出租这件事 有不少细节。刚好有这标题 讲一下。
租金哥就先留在上一篇就好。感恩。
出租首先分区域。
合宜先不算，
房价最便宜的就是坟墓区。
但是，出租时，这边是最好租的。
成本低闲置短，租金投报率仅次同期购入的合宜。
啊就华亚科近，
肉松神脑光光还可以走路上班。
A7这边，房价房租，
就是靠机捷决定上限、工作机会决定下限。
最不好租的“目前”是产专跟文青国小的最边边（好啦 就是在讲新未来3）
那边现在工作机会只有乐善科，但规模太小。
所以 这边有破坏价格的倾向，但还不算明显，大概就少别人两三千。
今年不是台湾有些地方
预计大量交屋后会没人租、降租、负金流、房价开始松动吗？
A7有没有机会？
我判断到邮政园区启用前，会有机会，但不多。
目前华亚科不少厂房厂办在盖，
但落成启用没那么快、人数也是零星每个几百人。
邮政是说启用后预计五千个工作机会啦，
大量人口还是要靠邮政。
这些员工也不是新招的，大多是现在在双北地区。
我是不信这些人都愿意每天搭到A7站，走二十几分钟、还有可能下雨，走到邮政啦。
一定会释放一些租屋需求。
而且邮政 会先救产专跟文青边陲这几个价格破坏者。
释放后、后续零星的华亚科扩编，
租屋市场应该会回到跟去年差不多的平衡。
邮政目前启用是从2025延到2026上半年。
不过2025交屋 到 2026邮政启用的这一年左右
期间大多人应该都是宽限期。
非宽限期的 大多应该也是贷五成，月付不高，不会负金流。
负金流很可能来不及反应，工作机会就补上了。

出口一堆ubike

光光都把人挪到中南部了QQ

小弟愚昧 有没有可能招商不顺利

推，不过近期发现南部职缺开的明显多很多。

chroma他们有员工价购买的富宇，会住产专的又少一家

邮政物流中心?

小弟才疏学浅，这是啥？

产专到乐善那一区优点也是满明显的 离A8近所以也被称A7.5相对便宜 远离空污 公墓 乐善国小周围机能好

还有一个细节是房仲要找A7在地的，速度快很多，房地产还是很有当地性，反正一堆拉哩拉杂

A7目前正捷运价格已经明确超越林口中段了 有屋龄优势乐善跟产专那边对标就是林口中后段 还是便宜要比租金就还是跟A8 A9比 A7就是工作近又便宜又新

林口A9我觉得靠近ASML那边很荒凉，气氛不是很好，A9三井区附近比较安全，A7反倒是各区都有自己的优势，温仔A6那边也有荒凉感，拥挤没落的fu我想说有什么实际的出租买卖分享纪录一下用这个标题，其他房东也可以看到评估，没房的也可以参考xd

F大，重点是你没写价格，写了很多，但是房东无法参考价格XD

三万多一点怕房客认出不舒服xd

有装潢+家俱家电，含车管，这样三万初吗？

对呀

文青学区的路刚通 https://i.imgur.com/8rQUxpN.jpeg在合宜区之后这里也逐渐成熟了 有学区跟离捷运不远

0.8是我自己两房三房精确比例的，但是只有我自己的数据，两房三房都是格局好的

感谢F大分享

其实我有认识住合宜 走路到产专上班的步行约20分… 不少女生可以接受若骑机车往华亚、产专、南亚或林口也差异不大吧 这些选择都十几分钟除非公司在林口后段 才要二十几分钟

这么勇 有时候会下雨欸 骑个机车不香吗

靠邮政撑租金?会不会太好笑，他们月薪才四万初，花2.5万一半以上的薪水租房?

请问邮政总部的人也会从台北市搬来a7上班吗？

月薪四万多的就找一万出头的套房啊，不然就等社宅啊，只是到时候开奖笑的不知道是谁而已

供给最大的应该还是两房吧 4万的哪会租2.5

邮政总公司不会搬去A7，搬的是台北邮件处理中心

阿到底邮政是有钱住惯台北的人 还是月薪四万的穷人 要不要先去打一架。不过 月薪四万在桃园确实是租补线以下，租个22000暗厅小两房，租补完不到两万。鸿筑玥三字头大获全胜

邮局员工聪明的很 我知道好几个当初2字头就买了要期待邮局员工来租房可能很难 他们当房东比较多

自住也好 表示不会被丢出来竞争供给意思一样

推

邮局那个薪水如果不是早期置产的现在哪住得起A7

各位有发现吗 那种区域才会说 工作机会..台北市从来没有什么工作机会的问题..

台北市没工作问题是什么平行宇宙 你信义区跟大同能一样?

这楼上的逻辑 那全部地区都不需要分享因为xx vs xxx 能一样？呼叫DㄋA7支援

楼上可以发文呛爆A7仔啊学学阿郎用身家跟实力说话躲在留言逃窜怕丢脸吗 lol

邮局的薪水要买房很拼啦

无所谓 两个人 八九万 租28k 三房，还能租补 负担不大

谈萌R坡租金怕啥，上一篇原po都讲了按现在房价跟贷款利息比租金高，负现金流，重点划好，不用逃到最高点，反正你A7王都说你买的增值件有啥好怕好洗地

听不懂你在讲什么 你语言组织比以前更烂了

海水退了 就知道哪鸟不生蛋了

我买A7的时候一堆总价600左右的正两房 邮局买绰绰有余了信不信随你 当初真的超多邮局员工到A7看房 他们内部消息第一波买的反而都不是在地工作的不怕失业真的很敢买房 比一堆鲁空强太多会变鲁空不一定是买不起 比较多是自以为聪明可以买低点自作聪明 信错人 还有眼高手低居多 等发展起来又不认错

60楼不用跟我要求东西啊你台北市买超过10间再来跟我嘴还要求我勒 笑死 层级不同少回我啊嘻嘻