楼主:
sohee (馒头)
2025-05-13 15:13:19最近正好在自售来回答一下，顺便偷偷广告
https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/17868009.html
台中有在找房子的30cm、G cup都可以私讯喔
我的作法是先办一支新门号跟line(目前找到没有距离这家月付149最便宜)
然后上591(付费3个月快2000的样子)跟脸书社团po文
目前近一个月，带看15组左右，比例大概是591占六成、社团四成
目前进行到议价的只有2组
带看早中晚都有，基本上是客人约的时间我没事就会带看
我开价接近市价，所以只要卖得比扣掉仲介费还高就可以了
因为我也不急，打算自售2~3个月后还没卖出再委托房仲
po文前一周大概是被房仲狂轰乱炸的最高峰
每天平均有20通电话、+赖的至少5~6个
之后就少很多了，但每天也都会有1~2个电话和+赖
电话大部分反查回去都可以知道是房仲、+赖的也都会直接贴名片表明
也有可能是我文章有写说不排斥找房仲但请不要偷抢拐骗吧
但还是有少数几个会话术你说有客人刚好在找阿什么之类的
慢慢引导你签委托，大部分我都只回有客人要看再联系就好
反正你只要看多了就可以知道是真有客人还假的
目前是还没遇过假客人真房仲的情形
最近也有找几个觉得还顺眼的房仲打算约出来聊聊好以后签委托
顺便也可以了解一下房市等一些资讯等
至于签约交易流程，可以自己找代书、或用双代书
或是找房仲弄整个签约过程，但需要付服务费几万元之类的
我是觉得合理啦
毕竟现在诈骗那么多、也不乏有律师代书涉案
除非有认识的
不然网络上找或是路边的代书事务所你要我走进去请他跑流程，我还真有点怕怕的
总结就是有时间要自售不难