这篇单纯讲越南，工作过比较熟
1. 新住民，目前取得身分通常是婚配，
买房的早就有了。
不然你以为他们是缺钱才卖河粉的吗？
生性勤劳、活着就想赚钱累积资产。
他们不用买千万房，
三四百万公寓即可。
买来租同乡大有人在。
2. 移工身分
这个就还不能买。前面很多人讲了，法规问题。
不过，讨论上把有身分跟移工一刀切，这是不对的。
越女很乐意透过婚配来改善自身环境。
之前在同奈省工作，
动不动听到公司谁嫁给外国人了。
高加索人种>>>>>日韩>台男>>越男
3. 不过，不管是有身分，还是移工转职有身分，人口数量都不多。
现在看的是未来趋势。
有没有可能哪天开放移工购买？
必然的啦，虽然一定会附上比台湾人严格的条件就是了。但松绑没问题。
啊就少子化啊，吸引人口的政策只会愈来愈多。
4. 如果开放了，松绑了，移工低薪买不了？
啊台湾是低薪仔买的吗？也不是啊。
真的开放了，你要看的是他们收入靠前的人。
他的市场是租给同乡。
一来是同乡熟，二来是逃逸外劳也只能找同乡租。
他收入不用赢台湾人，
最低门槛买得到公寓+ 能卷赢其他越南人就可以了。
5. 物件大概就是劳坜市、台中市，这些外劳热点的老公寓，影响最大。
到现在还一堆三四百万公寓，位置机能还不算差的、就是老了点。
这总价，很难买吗？
版上不少台北人，其实这题跟你们关系不大，
他们不会去买什么松山区双敦学区2800万公寓啦。
影响大的是非台北的六都。
6. 这件事很可怕
这表示，你家有老公寓的，根本不用处理掉。
甚至不用租人。
留着这公寓的好处，
你就拿这公寓去贷款，做利差交易。
（以上方式可以参考m大，这人家的know how我就不嘴太多）
除非你已经不动产够多，已经贷款到你收支比满。才考虑处理掉房子。
只要还能贷款，房子一律留着当抵押品。
有抵押品就有长天期的资格，舒服。
直到法规松绑，
可能10年、可能20年。
你的三十年老公寓 可能变成五十年了。但还住得了人。
虽然这屋况，台湾人可能不太愿意了。
但新的需求市场已经诞生。
原本我们在嘴说 新房供给量根本远远不满足台湾人需求数量。
但在上述移工趋势下，可能连老房的供需格局都被改写。

可以租移工传好几代等督更

台湾人租移工 没同乡租有优势

之前在找租客 阿劳都嘛是透过工厂配合的仲介帮忙找租屋处 我就接过电话 问能不能包栋 不能包栋他们可以自己摆上下舖 有些待久一点的会说中文也都能自己找有些工厂死有钱的老板直接买整排连栋透天给自家的阿劳住 只能帮那么社区默哀XD我是不租给阿劳啦 破坏行情万一把我的优质租客吓跑怎么办XD

对你讲到重点 你不会想租给他们。两个市场是被切割开来

有些老房东不在意或是成本很低的懒得管也是会租就是 但多数人应该是不愿意

你不做这个市场 但是还是有人会做的到时可能就是待台湾比较久的外籍人士来做 比较管理方便

整串文充满老人臭 呕呕呕

法令不开放置产除非有人赌政治职涯去开放，只有租屋有市场，但都是工业区居多。

不用开放购买啊，政府有鼓励永居，拿永居慢慢等就好未来肯定会慢慢出现有能力买的入籍移工，但时间尺度很长

现在卖不掉房的可以等政府新政策：新移工空安贷款，全额贷款免担保免利率

讲得很好真的看得出来就是这几年混得比较好 相对优秀的见识

那还真是太好了 无论阿劳之后来台买不买房子 都跟我的市场分割开来 理论上我都看不到他们