台股若续崩 估价师首度松口：房市将爆断头潮、安全下庄靠它
好房网News记者蔡佩蓉／台北报导
台股7日受到美国对等关税政策冲击，暴跌9.7％。过往从新冠疫情发生之初，精准预判国
内房市、政策的高源不动产估价师事务所所长陈碧源，面对这次“关税核弹”首度松口，
若总体经济不能柳暗花明，大家都不好之下，房市也会启动断头潮。
陈碧源剖析，美国总统川普习惯敲山震虎，逼你让步、不能讨价还价，逼得大家陪他走钢
索，只是有钱人的基底和眼界，和平凡人不一样，所谓的财富重分配，向来是资产先急冻
，让富人有机会搜刮便宜所造成，因此世界形势严峻，对他们来说就是情势大好。
他提到，股市向来波动大，也是总体经济的领先指标，房市则平滑许多，又是落后指标，
因此台湾房市短期间“就那种死样”，股市短期撑过去震荡或下修；反观，总体经济柳暗
花明，房市则情势大好，若撑不下去，步入过去的老路，大家都会不好，“房市也会启动
断头潮的”。
陈碧源提醒，未来几个月要多留意逾放比，以及相关法拍统计数据，但可能要3至6个月后
才会反应，此阶段建议“现金为王”。中信房屋总经理张世宗指出，在经济不确定性升温
下，购屋族态度转趋保守，市场交易量恐进一步放缓，房价支撑力道面临考验，房市可能
加速朝买方市场倾斜。
https://news.housefun.com.tw/news/article/126424460374.html
大家都说台湾的经济命脉靠外销，
但房地产0外销还不是赚得油洗洗！
更是唯一不会被课到关税的行业，
接下来只会一只独强，
资金疯狂涌入房市避险，
股涨房涨，股崩房涨^^
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2025-04-09 16:34:00一开始预售屋违约或断头率会上升。就算前几年买的价格低也没用，少数人预售屋有赚就先跑，会带动骨牌效应，慢跑的就会套。等到第二阶段就是建商普遍让利，多杀多开始
作者:
NodeWay (不由分说)
2025-04-09 16:38:00每次都会有空空出来讲得头头是道 然后就没有然后了
作者:
jjjerry (JJ)
2025-04-09 17:09:00放心啦 房不会跌啦 悾悾别再乱想了 哈哈
作者:
Morphee (千磨万击还坚劲)
2025-04-09 17:19:00哈欠
作者:
jaricho (...)
2025-04-09 17:26:00爱困 等你自己愿意赔钱卖老家再说
亲戚住大楼，前几年缺钱还真的卖掉长辈留给他的透天不过老透天成本很低算赚，但看市价算是赔售
作者:
SkyShih (天行者)
2025-04-09 17:55:00一句话就说完了，废话一篇，垃圾记者媒体文组屁孩
预售跑？你那边还有500的台积可以买 未来会涨到1100不用谢
我长辈已经都卖房了，还不赶快逃喔。都嘛以行情最低价抛售
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2025-04-09 19:39:00涨价的登录，降的都个案就没事啦
作者:
javator (热情)
2025-04-09 19:49:00..进货成本大于售价+持有成本+交易成本，才会是赔售..老透天是要怎么赔售翻个两三倍，要怎么赔?
作者:
qscgg (QSC)
2025-04-09 20:53:00放屁，房价没跌过
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2025-04-09 21:18:00很多人不知道 台股这半年是买房钱拿去买股 金龙锁你贷款豪宅线 限贷令 这些资金都在美债股市躺着