楼主:
urusv8 (小牛哥)
2025-06-04 16:36:21请问大家是哪一派
假如都是正三房+坡道平面
价位差不多
A派
地点好靠台北市中心近捷运,管理费便宜
缺点是建材廉价,例如国宅军宅
屋龄10多年
B派地点在郊区
例如中路,小桧溪、丹凤、顶埔、林口,体育大学,青埔等等
建材豪华,夜晚有外观建筑会有照明灯
建商是吉美、东腾、国泰、润泰等等
缺点是管理费昂贵,靠郊区
每天通勤不易,屋龄10年内
大家会选哪一派呢?
作者:
jie5317 (什么风把我吹来)
2025-06-04 16:38:00我台北人但选B
作者:
blargelp (bernie)
2025-06-04 16:39:00好像差不多 不过A真正的隐藏问题 可能是邻居素质
作者:
toto123 (烦.....)
2025-06-04 16:40:00我朋友是桃园地主 最近要退休了 还是想回台北市你觉得呢?
作者:
blargelp (bernie)
2025-06-04 16:41:00欸不对 想了一下 你限定的屋龄位置条件，A就算建材烂，应该还是能买到两间B吧。应该不会价钱差不多
作者:
dati (水脑)
2025-06-04 16:43:00Loaction Location Loaction ! A
作者:
nthomas (ä¸è¯éšŠ..真的很棒)
2025-06-04 16:44:00当然A
作者:
potabaw (.........)
2025-06-04 16:45:00A吧，松山新城都80-90了
作者:
dati (水脑)
2025-06-04 16:45:00换个例子啦，南港车站旁边的老大楼 vs 旧庄(凌云五村)新建案
作者: Merlin0105 (虔) 2025-06-04 16:46:00
丹凤怎么成郊区了Q_Q
作者:
toto123 (烦.....)
2025-06-04 16:47:00丹凤 还有断层
作者: KaedeFuyou (GG) 2025-06-04 16:48:00
不同价格的东西是要比什么？A像是健安新城都要5000万B大概3000万就有了
作者:
toto123 (烦.....)
2025-06-04 16:55:00其实这些都不能赚钱吧高总价买手枪房 才能赚钱
作者: jessicaabc98 2025-06-04 17:09:00
丹凤是不是比树林还鸟
作者:
toto123 (烦.....)
2025-06-04 17:12:003000万台北市蛋白区 老华夏40坪没车位
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2025-06-04 17:14:00
A跟B总价根本天壤之别，这种假设不要闹了吧？
作者:
nitero (nitero)
2025-06-04 17:16:00A 还是比 B 贵
北市地点好的大楼 旧了还会拉皮 地点差的直接放给他烂
A阿 军宅也不差吧……要打光那些我随便 我家里面漂亮就好了重点是北市市中心近捷运欸XD
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2025-06-04 17:40:00
所以这个明显就是想像出来的，这两个族群根本不同
作者:
g9xuggf (fdsf)
2025-06-04 17:41:00国宅都40年了吧
住国宅要小心两光的阿北阿婆，一不注意整栋一起烧掉 嘻嘻
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NＩ
<) 2025-06-04 17:57:00
价位一样？！！！看大直美堤就知道啦，24年屋，都3000多万不含车位怎么会价格一样
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2025-06-04 18:10:00我要都看屋一趟才有感觉
很显然楼主是决定好想要的答案之后，再来设计题目，但很对不起你根本不懂房市现况，才会出这种没有交集的烂题目。在台北市十年出头的大楼卖价根本与十年内的差没多少，所以要符合你命题的应该是市区里地段好但有点管理不佳的三四十年住商大楼，去比市郊重划区的崭新大楼，两种产品才会价位接近，这样一比我反而觉得除非脚麻了走不动又不会开车，否则有谁会想选市区猛鬼大楼？
作者:
Nubybee (Nubybee)
2025-06-04 18:24:00成功国宅,大安国宅就可以3000以内阿 其实也没那么差
作者: idmaker (SMAN) 2025-06-04 18:25:00
a明显比b贵两倍以上是在比什么 没钱当然买自己能买的
作者:
Nubybee (Nubybee)
2025-06-04 18:25:00如果A放宽到35年内，其实还是能找到对比物的而且也不是所谓的住商大楼
对，找得到是一回事，但人的选择就是比较出来的，如果老市区地段好的大楼会卖你破盘价，那就表示它一定有某种很强的抗性让别人买不下手，才轮得到你便宜买。
作者:
toto123 (烦.....)
2025-06-04 18:30:00不要大安区 3500 捷运站 30年 有车位 还是有
作者:
Nubybee (Nubybee)
2025-06-04 18:31:00很多市中心国宅不用破盘也可以3000买到
作者:
toto123 (烦.....)
2025-06-04 18:32:00大安区也要看在哪
作者:
toto123 (烦.....)
