https://UBVgWk.short.gy/CV9yAM
这是一篇发表在Marketwatch的文章，
一位75岁退休老师/校长住在加州的Santa Monica，房子价值4M美元，
手上另外有2M的现金加上股票资产，
以下是她大致的开支：
她退休时拥有的资产：
房屋，估值约 400 万美元
Roth IRA：约 20 万美元
证券帐户：约 95 万美元
IRA Rollover：约 70 万美元
继承 IRA：约 25 万美元
社会安全退休金（Social Security）：每年约 2.8 万–3 万美元
她退休后的花费：
每年 38,000 美元：房屋相关支出（包括房产税、保险、电话、电视有线、公共事业、瓦
斯、警报系统、居家清洁、园丁、庭院维护与一般房屋维修）
每年 5,000 美元：汽车相关费用（包括保险、维修与油费）
每年 25,000 美元：个人支出（包含杂货、理容、衣着、医疗、医疗保险、Medicare 缴
费、处方药与法律费用）
每年 11,000 美元：娱乐支出（包括餐厅、旅游、会员资格与礼物）
每年 34,000 美元：税金与报税准备费
在询问理财专家该怎么理财，例如出去玩能不能搭商务舱，现在的车已经开了17年了
，可以换车吗？
移民还有资产是最近版上蛮热门的话题，以这个例子是已经有接近2亿台币的资产加上
每个月8-9万元台币的退休金收入，但还是不敢用力花钱，
不知道版上的各位会怎么建议呢？

问就是欧印末日卖权

可以问她当初房屋买多少 现在估值大概是翻多少倍

这样还不敢花钱 而且还75了 有考虑去瑞士一趟吗

房屋增值的钱的可能大于她过去的其他投资收入

Santa Monica耶笑烂 全美物价最高的地方吧

卖一卖去泰国养老 请两个家政

请她看一本书“别把你的钱留到死”这样就可以了

这个资产规模他不用卖房 出租每个月省下的钱+租金

很多事情是观念问题，不是财务问题

应该可以在泰国请一个团队 专职管家+司机+厨师+园丁+保全泰国这些事你抓一个人力一个月台币15~20k计算就好

花本金这件事情，没有那么可怕换车跟搭商务舱这种，就是一次性花费而已只花利息，然后留本金给别人花，何必呢

4M房子卖掉要缴多少税金？

他最适合的就是南迁啦 直接橘郡或尔湾或SD房子出租 搬去南加州就可以过得很快乐了 也不会差很多这就酸酸最喜欢讲的北市有一间豪宅但月收无法匹配的老人

换一间100万以下的房子 然后剩的慢慢花

替他操心干嘛？

她又不是没有动产，不一定要处理不动产啦

纸上富贵

都75了没要继承就全部花光了啦

内文没有提到州或其他各项税率，问了等于没问

真的有够白痴 搞不好明天就葛了 还在想赚钱

Errrr

移民美国的华人都搬回台湾养老,不是没有原因的

邻居从温哥华搬回来 台湾物价通膨没错 美加通膨更凶，几乎2015到现在涨一倍麦当劳都不麦当劳了

75岁有两亿就认真花钱吧 不花就人在天堂钱在银行了

美国就预约律师死后处理完剩的捐出去 然后自己开始花反正捐出去和被政府收走都是自己花不到的

把房子留给儿女带着现金去东南亚粪岛花到死

75随便过了好吗== 不要混到去路边要饭就好惹

为什么要花完？当家族企业经营啊，花不完留给后代没毛病

75了，房子卖了，随便一年花20万美，不用谢了

老人存习惯钱 根本舍不得花

卖掉加州 去华盛顿州 会轻松非常多加州那狗干状况 等共和党执政个3届再说

有钱的老太太住加州根本是大肥羊

不过这有日常花费，在美国算偏高，但加州似乎较不确定，因为这些花费看来也超过全美平均薪资不少https://tinyurl.com/rcefhhxthttps://tinyurl.com/4aekjjtc比较一下加州、西雅图以及其他城市

加州很大 你在硅谷或洛杉矶差很多近年来据说尔湾涨幅远超过北边的洛杉矶与安纳罕 XD

san marino 我比她房子贵点，HOA是7800，保险2100，除草单月250，保全系统没注意可能得翻帐单房子估值今年都快900^_^

不含娱乐费，一年10万镁以上的必要开销以物价来说，等同台币6000万左右吧，加上不动产净值占资产比例过高，这阶段房屋总价大于流动资产总值不ok，再加上美国一大堆的持有成本，确实有点吃力。

75岁以美国人来说寿命剩没几年 不花是想留着干嘛

这种中产顶的资产水准，以台湾来说，自住房：其他资产总额，1：1 就差不多了，居住成本再高下去太压缩其他开销；而加州持有成本更高，自住房应该要再降，可能落在 1：1.5 ～1：2就好了。

换两百万美的房子 不就没问题了

不过会不会是住习惯也不想换?但这样变成非流动性资产比例偏高，还是要再贷款增加现金流?

我也觉得南迁Irvine或是palm spring 都比较好这格资产就像是资产8000万的台北人说在台北过生活

他那个自住房持有成本一定很低啦 加州prop13有保障他的实价课税就是当年成交实价 税基一年最多+2%民主的加州就是保障退休老人安稳的住自己老家到终老尔湾华人多 华人越多越会涨啊

换房反而地价税更贵

也是耶 被体制卡住脚麻

换房走prop 19应该还是可以优惠 但我不熟 留给专家解释Prop 19是把prop13延伸到换房 甚至继承 都要继续爽

75岁了耶 是想活到150岁？

台湾人帮美国人关心退休生活怎么过 废到笑就像大家帮忙出主意给Jensen Huang阳痿达要怎么做AI生意