台中预售交易量大降8成　平转户求售喊“买回3年前价格”
ETTODAY
记者陈筱惠／台中报导
自第七波选择性信用管制实施后，房市交易量下滑相当有感，以台中市来说，信用管制前
半年的4~9月份，预售屋成交笔数1万6304笔，而从去年10月至今，交易笔数仅剩3894笔，
整体衰退8成，且状况趋于严苛。
从数据来看，台中市全区预售屋交易量大幅下滑逼近8成，从信用管制前半年的1万6304笔
、至今交易笔数仅剩3894笔，显示房市冰冻三尺，从个月数据来观察，去年10月台中市交
易量还有910笔，一路回温到12月份的987笔。
但1、2月份除了限制贷款排拨满水位加剧影响下，又是传统淡季，交易量连2个月都处于
腰斩状态，各交出仅400多笔成绩，台中资深业者透露：“本来329开打的个案，想趁增温
进场布局，也确实部分个案缴出好成绩，但一切都在清明连假后（股灾），余温也‘消失
殆尽’。”
投资客王先生就透露：“目前手头有资金要进不动产的话，会选择弹性大、屋主急售需求
的中古屋，反而预售屋还受到贷款影响，让买房诱因变小，观察近期台中有不少打出‘买
回3年前价格’当噱头，还算有利可图。”
而近期银行仍是处于满水位状态，银行行员建议民众买房前，最好先请银行评估一下行情
与贷款条件，避免自己判断错误。尤其是平转物件，要注意对方已缴价款与差额，交屋时
间以及建商品牌。
https://house.ettoday.net/news/2947915
三年前房价只有当前的5到7折吧？
怎么可能跌回三年前的价格，
这样新的预售要怎么卖！

这波台中怎么比高雄台南惨 一堆新闻

就说少子化 刚需会下降 还投资

台中的特性是超涨超跌啊 没有破碎地形阻隔 涨跌都滚雪球

新屋又不满足 少子化有个屁用

台中靠地下经济，这一波地下经济先被严打打崩了

没高薪产业+量体大真的蛮可怕的熄火比南二都快超多

完啦

想太多 问就是喷

还想有利可图 这投资客还妄想赚钱台中明明都是高薪产业 说台中没高薪的是不是不懂台中..

事实上就是老屋没那么不堪。出状况的都是一楼挑高少柱等结构性问题，用心留意一下，9成以上的40年老房还是能住。台中一堆35%公设的新房共同卖压，乐居代售扫一圈就知道有多恐怖

空头大屠杀 这只是刚开始多蛙准备迎接史尸级下跌 cc杠杆房贷蛙准备睡公园？ cc记住那些骗你all in买房的id

高薪定义是啥？ 如果中位数>200万就算的话，台中除了台积好像没其他公司啊XD

150万 PR90 你觉得是多少?薪水族本来就是很惨

那些说房价不会跌的，这辈子不在往来...