2025-06-04 18:33:00单价80万 可以买到很好的地方了 有平面车位还是不少人买
鬼扯蛋啦，纵使是被人嫌弃的五木区，机械车位20年大楼，现在交易均价也市百万级的，要卖80万表示它绝对不是好地段，或甚至有更不堪的理由。
作者:
pptsuck (whip)
2025-06-04 18:48:00绝对是外观啊 不然超级没面子宁愿住青埔气派大楼也不住大安老旧华夏
作者: s50102250 (ㄏㄏ) 2025-06-04 18:52:00
B派我顶多选林口其他不考虑
住市区就是方便，跟郊区根本没得比，台北市比林口，狗才选林口，因为没什么人
作者: juven030129 2025-06-04 18:55:00
看到三房坡平军宅屋龄十多年等关键字，就知道南万华军宅吹又搞到新ID发废文了
作者: kevingo0215 (GoHabsGo) 2025-06-04 19:02:00
A
作者:
nisi0773 (再会了 曾有的梦想生活)
2025-06-04 19:09:00这真的是乱举例 A和B两个本质上价钱就相差2-3倍以上了拿来相提并论？天龙国市中心十年屋基本上快等同于新屋了
作者:
pb220201 (Grady)
2025-06-04 19:10:00A
在那边捧市区旧大楼的，也并不知道锦新大楼其实成交单价与青埔站前新锐差不多。
作者:
iangkor (???)
2025-06-04 19:12:00国宅老邻居素质很雷喔有个没什么北市十几年国宅了吧
作者:
alfi2016 (alfi2016)
2025-06-04 19:28:00地点 地点 地点不然鸡屎区盖气派外观卖你蛋黄价 这样你可以买单？？？
作者:
akita690 (akita690)
2025-06-04 19:30:00需要取舍当然是地点好，外观气派只是打肿脸充胖子
作者: chimouse (手汗王945) 2025-06-04 19:33:00
到底懂不懂郊区的意思如果懂还这样举例 真的很天龙
作者: yeahbabe (YB) 2025-06-04 20:04:00
天龙以外都是郊区
经济来源全靠资产滚动，兴趣只有电脑跟网络那住偏远地区的新大楼反而是上乘之选
作者:
npsi 2025-06-04 20:06:00要通勤就先看地点
作者:
JQK2 2025-06-04 20:25:00地点有共识，外观见仁见智，陶朱隐园你说地点好没人有意见，但说外观气派有很大争议
作者:
nonstop180 (noonecanstopme)
2025-06-04 20:35:00B
作者:
HEROR (偶然与巧合)
2025-06-04 20:49:00成功国宅不知道涨到多少了。
已经41年的成功国宅最近期的成交是去年的95.7万/坪，总价3440万没有车位，看这价钱你觉得只有十年出头、非国宅的平车大楼会卖你80万？根本是平行时空……
作者: sjsmitEE89c (￣３￣) 2025-06-04 21:03:00
A
作者:
xxxcat (喵凹～～)
2025-06-04 21:06:00当然选A，LG比G腿。
住在里面外观根本看不到 笑死 如果你不是身价十亿级别根本不用管什么屌外观
作者: nckueric 2025-06-04 21:31:00
地点等级差距过大，秒选A
作者: ericwu790419 2025-06-04 21:42:00
说看不到外观的到底是多宅 整天都待在家上ptt当凶宅整天留言酸吗 笑死这低能标题标准故意来引战的 钓出只会整天location的阿宅房虫
作者:
akita690 (akita690)
2025-06-04 22:08:00楼上买到蛋壳假豪宅厚
作者: ericwu790419 2025-06-04 22:17:00
单纯看到这个板歪风想呛而已 只要整天在这狂洗机器人留言 马桶都能变成马桶哥
A年初看中正区有直接破豪宅线的 不具体的话太难比较
作者:
gg553 (GentleDuck)
2025-06-04 22:35:00外观气派，室内租屋风嘛
作者:
The5F (5F)
2025-06-04 23:08:00当然都要
作者: gliga (两个人的加倍幸福) 2025-06-04 23:40:00
大家只会问你住哪里
作者:
likeit (镜)
2025-06-05 07:51:00国宅军宅怎么会有10多年的 40年还差不多
没重点的一篇 ，我喜欢鲍鱼 你喜欢热狗，两者各有所需
作者:
nctufish (暂 别 校 园)
2025-06-05 13:37:00前提要价格相当，差距一百万内
作者:
kkmmking (炉石想上传说阿!)
2025-06-05 17:47:00台北的话大概都选A吧，除非有钱到不搭捷运买东西都有佣人负责
选A，但是室内坪数一定只有B的一半不到，这样也没关系吗？
作者:
syuanren (sIPhone)
2025-06-06 03:03:00B好歹也举个板桥......