这题就标准教科书上的假性因果：
冰淇淋卖得愈好，那个月小孩溺毙的数量就愈多。
实际上夏天天热才是因。
很多小孩，的因，就是重划区年轻人多。
年轻人才会生小孩嘛。
而不是重划区环境多适合生小孩。
所以，问题是为什么年轻人跑去重划区？
（这里的重划区指的是新市镇杂草开始长的那种，
给老市镇换房的重划区不算）
同样价位，
旧市区你可以买到
近 新 小
或是
近 老 大
但年青人最后选重划区，就是选个同样价位下的
远 新 大
你当然可以一句话酸，阿不就没钱被洗出去？
对啦，没钱买 近 新 大，确实是被洗出去
但价位相似的选项，为什么不选另外两个？
有的人觉得location不可取代，
阿不用取代啦，人进来，
机能上来，模仿个七成就很够了。
新市镇住一住，机能会上来。
小鸟龙住一住，会变大吗？
老公寓住一住，会变新吗？
这要拼都更欸 哪那么容易，而且有望都更的物件嘛都price in了，同价位可能还买不到。
所以啦，重划区跟少子化没有因果。
应该是“少子化背景下，重划区居然逆势而为。”
大量收年轻人，收到出生率还跟台湾整体的贝塔值反向。

推这篇，但后半就算了，看看日本

日本目前最大的重划区不就东京都旁边的麻布吗xDDDD

事实就是如此呀，我们根本不知道也无法判断因果，只能观察现象。其实我当初开题并没有要真的推论因果关系，我的重点是“会生小孩的家庭都集中到重划区去了”这个现象，所以觉得政府如果想要投资资源改善少子化问题，就是把钱集中丢重划区就好，不用去寄望老市区了。

还在日本 持有税差这么多台湾跟日本最不能参考就是都更实务台湾50年旧房是宝欸看这波房屋税 老房多爽

2F在在说什么啊？

日本的老房子是直接不给你贷款了 笑死

社会资源有限，不会无限重划

只是集中而已，不会因为这样重划区出生率比较高，好吗

观念好像也可以，的确啊房子住久了小鸟笼也不可能变得大空间！旧房子除非装潢，不然也不会变新，但是装潢自己那一户没用，因为蟑螂老鼠还是沿着管道到处跑啊！

推这篇，前面那个只看关系不看因果

除非考虑住老公寓 不然重划区一样预算空间一定比较大不过会有人跳针只有林口青埔这种已经起飞的重划区他才要他要新大楼都已经盖好 机能起来然后还要卖荒地时的价格从十多年前的林口三峡到最近十年的青埔哪个不是从1字头开始卖的 六年前A7也有1字头

近 新 大。常常需要妥协 但唯一不能妥协的是空空 心里想着为什么不能都要？然后开始愤世嫉俗 都是they的错

鲁空就是缺乏远见 缺乏想像力 缺乏分析能力阿现在客运好像也有2字头的 但他们又看不起了

这就历史不停重复，之所以有现在的台北，也是因为有从别的地方洗来的前人

老区40年前也是重划新区啊!上班下课公共汽车要1小时

没错，信义计划区以前也是重划区啊

A7大GG 我们债券稳惹吧 薯条加大惹

鲁空就是整天嫌重划区没价值、嫌市区老房子差，东嫌西嫌就是没提到自己啥都没

B大说的就叫做虚无相关

汇率是最难处理 殖利率倒是还好

哇操有人在立flag

胸部upup" target="_blank" rel="noreferrer noopener nofollow">
债券真的稳了啊

买房两三年发了4百多篇文..

川普这波真的被看破手脚

债券稳了...我怎么觉得好担心...操" target="_blank" rel="noreferrer noopener nofollow">

FED干爹再不来打救...快没信心了....

推

FED 持续QT应该会到年底

傻子才住旧城区

如果傻子才住旧城区 那A7王现在是配合太太上下班住台北市？

可是美元指数涨上去了，可以补一点...妈的死川宝...