历史总是惊人的相似只有空空才会反串只涨不跌，明明就说是短期谁涨多谁涨少都没差，长期一定会校正回归，啊短期超涨不就泡沫只是这一波关税战太凶，泡沫消的特别快而已。

楼上你是新警察吗，去翻翻一年之前的文章每个多多都在只涨不跌，再吵我一个一个翻文章来鞭，让你看看到底有多反智

废话喔，当时的背景条件一样喔？关税战打了没？要翻快去翻慢慢鞭 加油

所以台湾房地产只涨不跌还有但书喔？要不要听听自己在说什么

原来你们的只涨不跌还要限定环境不变喔＠ ＠

废话，到底谁说任何情况都只涨不跌的，你去翻出来看看是不是反串

黄赌毒都很高薪

板上随便讨论都举过很多例子，大概只有理解力有问题的看不懂吧

快笑死，比川宝还会转弯，可怜的只有被骗上车的fomo族

到底谁转弯你倒是指出来啊最可怜的还是连壳都没有的蛞蝓，可能连工作都保不住、货币购买力持续下滑

现金备妥等你们断头囉

美禾受灾户表示：你慢慢等～

现金备妥是备多少啊？

台中价格冲太高了

没关系，傻多还有移工浮木，一坪60万的预售移工一定买得起

跟你有啥关系？赶紧去挂卖看能不能跑掉吧

我认识的炒房朋友想组自救会

这三年交屋也太多了吧..感觉这波底会很深不能随便抄，抄错时间一起变鲁套我心情会受不了

现在才觉得新北第一环的房子真的硬比什么台中台南高雄稳多了

当然硬 因为台北市的人会来新北买房子台北市 新北一环 差异已经不大

噗 又来了热盘不敢买 ＞ 投机炒房 盘子才接盘整不敢买 ＞ 量缩会跌 不急着买凉菜不敢买 ＞ 还会再跌 现买现套不如直接给一个明确的区域跟价格，哪个区域甚至哪个建案要多少才合理？合理到大大愿意出资购买！？新北是真的硬，刚需购买力有差无论房型、屋龄都有支撑

台中薪资 vs 颜家

越晚买赚越大 晚一年买赚百万空空等个十年 户头至少赚1千万

是说最近买的预售想卖也卖不了吧

才刚反转开始就品头论足了，我告诉你真大跌了就会跟当初大涨一样，这个月跌A市下个月跌B市啦，全面一路多杀多杀下去

台中感觉真的涨太多

不是想不想的问题 问题是缴不出来

其实还蛮想对赌明年这间跟惠宇交屋后涨跌我猜交屋后全面上涨谁要跟我对赌呢？明明受灾户就只有在成数被临时提高造成交不了屋的预售屋可是有人总喜欢乱带观念到全房市上都解释过了仍可以鬼打墙那我真的没办法装睡的觉不醒而且重点是 这是赔售吗？这是平转ㄟ 平转！怎么了？这样有赔钱？

早买早享受啦 让你把签约金工程款缴出来才不会拿去买奔驰折旧 对吧

不如来对赌明年房价指数三月跟今年三月比是涨的还是跌的，你肯定是压上涨的对吧？结果要对赌指数就闭嘴了，不然我心胸宽大可以接受让分，你说个%数，明年三月指数跌低于这个%算我输，你先说%我决定跟不跟，做人要大器一点不要只敢赌个案，要赌就赌指数

台中的高薪惨业就是房地产, 可以自己买自己买上去

我说国泰惠宇了你还在自己乱开赛道？我懒得理你，明年我会把惠宇篇拿出来验证您可是主角呢https://i.imgur.com/c28i5PJ.jpeg

块陶台中平原超大 土地超多= =

产业外移不只房地产惨啦，是都很惨，这是最糟情况…

高雄亡说之后资金宽松会大涨也 身为专业投客现在应该在扫货吧

块陶鸭

我不信，房价没有跌只有涨 卖不掉加价卖

台中每个月都一堆人移入，一堆住宅需求，哪可能跌啊，下个月人口资料表出来又可以开party了

只看新闻我也以为台中犯罪率最高阿 结果数据一摊...

看人口真的菜 台湾房价跟人口根本没关系

跟那种看营收做股票的差不多

三年前价格是满夸张的

哇 要被你验证好怕喔，会不会少块肉呀

房虫：预售还在涨哪有跌

虫虫现在逆风还要维持同温层真的很辛苦呢，讨论框框要限缩再限缩，一个不小心说出跌这个字就背叛多军了

蠢多根本恐怖情人哈哈

就盖的太多，还有为什么

三年前价格是有砍20%起跳吗

就像大家说的，炒房的死好，做危害社会的事，就算破产也不用分个便当给你吃

六度最低薪 赚钱靠黄赌毒 现在要买得起的只剩下那几只猫而已

涨什么涨 台中还有一堆地 膝盖想也知道膨风过头都已经那么大了 还在开放N期重划骗人买房..居心何在

出状况就是921啊 丰邑前世

市场就是靠氛围掌控 一旦有人开始丢垃圾 不久就满山满谷的垃圾

没降价啊

居住正义实现了

块陶鸭

台中那种靠炒上来的黄赌毒城市

台中高薪产业我知道 不用缴税的那种对吧呵呵