楼主:
gishileh (300松德 花酒崛起)
2025-04-20 20:53:04如题 如何看待三辉的新建案 三辉敦画
位于台北市松山区八德路台视后方巷内
优点:
1.双敦学区-台北前五名
2.生活机能佳-附近就中仑市场
3.交通方便-市中心四通八达
4.旁边就台北体育园区-运动完全方便
5.2-3rooms-主攻自住客 也不会太小或太大
6.就医方便-旁边就台安医院 不远还有国泰 仁爱 跨过基隆河还有三总
缺点:
1.巷弄较小-附近多单行道
2.三辉品牌-有很好吗? 有盖过豪宅但多半在新北 台北很少三辉的案子
3.离捷运站稍远-步行约10分钟
4.离市场有点近-会有较多各种动物的可能
5.车位超高-480~500万/个 虽然市区能理解 不过真的恐怖
6.好像有查到三辉因为本案而卷入利用人头户购买的官司 且因此土地而判刑定谳
7.合建方上胜...大部分都跟着三辉推案 但知名度不高
该案规划15F/B3 每坪开价168-185万
大家如何看这个案子?
作者:
f860506 (Vindex )
2025-04-20 20:55:00光是双敦就会一堆家长帮小孩买了
作者:
ricker (ricker)
2025-04-20 21:08:00学生人数不是慢慢变少,现在是雪崩式少
作者:
toto123 (烦.....)
2025-04-20 21:10:00我自己是觉得学区的重要性会慢慢降低你说有没有差当然有 不然怎么比较贵少子化 就是代表以后要进公立会相对容易就业也没那么需要多顶的人你就可以去大公司了 个人看法啦更不用说有钱人 也会送私立
作者:
f860506 (Vindex )
2025-04-20 21:38:00楼上大错特错 这两年台北学区宅热门到不行 老公寓/华夏到3、4000这个价位还是秒杀 另外双北最菁英的人才是在公立不是在私立 这点跟外县市很不一样
作者:
PARLARE (怕喇咧)
2025-04-20 21:48:00最菁英人才在公立不是私立这句话把复兴放在哪里...
作者:
dr900143 (超级讨厌王14)
2025-04-20 21:52:00没过两百喔？便宜啦
作者: sam21sam21 (sam21sam21) 2025-04-20 22:05:00
新的趋势改变了，台北市菁英人才逐渐往私校靠拢有小孩目前就读小学到高中的都能清楚感受建中今年不公布学测的真正原因去了解一下吧不是说建中变差了，只是跟一般人以为的不一样
要学国外那一套了 菁英私立学校不过想要有好玩的高中生活还是会去建中附中巴
作者:
s7024546 (巴哈无伴奏前奏曲)
2025-04-20 23:42:00菁英再怎么往私校靠也动不了建中的榜单
虎年到龙年这几年学区宅都很热啊不过最后的龙年效应已经过了
作者: MTBF (mtbf) 2025-04-21 00:25:00
拿这几年学区宅市场来看未来的 可以去买威盛和宏达电 他们也曾经是股王台湾新生儿数2019开始断崖下降 这几年你当然感受不到太多 去看看国发会数字就会懂了 这个问题发酵会是突然迅速的开始大量衰减的世代现在都才刚准备要进国小而已 你现在高价接学区宅 得祈祷下一手还有多少父母要帮你接
作者:
Dural (ψ-(._. )>)
2025-04-21 07:09:00这案件的问题在开价，非一线建设，又那个单行道尾端不好开，那条街在双敦学区算比较普通的街廓。这样要6千的话，选择很多再者有钱人要双敦，其实不难，身边不止一个朋友在那区有之前的老家（老公寓）或买好套房卡位了，没有执著要住在旁边
为何三辉不算一线建设？他买了板信银行耶还是台北推案少就不算一线？三辉盖房子都现金耶Xd土建融几乎没在用
作者:
fxfxgxgx (优质好文强人)
2025-04-21 12:35:00三辉非一线xdddd 你以为一线是只有大陆富邦这些吗
作者:
tinatiny (幸福在哪里呢???)
2025-04-21 18:11:00对这案是有兴趣，但看到价格就放弃了
作者:
tswen (T-swen)
2025-04-21 20:49:00没救了 公立学区都不吃香了