川普：中国救一下美债

重划区也很常放社宅引流

住老市区没人行道 容易被撞死吧

年轻人多 年轻人才会生小孩？你要不要看看自己在说什么？？

难道是台北市新成屋买不起吗？嘻嘻

你的世界是老人在生小孩喔 干好恐怖画面不舒服

A7就人道走廊啊

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哇操 城里的人真会玩 我还是躲在桃园重划区就好

哈哈哈哈哈 亲喂母乳很强耶

山东乡下 乡下的阿伯阿嬷 抖山东是不是另类战斗民族？

Kuso你这太kuso 了吧 OMG

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换巴西要台积电了？台湾人寿命越来越长 抖

重划区50年后还会是一堆年轻人吗？50年后的年轻人会喜欢住屋龄50年的重划区吗？

巴西你自己搞啊 不然台湾帮你移到隔壁巴拉圭盖资料中心

大概剩一堆悲愤老绝情觉青

现在台北市精华区的老大楼当初也都曾经是崭新的大楼

然后太老了又生 领满各种补助

敦化南路也差不多 民国60年左右开辟的

金山万里温泉区算是40-50年前重划区吗

现在住重划区的年轻人 50年后会住哪？还会继续住在重划区吗 那不就变成充满老人的重划区

淡海是1994动工的重划区林口新市镇 比淡海早快20年

未来的年轻人会想跟一堆老人一起住在重划区吗

K大太强了所以啦，现在的台北市是以前的重划区，但是太贵了，所以商圈会移转，生活圈也会移转啊！

信义重划区和林口新市镇是同期的

之前喊北车西区翻转，以后可能要喊新北翻转惹！

错了喔 淡海比较新也没吸走人啊规划失败只是政府和建商的日常而已 尤其是热爱蚊子馆和蚊子建设的一堆规划失败吃屎的很多

原来林口跟信义计划区同期呀，那林口跟三峡谁比较早开发？

金山重划区更 新喔 妳要不要去试试看北大特区比淡海还新金山很新啊 你快去新庄副都心比新板特区还新喔 cc金山重划区比A7还新喔林口新市镇一期和 海湾新城同期的吧房子会旧阿 是不是屋龄过10就可以蛋掉了

淡海现在卖最多人口增加最快有什么好嘴 全身老臭味还懂什年轻人https://i.imgur.com/UrkybNN.jpghttps://i.imgur.com/MctPlVG.jpg

机能要20年还不一定起的来 时间才是最值钱

就没钱然后住淡海 全部事情自己来那种至少还有捷运 离长庚也没那远XD的确是什么都自己来的老人最后的解药啦再过15年大概会大规模类国宅化 你说的老人臭就会喷出来了有电梯 冷湿重 最后还是常常去风湿免疫科报到不如直接去南部然后带口罩就好还比较省通常那种就是不会算又爱算以为钱钱能用到80岁结果刚70就用光了 哈哈如果住在鸟不生蛋的地方连外劳都会跑

有些东西十几年就听过了 然后继续活在过去刻板印象老人讲古

理性逻辑分析好文

有新北各区涨幅图吗？有人口跟购买人数当基底想看看涨幅图。涨幅图淡水第一名应该就不会有人嘴淡海了，就会抢著去买

推

笑死 不是年轻人在生小孩？难不成80岁老人抱起来生？哈哈哈哈A7怎么整天在吹嘘自己？价格就摆在那边跑不掉呢 哈哈哈哈哈哈

重划区只有新而已 绝对没比较大

A7就桃园龟山/林口 老是想跟台北比…？懒觉比鸡腿.重点他们那个还是别人不要的.你女儿全国考试第一名同学考36名老是想跟他比 比衣服新？成绩（房价）就摆在那里啊考不上就是考不上

zzz

质疑年轻人在生小孩的不是你吗？ 老到昨天讲的就忘了？

没重划区根本不想住

急到连年轻人生小孩都可以质疑 笑死

逻辑没搞懂唷？年轻人生小孩你文章写的还需要你讲？你怎不说人有2只眼睛 1个嘴巴？啊不对 A7特别会嘴 好多张哈哈哈哈哈哈我问难道买不起台北市新屋吗？不敢回？考36名吗？鸡腿鸡腿 好吃的鸡腿 嘻嘻原来那个地区 都一样逻辑 难怪 早说嘛～

可是也不少人买重划区买到远新小

事实就是一样钱大家宁可买蛋白新房 也不要买市区破烂公寓但这样说实话 很多想卖公寓买电梯大楼的屋主会生气