其实认真了解了一下新加坡，就会发现台湾会有很多报导误导的部分，例如“虽然薪水很高
但房价很贵”、“居住成本是全世界排名前三“等错误认知标题，加上几乎是一党专政，即
使政府算是清廉高效率，也会被台湾人民冠上独裁鼻屎大国家等，于是综合看下来就会认定
“哎呀新加坡是有优点但也有不好的地方”感觉。觉得需要来澄清一下这个特殊国家的制度
。
简单来讲，只要你是新加坡公民，你几乎就是高机率爽爽过人生了(相比其他国家)。新加坡
非常照顾本地公民，堪比种姓制度，本地公民是种姓制度最上层。而外地人，包含永久居民
，都是新加坡公民的肥料。
首先进行一些基础背景介绍，包含人口组成、房屋类型买房制度，先稍微记着。
一、人口组成
新加坡人口组成包含如下：
新加坡公民 360万 (63%)
永久居民(PR) 60万 (10%)
外籍人士(其他类型签证) 150万 (27%)
永居跟外籍人士占比超多！！
二、房屋类型&买房制度
1. HDB(组屋)
2. EC(行政公寓)
3. Condo(私人公寓，就是台湾的住宅大楼)
4. LP (Landed Property土地住宅，就是台湾的透天的概念)，但依据等级又有分、
排屋（T
errace House）、半独立式住宅（Semi-Detached）、独立式洋房（Detached House / Bung
alow）
5. GCB (Good Class Bungalow，高级洋房)
https://i.imgur.com/duXdHtc.png
根据上面资讯，可以发现几个重点。
1. 如果你不是公民也不是PR，市场上80%的房源(HDB) 你不用想了，你只能去买剩下
20% Co
ndo。好的你买不起对吧？只能租，那也是只能租Condo。
2. 如果你是PR，你至少有HDB可以租，但如果你要买，你只能买公民持有HDB 5年的
房屋，
你买起来一定比当下新加坡政府卖给公民的全新组屋还贵20~30%以上的放心。如果月收入高
(
我记得是超过14K SGD)，抱歉，你只能去买更贵的Condo。
如果是公民，基本上就是送分题发展。
首先赶快找个对象结婚，去抽组屋。新台币600~800万就可买到郊区四房，而且这边的郊区
不是云嘉南这种乡下地方，是有购物中心、公共汽车、捷运、公园设施的这种造镇计画的地方…
…距离市中心大概也只是林口、土城到台北市这种距离感觉…不用到青埔那么远。
不然就是市区一点，大概800~1000万，2~3房也是买得到。
超过5年(超过MOP期限)，赚钱比较慢的，可以把一间房间出租出去给PR、外籍人士，你花10
00~1500w买的市中心(以Queenstown为例)三房HDB，出租一间雅房应该每年都可以回收40~60
w…
赚钱比较快的，就去买Condo住，然后把HDB整层出租掉，你一年贷款费用顶多50~60w左右吧
，年租金却可回收80w左右，现金流是完全净赚的。
又或者，赚钱速度一般般，但是想要搭上Condo列车的公民，那就是把组屋卖给PR，直接先
净赚300~500w，再去买Condo。
你要想想，新加坡月收中位数是5K SGD，大概是11W台币；台湾可是只有5W台币，但买个房
，是买在公共设施服务都很好的地方，然后都市机能比肩台北市(新竹台中台南高雄的环境
没有一个可以跟新加坡沾上边)，结果市中心HDB只要1000~1500w。好啦虽然是要用抽的，那
你去抽郊区一点的(其实也没多郊区，土城，树林、五股、新庄的距离感而已)，只要600~80
0w 就可以买到3房以上，是全新的！
然后，虽然是只有99年租赁权(leasehold)，但是不管 EC、Condo、Landed Property，其实
一堆都是99年，永久权(freehold)的已经很少了。所以即使是99年，照样涨。
至于PR，虽然比外籍人士好一点，但你还是硬生生少了公民这段可以吃HDB这一段送分题的
资产涨幅，而且你想想你要工作几年才能买得起转售组屋，而且还要夫妻组队！而本地公民
有公积金等补贴可以帮助你缴头期款。这些种种直接就比本地公民可能落后5年以上了。因
为这全部都是新加坡政府要照顾新加坡公民的策略。另外，新加坡公民禁止双重国籍，这也
会大幅降低PR想要去申请公民的潜在数量。
基本上，新加坡政府阻断了非公民的人透过房产累积资本的机会(PR还是有一些机会但前期
的肉主要都被公民吃掉了)，并且透过重重限制，让你外国人(包含PR) 都只能去买或者租进
入市场机制的HDB & Condo，于是会有“新加坡房很贵”、“新加坡生活成本高”的错觉。
不，你错了，如果你是新加坡公民，你可是爽翻。

