最低总价299万元！实登92折 台湾金联释百户平价宅
董事长宫文萍表示，六都皆有不到千万元物件
工商时报 巫其伦
台湾金联资产管理18日宣布释出“2025年台湾金联平价住宅”，销售专案自20日开始，为期
33天，今年扩大释出全国共100户平价住宅，其中，最低总价为台中市北区汉口商圈的11.02
坪套房，总价仅299万元，而最低单价则为桃园龙潭百年一路透天厝，每坪仅12.1万元。
台湾金联董事长宫文萍表示，平价屋计算修缮及房屋税、土地税等成本，并按照区域屋龄订
价，相较市场行情，大致上较去年实价登录打92折；尤其，今年在六都都有不到千万元物件
释出。
宫文萍指出，今年平价宅物件从去年88件增至100户，尤其六都物件比例提高至84％，且增
加捷运宅案件数至15件；并延长履约期限至120日，方便筹措资金，以回应民众购屋需求。
而区域分布方面，宫文萍表示，几年六都占84件，整体北北桃有52件；以全部物件售价分析
，1,000万元以下占40件，而位于宜兰县、台北市、桃园市、新竹市、台中市、高雄市等区
域物件，每坪平均单价均低于去年实价登录。
今年最低总价落在台中市汉口商圈套房仅299万元，台北市重庆北路二段套房935万元、新北
市景平路套房635万元等在千万元以下物件，也极具吸引力。
至于捷运宅方面，今年有15件距离捷运站500公尺内（含共构宅）捷运宅，其中，共构宅有5
件，4件位于中和新芦线的菜寮站，1件位于文湖线的内湖站，另10件距捷运站步行距离仅约
500公尺以内，依序为双北8件、高雄2件。另外，今年总价千万以下的小坪数住宅推出40件
。
台湾金联表示，去年平价宅共有近4,800户登记，而去年整体销售率达98％，为历年最高；
过去14年平均销售率8成，而近几年销售率逐年提升，大致都在95％以上。
宫文萍分析，经过中央银行第七波信用管制后，今年房市已有降温，市场交易量缩、价格微
幅下降，第八波应会用金检替代，市场氛围持续观望，在此市场趋势下，评估今年销售状况
与去年持平。
至于民众筹资方面，在房贷控管措施之下，近期拨款时间拉长，此次台湾金联也将履约期由
原本90天拉长到120天。台湾金联也洽商土银、台湾企银及彰银配合措施，但若民众有自己
配合的银行，也可自行找银行办理。
https://www.ctee.com.tw/news/20250319700091-439901
今年的台湾金联平价宅申购开始啦！
33天限时登记，想挖宝捡便宜的快去抽签囉嘻嘻

看过一轮了不见得多便宜有的还比实登贵好处是省仲介费屋况不会太差

平价都不评价了

只便宜一点点，跟市价的价差<手续费/中签率 的期望值

里面一堆不是金莲自己的案子

好处是有保障

这是新房？

这跟日本一样啊 买中古屋回来整理 再拿出来卖

有预售的吗

窝们鲁空要的是大安区新房

100万再考虑要不要收

要居住正义的快点去买

噱头 哈哈哈 台湾的抽签 嘿嘿

居住正义会去抽吗？ 还是嫌太差 或者不会涨

上面的人演演猴戏，台下的猴子就信了

就是在跟各位说，你连这个都买不起，就继续安逸过日子就好

看照片其实是有部分换新过,但基本买了还是要重装潢吧

我阿姨上次抽到他们整理的法拍屋 超爽==

便宜

看双北的房子好像没特别便宜

买不起的人是要信义区新房啦 搞错了

他们有初步整理，其实不错可以省很多麻烦

中部套房300万不就正常价格？

倒货囉 垃圾大拍卖

中古屋难怪那么便宜

有整理的话不错 长辈有时候懒得重装潢

新北也有啊 贡寮区