住宅里那你不买房ok但如果你内心是say no的话那我建议你买一间还是很有必要的至于第二间以上在这种限贷不友善的环境房地产只能跟着通膨涨但投资就是投资 又不是自住的投资要跟投资比那可比较的商品可多了房地产 股票 债券 黄金 比特币所以跟报酬率扯得上关系的金融商品都是比较的对象那你会发觉 房地产的涨幅真的有限他只是在稳定而已我个人是认为比债券还稳定的多（笑）至于拼报酬率 股票黄金比特币我相信那报酬率几年下来第二间的房地产报酬率绝对看不到车尾灯但第一间自带五倍杠杆外加宽限期那投报率如果未来房地产五年涨20%就好也就是每年平均在涨4%！在5倍杠杆的作用下那也是100%的报酬年化也是20% 所以我才说第一间必买 那胜率太高了

这推文长度竟然不是ceca

但我觉得讲得蛮好的

我增贷拿的钱比卖掉还多 缴的利息成本跟卖掉税金一样到底为什么要卖...都给人租补房屋税就低啦...报税被课税？？好可怕好可怕喔报税收入变多了耶我更能跟银行增贷出来继续买继续囤继续收租XD到底空空为什么要帮我们房虫烦恼？我房虫我骄傲

很好啊，我等MAX大下次进台积也要跟单

按这种理论…第二间一样可以取得5倍杠杆的人，就是继续买？

买房都是有房的才会急空空没吃过甜头

可以。就科技业

已经持有的不用替他们担心好吗...

科技业因为本业赚太多，反而非常需要稳定的资产鲁空领薪资中位数的没办法感受这个

以前人是一直买来卖现在难了也划不来

如果美国AI继续蓬勃发展，第2户5成的效率最多锁到27年

民生必需品成本增加终将转嫁买方 结案

干嘛卖？挑好物件放著当资金池啊。还能出租。为什么要卖？

金龙哥很满意

早就 懂得人早跑了

第二户也能8成+ 你收入也扛得住 那是值得考虑没错啊可是回到房版讨论的重心 自住vs收租 预售vs成屋现在我举例 1750万 4+5楼 清洁不装修 月收租稳5万54楼3万 5楼2万5 刚好cover你贷款本利和

觉得便宜就买，觉得贵就不要买，为自己的判断负责，至于贷款成数不够不能交屋，那就是你不够努力

轻装修 4楼切一半 5楼保持原样 可以收租7万5~8万正金流 把利息扣掉 一年是40~60万收益 一边等都更你去哪里找投300~400年收40~60万还能等都更乐透的投资?七成六成五成只是把这些算式的头款和后面利息调整而已店面如果能找到长租客当然更好 收租就是苦力活没错当然你自己算一下六成要拿出两倍头款 收益只多20%不到当然就知道相对不划算了400收40-60就算要缴本金还是10%+ 800收48-70就差很多了

开战 房子毁损只能自认倒楣啊

影响最大的就是限贷令啊 贷款难度高 压力大

拜托继续课高税金吧 拜托拜托 这样租金又可以继续涨

还在做梦持有税提高ㄣ

大坪林one 有个当初很硬要卖3200万的 现在摆到2800多了300头期款 转手想转1000万 慢慢摆

涨就对了

就没那么多人大量持有不动产啊

不是

巷子内的建案也能按赞 无言盖的时候还出大包

看跟什么比，但绝对不会是前途无亮啦，最无亮的还是空空的未来。

你要不要问问持有很多大排气量汽车的人？还是家里很多车都偶尔开还租车位的...一堆人租车位一个月开没两次，然后牌照税燃料税缴的都比房屋税地价税高，再来也只有新房子房屋税高，旧华厦房屋税都低

最近的房地合一案件怎么好像在回升....拜托再冷个一两年吧

空空才觉得别人在背贷