辉达在北士科，具体位置大概是承德路、福国路口
从竹围搭车到芝山只要18分钟，竹围新案房价一坪才60万不到
更进去一点，淡金北新/新市一路到芝山也只要34分钟 (轻轨加捷运转乘总计)
开车的话目前离峰时间20余分能到，未来等北士科总部落成，2030淡北道路也盖好了
这两处的15年左右中古有非常多选择，价格落在30到35万一坪
新市一路口的新案“将捷之森”今年一月的交易，一坪也才40万
我没有说辉达的Top tier工程师会住进淡水
但辉达象征了台北市北区的工作机会发展，关渡地区土地也改成城乡一
谁知道未来会不会变成新的产业聚集地？
仁宝或其他公司的员工，未必就不会考虑淡水，毕竟北市100起跳
天母150 石牌125 三重90 淡水相对可以留下资金做喜欢的事
我估计五年内淡水房价应该可以涨10%！
大家怎么看

红线内有机会 如果要到淡海的话不好说

回龙还比淡水好

古有大直配内科 今有竹围配北士科？

仁义说不定还有5字头 说不定

关渡勒，关渡捷运站那块地？

问题是红线内的房价都是淡水的两倍以上

淡海还是等淡海科学城吧

只买一间自住的 也不用太高兴

关渡目前大概比竹围贵10% 但竹围的机能好得多

关渡是台北市

淡水 你台北人吗......

淡海加减会受益 买淡海只通勤到士北科 比很多人幸福

北士科发展起来至少上班不用跑大老远

关渡不只比竹围贵10%，关渡新成屋已经快80

五个月

五年内涨10%这么保守的统计 就算没辉达也办得到吧

淡海除外，竹围红树林有机会

竹围感觉有机会 第一排水岸景观才60万

淡海到士林 比林口到士林还远久欸

怎么可能那么少 上看60万吧

有道理

北投最近都更预售不少 希望有机会翻翻市容

淡海兴富发预售案目前成交价38到42都有

上千个身家破亿的辉达工程师进驻，喷爆了

淡水喷

辉达工程师会买石牌 淡水给其他企业员工买

反而好奇小坪顶的烂尾有机会复活吗XD

淡海买给小三小四住也是利多

林口到北士科如果是大众运输保证比淡海久很多

nv 工程师 又不是台厂有时间问题 还可以remote

在双北里面 半小时内的捷运都嘛受益 下好离手好吗

5年10%我干嘛不定存？

对 我也想问小坪顶烂尾会不会有人去捡XDDD

少一个0？

淡海新市镇五年内翻倍 扫或囉

淡海坐捷运到士林很快阿

关键是，辉达工程师会住淡水那鬼地方吗？天母再发达吧

淡海=/=淡水

因为买房可以开杠杆 定存不行XD

淡水扣掉交通因素能过得很爽吧

其实淡水转红线一路搭到石牌(荣总)、芝山(北士科)之类的都很顺啊，不用换车很爽欸

捷运淡水到士林就要快30分钟了

涨 分分秒秒都在涨 那秒不涨的？

是啊 30分钟 其他去士林30分钟的地方有单价30的吗？

远距上班比较多，不需要经常进公司淡水确实会是好选择

三站内明天直接加上去就好了谁跟你傻傻地BTW A7+青埔完全吃不到反而有机会咕噜咕噜

最远到红树林

竹围跟红树林应该算进吧

行政中心以南有轻轨的地方我是觉得很值得布局啦 自住两相宜竹围是近到爆的程度 开车15分内可达

喷喷

https://i.imgur.com/ppjg76E.jpeg房价仅30万 开车24分钟进士科 未来有淡北道路更快

关渡近几年涨幅不小。关渡捷运站南侧有一片在谈公办都更，不知道辉达来北投的预期心理会不会让都更变难谈反而延滞发展….

