※ 引述《lawyer94 (背包客)》之铭言：
: 最近台股真的是血流成河，一堆人套牢惨赔，有的已经破产跳楼了
: 结果房市看起来不动如山，从上次的信用管制以后，价格还是这么硬，有些干脆封盘不卖跟你撑，有些甚至还加价卖...
: 台湾的房市是不是世界第一强？
这位大哥，
你一定没买过房子，
两个属性完全不同，不能把股票观念套到房子。
股市本来就是快涨快跌。
还可以一天由大涨转大跌(看4/8美股......还热腾腾的)
如果有用股票融资或是质押，股价下跌维持率不足就是断头毕业。
房子就是慢，有僵固性，
房贷只要一直缴得出来就不会断头。
就算用房子去贷款出来买股，总会留一些缓冲吧?
而且卖房总要抓半年一年的时间，不能马上变现，所以会留缓冲。
至少要半年一年让自己缴的出本息，剩下的钱才会去冲股市，这还是比较激进的。
保守的甚至是用房子抵押借钱出来去买美债或是中华电信，用股债息去冲销房贷应付额。
如果是这类人，大盘跌停，连跌几天干他屁事，就继续过生活。
甚至等国安基金进场或是景气蓝灯再债转0050或中华电信转0050，捡捡尸体。
有常在房版的话就知道拥房者通常比较保守，就算股市部位赔钱也只是小痛但不伤筋骨。
几乎都有能力在股市不行时生钱出来抄底捡尸体，捡租屋股神的尸体。
房价会有影响通常会伴随着大失业大裁员，缴不出房贷或是房租，
最快半年一年房价才会有影响，大环境如此，这时候股价可能是腰斩，甚至足斩。
投资就是要下跌段不会毕业还活着，以后上涨才会有你的份，
快进快出如果下跌段毕业被扛出去，很抱歉以上上涨没你的份了，但通常有拥房者的分。
认为拥房者会增贷出来，杠上加杠，
短期内股价暴跌，持仓暴仓，卖房救股(纸)，然后跳楼，那是幻想妄想。
Ridiculous!!!!!

四杠散了 日本都有教

好 坐等法拍

拥房者比较保守,前两年弹壳区闭眼签预售的那批未必喔~~

签预售房子还没过户，还没拥房。

以台湾的房市来说，真的会受伤的只有青安仔，其他的都爽爽赚

怎么会只有青安仔受伤啦XD

恩 确实有些多预售的比较ㄘㄨㄚˋ

真的耶，我连贷款买股票都不这么做， 金龙海啸告诉我们 ，有多少能力做多少事，买房子的人比较是这种风格，顶多买一个中华电信，最好笑的是中华电信，第二天竟然还盘中大涨3元，笑死。 重点是要用闲钱啦!如果你急需不管你买什么需要抽回本金都没用， 资产配置真的很重要啦!

大家这么期待房价崩？是觉得要死大家一起死，还是有钱人去死的概念？

看ceca文章就知道，那个叫涨多回档，不叫崩去法拍才是崩最后追高的那些预售价，如果看市场今年交屋拿出来卖的价格，会不违约吗

还太早，只要一个失业潮肯定违约率会标高现在没有人是安全的好吗

这篇正解

增贷买房子，一样是杠上加杠，不然勒

融资断头>失业潮>青安断头

不一定要大量违约才会跌吧 美债是有违约？

央行限缩贷款 你想卖也没人买 避免房价崩盘金龙超有远见

用租金养房子，阿租不出去不就自己养，租金不如预期或是低于成本，一样自己养

台湾的房子贷款违约率很低，这次股灾应该影响不会太大惨的是预售屋，很多预售屋是投机客买来套利不是自住用的他们大多没钱喜欢投机融资买股票，预售屋断头机率很高台湾房地惨要崩一定从预售屋开始崩

今年交屋潮还没结束，有租补的情况下，租金都惨不忍睹了

房市不会崩，但会随着景气一直修正，一间房3000，每年修正个5-10%也是很痛，关税要开征了，传产第一线，大家保重

预售已经禁转让，他们受伤也不影响市场房价要跌需要自住客失业缴不起房贷投资客已经被信用管制很大风险早就被控制

已经在缴房贷自住的人，因为失业缴不起房贷被法拍机率低太低太低，不太可能太多，就算股灾也一样，人总要住房子但预售屋不一样，多的没住的一间可以违约断头不交屋都失业都股灾断头了，预售屋就不买了，不买也不用睡公园建商余屋更惨，卖谁啊? 房地惨就是从预售屋和余屋开始惨

本篇正解，控好风险才能活到最后，先假设好最糟的状况

信用管制是去年九月开始，之前很多人很疯狂疯预售屋

12点后就知真章，早上都备好空单避险

现在房子都盖三到五年，很多2023年左右买的，开始要交屋那时的信用管制可没有太多，很多自不量力的都去买预售屋

没错先悲观的预期不要过度乐观，之前我看一本书叫胆小者的股票获利法则 ，那个作者就是在金融海啸大赔以后领悟了这个想法， 后来我在我的频道就分享这本书的笔记，还好我是先看了这本书才发生川普之乱， 顺序颠倒的话一定很可怕。

还在缴房贷的才是死定了…如果失业你哪来的钱缴？中国一堆被膝盖斩的就是失业房子断供

今天债券继续崩跌，大家看起来都不太高兴啊

多杀多抛售，卖掉房子的钱还不够缴贷款

债券昨天只把前天涨的吐回去 今天-3.5%是有比股市惨吗?我挂四00795B满档, 继续等6月份债息入帐缴房贷又不是下跌就没债息除非美债违约, 这样外汇存底92%美债会比我惨台币到时候可能变成壁纸

预售屋顶多亏10%，而且范围有限，半年内买的比较高才有可能，一两年前买的可能还有不少获利，很难断头啦

美债被中国倒烂，房子贷出来买美债的，还好吗？

没断头, 还好

上一次在16.2卖掉，这次分批捡回来，今天捡蛮多的刚刚算了一下，如果当初卖得价格，现在价格买回来，少赔3x万，250张（还没融资），现在还没买满就是

对啊之前就有人说台积电砍在900，800要低接， 不过一定有人想要等700吧

讲一下自己的房点，前天赶快把20%自备+仲介费+杂支放进去履保，再从股票市场挖10%自备放着定存，保险为上

僵固性好像听起来很威 其实就是手续麻烦而已手续简便的跟股票一样 根本一样走向

不是手续费问题 你买千万物件 考量的点一定比十万物件更谨慎吧

不一样就是不一样，手续也不可能一致，别幻想了。

问就是喷