台中今天宣布大巨蛋盖在水湳
整个气势都出来
众所皆知水湳最核心月牙湾文商
龙头建商宝辉有插旗
宝辉七期Theater 101 已冲破99.3万
以过往宝辉总是卖比当下行情贵15-20万左右
水湳应该推案会超过130吧？
直接超越新北直冲台北？
要是2028颜色正确
迁都台中是否在望了？

迟早地下经济直接全额，不会被金龙影响到

不只130, 顶楼搞不好破150

迁都等卢妈竞选政见

….我是觉得我只要住七期偶尔买票去听就好了你真的住在大巨蛋第一排会很崩溃的

会230-290

这是盖大巨蛋不是盖101 附近豪宅怎么增值

再怎样都有120

500吧,没500对得起吗?

很久以前在房市群组看到有人说宝辉要卖150万/坪，所以宝辉那块地买那么久才迟迟不推案，就是要等西屯房价有到那边再推才卖得动。

绝对有可能

这是嫌恶设施吧？

俯瞰全台中最大绿地 又能看到七期夜景应该是反过来 住中央公园 偶尔去七期购物就好吧台北大巨蛋国父纪念馆 一坪211万

推PPT大～住七期～水湳有活动再去就好～灯会、路跑？、其它跨年？如果那些活动想去的话

那个蛋绝对是抗性,怎么还有可能认为它会带动房价

2028上位有可能

水湳蛮大的 不要住第一排都是利多啊 文商段慢慢散步过去也要十多分钟七期太挤了 住中央公园 偶尔去七期似乎比较舒服

至少180起跳

现在豪宅品牌不能推是因为文商限制低楼层要有商业设施，这点跟豪宅要零店面的品质有冲突，要等这题解决才有机会盖豪宅。不然就是剩下普通品牌兴富发低楼层当办公室类型之前部分豪宅的做法是让住户把一楼店面买起来持分，变成社区公设，但文商商业设施比例太高，没办法用以前的方式

总算有人点出水湳的问题水湳就是限制一堆品牌建商才一直不愿意推案文商三到现在限高都还没解除结果公园第一排一堆地被总太拿走惨

老大要跟新资料了人家亚X都请到21楼建造了

亚昕只盖21楼就是因为限高…你知道他那块基地多大吗解除限高的目前只有生态创研

原本更矮吧 21楼是已经有解除才能盖到21楼吧？

丰莳 丽格不就一楼也是店面吗这应该还好吧？品牌建商应该是当初看不起水湳？

文商没有解除限高啦亚昕是增设奖励车位才增加高度的https://i.imgur.com/HWIaV7Q.jpeg自己去查第二次通盘检讨奇怪你们买重划区前都没做功课吗

所以丽格现在还在卖啊，但丽格我觉得原因是车位=.=宝辉跟由钜都没有打算现在推啊陆府之前问本来只打算盖很低，前阵子都说送去修改，至少盖20楼了

印象中大陆丽格当初店面卖东森搞到很多住户反弹的样子

现在在盖的只有润隆肯定破百的啦

但文商不是只有一楼一个店面可以解决，如果空间不大，就像上述提到可以让住户持分公设面积，但雍悦一方这样好几个楼层的办公室让品牌建商的客户不能接受，住七期就好。" target="_blank" rel="noreferrer noopener nofollow">
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住七期跑水湳参加活动+1

现在的市政府也不希望水湳走向七期充满豪宅的路线，一直希望加强商业功能，但这样就更不利于水湳的开发，台中未来20年还是只有一个CBD水湳很难取代七期，有点不上不下但反而单元八土地就比较没有这些限制，周边豪宅面相最好的反而都不是正水湳文商段，而是单元八的4117和华固顶汇

朋友长辈买华固那一排的就被笑问转运中心盖起来会不会不好回家，结果现在又被双蛋夹击，呵

所以市府跟市场的看法有冲突照市场来看水湳就是应该走豪宅路线看市府什么时候能想通解除限制

华固的点根本说不上豪宅区段但品牌力强 反正北部不熟台中 中部人也看品牌双橡园还好很多然后大鹏国小对面国钜盖的好丑虽然当初一坪40多万...但长辈还是说买七期就好有赚到的应该是买远雄达丽的吧

坐等盘子左手换右手炒房策略可以维持多久

亲家小豪宅应该稳稳破

说实在又不是公园...谁要住巨蛋附近阿

说实话亲家才刚有人赔售

亲家最近买很多地吧，青海路那边又包了，我很喜欢那家肉松店捏

文商二、三限制商业限制才有利地区性性的整体发展，他只是不利豪宅产品定位雍悦一方光品牌力豪宅TA就打枪了

不过看实登雍悦卖了九成 超过四千的也卖了一堆 看起来不少有钱人还是愿意买单？

七期乐观看待 双头马车冲冲冲

如果我家大涨 就算不好回家我也爽

低端人口还想跟台北比价

鸟蛋地方130那台北不就390了笑话

台北不会只有390..

台中房产是很看好 有钱89满街跑的城市 支撑还可以