楼主:
yokann (欧洲)
2025-06-13 07:31:53不是买不起是贷不到！高雄竟成六都唯一房价下修城市
连结：https://estate.ltn.com.tw/article/24527
内文：受到央行限贷令的影响，近期交易移转量大幅缩减，不过房价跌了吗？根据台湾房屋集团
趋势中心统计实价登录，2025年六都1~4月的住宅单价均价和去年同期相较，台北市从过
去的7字头，如今已站上8字头，均价来到81.5万元；而2字头的亲民房价区，仅剩桃园、
台南及高雄。
六都中唯一价跌的是高雄市，去年1~4月时，住宅均价高达28万元，而今年26.8万元，年
跌4.3%，成为唯一涨多修正的都会区。台湾房屋集团趋势中心执行长张旭岚指出，台北经
济之都机能完整，陆续不少都更危老新案供给，推升均价，不过房价长期居高，近年涨幅
已趋和缓。
近年高雄房市受惠于建厂利多，包括亚洲新湾区题材、科技产业布局及新青安刺激，房价
基期低，吸引热钱涌入，房价出现一波快速拉升，但2024年底开始政策转向，加上台积电
美国设厂影响部分投资人信心，预售市场观望氛围转浓，不少早期预售户面临交屋时，转
售压力浮现，让今年房价出现修正，不过这也让不少置产族伺机而动，规划低点入手。
心得：
高雄到现在均价居然还是二开头,中古二房中古公寓应该蛮香的吧
只是可能自备要稍微多一点
作者:
deepdish (Keep The Faith)
2025-06-13 07:39:00暖
作者:
kmtkmtkmt (kmtkmtkmt)
2025-06-13 07:39:00就说是故意不让你买下一波涨势一定非常惊人 等著看就等限制拿掉 有办法你就限制50年阿房价下跌X 不让你贷O我同事年轻人 也是找好几间贷款 真的是找首购族麻烦耶
作者:
cblade (cblade)
2025-06-13 07:48:00太便宜的就不要了，不够尊贵
作者:
DHPdotD (Zander)
2025-06-13 07:53:00金龙德政啊，首购也不给你贷，暖市自己看着办
作者:
gusser (安东尼胡瓜)
2025-06-13 07:54:00害人不浅的烂政策
作者: rumblefish (我要让你更幸福) 2025-06-13 07:59:00
南部少碰
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2025-06-13 08:02:00
首购贷不了八成还是贷不了款？！
作者: Alphaz (@@) 2025-06-13 08:12:00
正常人不会想在高雄定居吧
作者:
jaricho (...)
2025-06-13 08:13:00回力镖回向首购 恭喜一年前先上车的首购
作者:
Tosca (hi)
2025-06-13 08:16:00央行打房打死绿营本镇QQ
作者:
KrisNYC (Kris)
2025-06-13 08:16:00太扯 之后管制拿掉变成抢购
作者: pacennow2 (PJ) 2025-06-13 08:17:00
全现金买不起
作者:
bogy26 (警察叔叔就是这个人!)
2025-06-13 08:19:00只付利息大家都买得起
作者:
rubband (Lisar)
2025-06-13 08:36:00没本事买,没意愿卖
作者:
camoont (cat ^^)
2025-06-13 08:41:00央行打完投资客,当然是继续打钢需首购阿,刚需房虫别不满
作者: denny2000 (单丹) 2025-06-13 08:43:00
没人买就不会跌了，金龙高招
作者:
qsx889 (虾米)
2025-06-13 08:43:00不就新清安的锅吗
作者:
glenex (薄薄)
2025-06-13 08:43:00没钱贷不到款，就是买不起吧
作者:
PJmr (PJ)
2025-06-13 08:44:00贷不到就是买不起啊，白痴标题
作者:
cchsiao (cchsiao)
2025-06-13 08:45:00贷不到就现金买阿 没钱买不就是买不起？标题是在讲干话？
作者:
paunch (胖)
2025-06-13 08:48:00早说过房价要跌就是要打到首购
作者:
Tosca (hi)
2025-06-13 08:48:00恍然大悟陈其迈四月建议调降存款准备率看来是当时就发现高雄房市不对劲了QQ
作者:
Skydier (噫！)
2025-06-13 08:50:00四月酋长降准就说在救房了 还有村民护航说救传产汇率战XD不过高雄总价这么低 多个1.2成现金都拿不出来消费力也太低了吧
作者: piyobearman (*~我爱熊爱我~*) 2025-06-13 08:52:00
就撑不起来
如果能给我贷款金钱无限买 房价当然不会跌啊能给我无限融资 股价也不会跌这不废话吗 当然就是不行
作者:
glenex (薄薄)
2025-06-13 08:55:00高雄薪水普片不高吧
作者:
vancepeng (urmomisbetter)
2025-06-13 09:03:00薪水那么低==
作者: piyobearman (*~我爱熊爱我~*) 2025-06-13 09:03:00
贷不到很现实就是买不到 但不见得是坏事
作者:
teamax (大肥精英)
2025-06-13 09:08:00现在急到要怪银行不借钱？这年头没钱买原来不是检讨自身经济状况，而是怪别人不借钱了？？？？？？？？？
作者: ZXCVBNM9999 (...) 2025-06-13 09:27:00
这时候高雄人不检讨自己能力反而怪政府？造反了吗？
作者:
jhnny (jhnny)
2025-06-13 09:32:00有感..来看房的人变超少…
作者:
xup654z (林小峰)
2025-06-13 09:33:00笑死!连某些爱吹善新破干弱智绿圾港狗的台南都赢高雄XD
作者:
Ryoma (龙马)
2025-06-13 09:33:00最好敢检讨新青安啦、也不会检讨自己、当然央行金龙出来坦
作者:
loloool (小血)
2025-06-13 09:33:00还好去年买了，贷30y/ 2.185%
作者:
z5411 (bonus)
2025-06-13 09:37:00贷不到也可能是银行鉴价鉴不到
作者: EvilJustice (终于) 2025-06-13 09:40:00
高雄新竹台中要小心了
作者:
qsx889 (虾米)
2025-06-13 09:45:00所以说全怪央行阿龙根本在搞笑
作者:
toto123 (烦.....)