建筑工都移工 疯狂都更HDB一直盖 外海一直填

新加坡阻断房虫靠吸血别人完成阶级跃升的管道，该死99%房虫智商就是比正常人低，只能靠早出生屯房吸血结果新加坡让全民都能买房，那不是要房虫去死了吗？还好可以吸血移工租金，还不算太惨就是

台湾本来也有机会这样做，只能说左胶害死国家。嘴上讲爱与和平

新加坡用制度强迫外籍劳工被吸血，等于是房虫国度…全国都是房虫，结果空空羡慕这种制度

台湾很奇葩，大概国际孤儿当久了，往往会为了一只空洞的称赞，损害国家利益

讲很久了 你对外籍好你就是苛待本国人台湾就不知道那些圣母整天搞优待移工虐待本国人的政策

阿所以这印象没错啊 会觉得新加坡贵的都是外籍人士阿XD

被外面喊人权国家，被喊的飘飘然不知所以，结果国家竞争力不对流失

而且我记得他们大楼是不是都盖狗干高 30几层起跳？

外籍劳动政策就看到一堆平常锱铢必较，啃馒头过日子的在那边高喊人权平等，薪资齐一，就觉得很好笑

台湾本外劳没脱钩已经算是很保护本劳了 不然低技术劳力根本没那么贵

台湾已经实质上处于劳工紧缺的状态

不知新加坡公民买第二间以上有条件吗不然一直买一直租给外国人?

第二间只能买私人公寓，平均大概4千万台币，租给谁？

这政策太左胶了 以前不努力的不只要让他买不起房 连租都租不起只能睡公园比较好 不能因为是公民就要保障

的确，像房虫缴不起一年50万房屋税都该去住公园不能因为这些废物没工作能力就要让废物有免税的房住

这么喜欢那你去归化新加坡啊 慢走不送

这样好 怎生育率？？？

你这样讲阿联也不是一样本国人高薪移工超低薪，或者挪威这种社福国家

前提是新加坡可以吸引到这么多人 人家就是有办法吸引人来当肥料

新加坡才香港一半大 土地价值会很均值

台湾公民怎么都没有这么好没有错误认知啊 公民对公民 新加坡就是爽

新加坡的大小是要有什么云嘉南乡下…..

新加坡对自己人好也是合理 当初被独立 是公民的长辈愿意留在新加坡没有离开打拼出来的结果

新加坡外籍劳工薪水比台湾还低，是台湾左胶不开放好吗…你觉得想跟人家一样爽，就跟自己选区立委说要开放然后薪资脱钩，整天键盘事情不会改变按照一样比例的话，台湾用2400万人计算，PR跟外籍可以开放到1600万人…

人生而不平等 世界就是这漾 记得不要教你小孩人生而平等的鬼话

很多年轻人的找不到结婚的对象，新是保守社会，一结婚就有各种姻亲出来情勒。你的前提根本不成立，而且离婚 房子可能要收回

台湾可以比照办理，但谁分配到信义区谁分配到台东？他们做的事情就是小国才做得到

人只有死了 才是平等的

欧洲美国是嘴上讲平等，私底下非法外劳低薪压榨玩的溜就台湾低能儿，的把平等当真的玩

世界上哪来的平等，乌托邦喔

我想台湾迟早也会有相关措施的 保护本国人利益

我表妹有抽到组屋 看她很开心的样子

呆湾不可能的。左派假仙的声音大到不行欧盟和各种平等团体一靠邀，政府马上就会缩起来

成本都是存在的，只是看要转嫁给谁，由谁来扛

如果是外国人不能住马拉西亚吗？工作在去新加坡就好？

就台湾一直优待外劳，薪水又不与本劳脱勾，而且限制外劳输入种类，不然家家户户请家事外劳超爽的。台湾由只有圣母心，过鲁蛇生活，没半点反思进步能力的人很多啦。

还在那边开放外劳会侵害本劳，笑死，人都不够了还侵害另外你跟低端争低端工作很骄傲吗？政府本来就该辅导本劳往上转，而不是让本劳在猪槽争食

住马来西亚就跟住新北桃园一样啊…不是不行，而是别的因素会让你想要回台北市

台湾不知道对外籍那么好干嘛 平等就可以了

台湾也有啦 所谓郊区有商场有机能 就大概淡海家乐福商圈那样阿 卖场机能都有 那边也有很便宜的新房子问题是有一堆低薪废物空空连淡海都买不起 智商专业都极低薪水比外劳还惨 新加坡这种废物也是没结婚没房在网络上愤世嫉俗 哪里都一样啦

阿不就有低端在自介自己祝福低端一辈子低端

马来西亚那个跨海大桥有多塞随便google一下说种性制度 抱歉你怎不说首抽抽在更穷国家的地球种性

你说实话，会被出征喔

可以比照我没意见，但房子我要配在台北市蛋黄区

去问台湾左胶啊 ，台湾本地人薪资跟外劳一样是在？

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台湾有既得利益老贪人 嫌拿不够还总用舌头舔对岸肛门的 就是这些份子扯后腿