开车别想了 上班时间那个时间要*2

关渡是台北市啊 和硕 华硕都在那

淡水鬼城...又湿又冷又远

等北士科搞定 淡北道路也盖好了

淡水算是北部最后一块净土

辉达上班时间应该10点后吧，生态不一样

基隆有些地方过去都比淡水近欸，怎么不说基隆也要涨了

淡水哪会涨 淡水的地再来十个辉达都装得下

等淡北完工 接上洲美 到北士科半小时内 价格不到三重芦洲的一半 士林北投的1/4淡北已动工 辉达尚未动工 说不定差不多时间完工

不是说淡水不好 但辉达员工的财力应该不会考虑 时间就是金钱 买得起石牌北投士林天母 何必多半个小时去淡海

基隆近的地方没有淡水的机能

干脆以后用交通船好了

淡海没人住吧 又湿又冷又远

辉达员工不会买淡水 但北投人因为房价上涨可能选择淡水

住淡水小孩去哪上学？现实问题是他不是一个人

所以我是说 辉达是有力的第一枪 未来北台北的工作机会开展不可能所有人都像辉达工程师一样买得起天母石牌士林

对平民来说30上下的房价当然很香 但对年薪千万的 根本没有吸引力啊 一年买一间都可以

我在辉达上班还他妈跟你买淡水

假设洲美平原变成科学园区 员工难道都买得起石牌？所以大家都不看内文 那我也没办法啊

淡水都唸薇阁阿，满近的

就算是排挤效应，洗到竹围就差不多了

淡水很大 平均不可能

淡不会，士科周边先涨，然后都更才是首选

阳明山下去北投天母还比较快，都比淡水有机会吧

问就是溢价

洗洗睡

5年10%很正常吧 你说50%才比较不可能

承德路三段四段，开车十分钟到辉达

淡水起飞元年

淡水要涨 原因只会是其他地方变太贵 人口被往外围洗绝对不是因为开车半小时 捷运半小时可以到辉达

淡北道路好了，开车很快，谁在那边天天挤捷运= =

开车更近 捷运更近的一堆 价格也不是辉达员工的问题 只会是平民的问题

10%...而已?

就说不是在讲辉达员工了是有没有在读内文…

一堆商办还在盖，盖好有机会

梦里什么都有

住天母上下班塔uber就行了

10%太保守，50%都有可能

淡水不要幻想了，买北投都比淡水方便

北投的房价是淡水的三倍 你要系统厂工程师买北投？

红树林会喷吗 之前买已经赚40趴了

10%有点少

2029 淡北道路通车，从淡金路直通关渡大度路，不会不能期待

　　　　　涨１０％？？？？？？？？？？

基隆会跟着涨吗

能在辉达上班的薪资 他会买淡海？别闹了一样买蛋黄通勤

如果单只有辉达，那淡水不太可能会有涨幅，因为辉达的工程师不会去买淡水。但如果因为辉达带来产业的群聚效应，让北士科发展起来的话，那淡水确实就是附近便宜的地方，便宜治百病。

捷运走好远欸

你淡水套很大呢？要扯不如说社子比较靠谱士林淡水我都住过，完全不觉得这是同一区域

开车24分钟....老哥你在反串吧上班时间淡水开车去台北目前是塞车地狱，哪怕快速道路盖好都不见得明显改善竹围红树林喝点汤而已，淡海那种别想了

讲真的 淡水真的会涨 之后有淡北跟淡江大桥 通北投通61 64都会变方便很多 以为只是把塞车往北投送？这只有不懂交通的人或是故意要压价的人在乱喊的

NV 年薪都破千万，资产都几亿，要置产也是选台北吧

靠要 现在房地产只敢喊5年涨10% 这什么投报率 XD

看完标题就不错了 还要我看内文？

nv工程师干嘛住那种地方 直接买北市就好了

确定不是100%吗

你少打一个0吧，是至少涨100%

还是买NV股票就好了 老黄喊一下就喷10%

我记得统计台湾房产年化4.5%左右

话题性涨价而已啦

年薪千万谁要跟你住淡水/桃园龟山啊？那些地方他们才不会买 你千万你会买？

淡海还是近又便宜 难不成我要买中和汐止 更贵更远?本来这一波炒的就不是辉达员工要买的 是周边氛围

就100个哪来上千个工程师

淡水10%应该可以 而且淡海大桥快好了

老黄99淡水

我也觉得淡海会涨，毕竟现在还是便宜。便宜治百病

20%有可能

5年涨10%要哭死了

恭喜大家

5年10%是唱虽吧