2025-06-13 09:47:00确实怪央行啊 第二户五成 第三成三成 怎么炒得起来用现金炒 蛋毛弹壳 又不是傻b你的对手接盘族 又不是 每个都有钱人
作者: daniel3658 2025-06-13 09:52:00
没贷到就不能买 那不正是买不起吗? 笑死
作者:
wiesgame (爱喝牛奶的璋)
2025-06-13 09:56:00当银行的风控是傻了吗
作者: mow1982 2025-06-13 10:06:00
银行钱都被搬光了，空空以后也没得贷
作者:
Tosca (hi)
2025-06-13 10:06:00台币汇率又喷喷了 30元防线都守不住了QQ
作者: Zxc2184 2025-06-13 10:11:00
高雄现在拿得出手的也只剩用免租金吸引来的演唱会了
现在29.5，杨金龙真的可以下台了，日圆韩币都还没那么强
作者:
amazgo (amazgo)
2025-06-13 10:15:00高雄单价百万以下都是给你上车的机会，要珍惜
一个央行总裁在那边占著茅坑不拉屎打错了，是殃行才对
现在想买房又没决心的废物真多，说是贷不到，不过是想低一点的利息吧，1990~2000年间的人就能背8%利不叫一声现在不到3%就在哀哀叫，有够废
作者: william826 (威廉狗) 2025-06-13 10:29:00
空空真的猛欸 人家贷款不如意要怪自己 然后空欸买不起房怪政府跟建商 怎么这么幽默
作者:
bogy26 (警察叔叔就是这个人!)
2025-06-13 10:35:00贷不到表示你薪水低 房虫不努力只会怪银行 真鲁
作者: mpcyl (mpcyl) 2025-06-13 11:00:00
笑死就是买不起
作者: op520 2025-06-13 11:25:00
笑死人，什么白痴标题，买得起还需要贷款吗没钱就不要买房不要生小孩，爽过一生
作者: iiqwer (hello) 2025-06-13 11:40:00
高利贷买都划算 喷！
作者:
ppp123 (P哥)
2025-06-13 12:21:00为啥要贷 是不会提高自备款喔不然去借高利贷凑头七
银行有义务借你钱吗？ 自备款不够不检讨自己只会检讨社会银行，大家都对不起你吗？
作者:
pz5202 (tata)
2025-06-13 12:30:00作者: jessicaabc98 2025-06-13 12:48:00
贷不到快贷
作者:
PPPGGG (凸( ﾟ∀ﾟ)凸)
2025-06-13 12:49:00不就是买不起
作者:
teamax (大肥精英)
2025-06-13 12:50:00房价乱标当然是怪政府有什么问题？放任市场乱涨不然你要选这个政府干嘛？以为是选西瓜
作者:
jaricho (...)
2025-06-13 12:51:00没钱买什么房？ 房子又不是人人买得起的 存好全款再来买好吗？
作者:
teamax (大肥精英)
2025-06-13 12:51:00反观银行又不是慈善事业，鬼才有义务借你说防虫智商有问题还真是没错
作者:
mikayu (mika)
2025-06-13 12:52:00死忠的当然没问题
作者:
teamax (大肥精英)
2025-06-13 12:53:00有人以为四年选一次的那张纸跟冥纸一样烧掉就算囉
作者:
DSB520 (Yankees and Sox)
2025-06-13 13:56:00贷不到 用现金啊 又不是没钱
作者:
aa00788 (小Lee)
2025-06-13 14:10:00涨死废物鲁空
作者:
DDDDRR (QQ)
2025-06-13 15:43:00贷不到就没办法买就是买不起 有问题吗
作者: zoesshop0121 (Zoe) 2025-06-13 16:39:00
那就是买不起
作者:
jiapon (游子)
2025-06-13 16:54:00贷不到就是银行认定你买不起
作者:
pz5202 (tata)
2025-06-13 16:57:00哈哈哈 救高雄，先救救他主子吧！
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2025-06-13 16:58:00作者: aimlikenoob (AimLikeNoob) 2025-06-13 18:31:00
买房送漂漂河畅玩
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2025-06-13 21:33:00反正实价一直加。等开放时就一次赚回来只是说贷不到也很奇怪，3.5%的贷下去也是有啊。
作者:
julian42 (jjjjjjjjjjjjjjjjjjjj)
2025-06-14 07:28:00不就银行评估你买不起才不给贷吗一堆都是投资想套利想无本套利