既然很爽 那为何新加坡还是少子化

一堆国家的外国人都嘛被看不起，包括日本，日本人心里一堆仇外排外

台湾比较适合囤房，新加坡不适合炒房囤房真的很简单，为什么要努力工作呢

有32楼那种检讨一下就叫人滚的也难怪这国家不会进步

本来就该有阶级

台湾就是有这种喜欢叫别人滚的人,自己烂不敢给别人说呵

新加坡Alphard一台要台币1000万 只能开10年 司机都跟政府公企租车 长租平均一天240新币约6000台币台湾基层大概没思考过全民小房虫压榨移工的情境只担心被抢工作 眼界格局不够大

新加坡人家少子化 问题是人家有本事吸引优秀的移民新加坡是2.6个 台北市大而已

上面那篇问RX350跟四房要收入多少我也在想新加坡一台rx350好像要一千多万新加坡有本事吸引优秀移民的基础是基本薪资约16k台币

谢谢优文分享

和尊重工时 然后离马来西亚跟印尼机票便宜

人家土地面积小 他是有本事小子化 而且人家英文普遍又好

台湾人一堆大学生我看英文也不会讲几句~ 走不出台湾的

不太给加班费还要人家24小时待命印尼跟马来的英文其实还好 真的英文好的是菲律宾但菲律宾的劳工意识就又更强了我好像说过一次 我亲戚带菲菲出国5天四夜菲菲说这样要给24hrs加班费 不然他不干了虽然她老大和小孩与我小孩在泳池 吃烤肉 都拿手机自拍

组屋制度就是华人爱炒房天性下的最佳解,但是除了新加坡应该也不大可能出现下一个国家会这样搞

真的，要是对移工再差一点就可变新加坡跟香港那样了，超可惜

看起来像只要不是公民的，都在被吸血。这样有很好？

吸国外的血好啊，看大家抢著移民美国不就知道了不然要跟这些低智商的房虫一样只能吸国民的血吗？

我忘记之前在哪里推过了，我曾经听过有不愿意入籍（还是去工作马上就想回来？）的台湾人，理由是新加坡国家政策是直接封锁，不能上网看 18 禁的网站我听到这个理由觉得好荒唐，但想了一下又觉得好实际

外籍劳工这种是你请我愿,又不像美国人抓黑奴那样,为什么说人家在吸血,你可以选择不去新加坡新加坡这种做法才是正确的,一个国家要优先照顾公民

是阿 新加坡本地人很爽 但新加坡政府还是要加大生育补助诱因 因为主力华人还是不生啊XD

每个月薪水20% 提拨出来当公积金 逮丸郎愿意吗?每个讲新加坡的 都故意忽略这个欸 = =还是有人觉得每个月提拨20%很少 (一辈子喔 55岁之后比例会下降)

台湾对外劳是有多好?完全看不出来

那个 CPF 20% 的薪资计算基准上限没有很高啊，我记得一个月 SGD 7000 左右，政府的计算基准就是抓差不多薪资中位数当上限。薪资超过中位数以上的部分就没有那个 20%了，这样有算多吗？而且新加坡同事说 CPF 里其实包含了医疗跟买房，买医疗险可以用医疗的部分去扣，所以你要把台湾人有在缴的社会保险（劳健保）以及商业保险算进去

S大，公民/PR提拨的20%公积金（退休金）公司还会额外再提拨17%，等于变相加薪17%，主要新加坡淡马锡基本上不会倒..我自己是很愿意提拨的 给自己退休用

CPF 买房的帐户那块我没听他们说过。扣完这两个后剩下的，合理推测是类似香港 MPF 的做法雇主提拨的部分也不该算是“加薪”，因为雇主直接出的退休金以及保险金本来就算是你现在拿不到的薪水。用一样的观点来看，台湾的劳退劳保健保，雇主直接支出的部分，也可以跟他们的 17% 类比

新加坡外劳签到

外籍人士被吸血不是很正常的吗？本国人本来就该享有优惠，外国人不爽可以回国

有趣

鼻屎国这样折腾 怎么生育率还是跟台湾一样

台湾对外劳没多好，但应该是有比香港新加坡杜拜好

好多少是比较出来的，跟外劳大户国比比看家务外劳、看护外劳就知道了啊。爽到直接逃逸挑工作拼命打黑工加班，赚爽了就自首免费返乡。换个名字再来一次。

其实新加坡是没有最低工资，而非本外劳脱钩。所以本地人的竞争从小到大都很激烈，否则就会和外籍领一样的低薪，所以新加坡也严重少子化

本来就该有种姓制度！既然你讨论这个 我觉得应该立法弱者.外围仔 必须限制他们发言让他们只能看 不能发言.因为弱者的言论没人想听 就都是没用的逻辑思维。等变强了 他们收入符合了 才能发表言论

这不是种姓制度 有几个国家公民/永住/工作签 权利义务是一样的

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