※ 引述《jinso7410 (Aso)》之铭言：
: https://i.imgur.com/zz3ZNoX.jpeg
这是丰邑
: https://i.imgur.com/MMWLmIw.jpeg
这是总太
: https://i.imgur.com/ZrAefhP.jpeg
这是兴富发
: https://i.imgur.com/KbzF16V.jpeg
这也是兴富发
说 这是台中崩了、两房的失败 等等等
太早了啦。
啊就建商太烂。
就说过台中的玩法跟别人不一样。
认建商就是重要地区特色。
供需平衡、供不应求时代，
这些都没什么事，
比别人便宜一点就还是卖得掉。
反正你也买得比别人便宜，卖得便宜赚的钱也一样，
甚至算%数的话还更高。
但供过于求一旦开始，
甚至台中交屋潮现在根本还没开始，
这些就是第一批被杀的。
台中有一套很神奇的口耳相传口碑系统，
包含建商、私立学校等等等的排名。
这系统最神奇的点，
就是完全没接触过房地产的大妈，
都可以跟你屁两句。
即使他连预售屋案场都没进去过，
他也能跟你说：惠宇不错、丰邑兴富发丧尽天良。
因为是口耳相传，
所以每个人听到的版本多少有点出入。
但上面举的三间，毫无疑问评价F。
另外，宝佳意外的评级还比这些高一些。
只是樱花（同样是宝佳）就评级比其他宝佳明显低一截。 我也不知道为什么。
这些大妈们的口述，
最后就是影响他们儿女成家时自住买盘的选择。
导致自住盘跟投资盘被切开。
是有人跟我说这几年房价上来，自住客是有开始考虑这些建商啦。
“房价涨不到不买烂的”听起来逻辑通，但我自己观察完全没发现有改变。
不然兴富发也不用宣布不盖台中住宅了。
（一堆人看到这新闻都解读是兴富发看坏市场，
不是。他是看坏自己。
2020这波爆量以来外地投资客买的 都交屋了。
现在外地投客已经发现兴富发不在自住盘这件事，加上优付被打，玩不下去了。）
我也不是要说 啊只是建商烂啦，台中一定不会跌。
只是说目前下这结论太早。
到底是台中要跌，
烂建商没人要买 第一张骨牌先反应
还是
市场预期台中可能会跌，
而烂建商都投资客买的，所以会跑的比较快？
最后结果虚惊一场根本没跌？
可以再观察一下啦。

亲戚说以前七期还没开发完整前 曾经腰斩到一坪10万持续好久

发哥什么时候不盖台中住宅了这版真的一堆整天造谣的

...房子只看一两年吗？举一堆都还没交屋的来搞笑 买兴富发两房交屋放个五年一堆+50-100%的你不讲

投资房地产然后眼光只有一两年 可能去stock会比较找得到同类

发哥台中早就跑去搞微型商办了，去年底直接说不购地了

暂停购地=不盖住宅？阅读障碍喔发哥目前在台中还有一堆地都还没推自己去查查吧

我是不支持那种 涨100%跌10%的说法啦。虽然我也死对头但我觉得这句就是多军自慰，看后照镜开车

所以到底何时宣布不在台中盖住宅了

我听到都是樱花比宝佳同级高欸

樱花本来就是宝佳中比较好的在地人都知道建议原po下次把功课做好再来发文

涨100%的很多 哪来跌10%？台中哪个建案跌10%成交分享一下吧还有买不起房的不用假装什么多头看空啦 就买不起房哪来那么多人设

房…虫……崩………溃…………

看到不知道从何酸起，叹～房地产知识加点油好吗？

哥不是a7地头蛇 台中有熟吗

你根本不是台中人吧 乱评一通笑死

樱花算宝佳中比较好的；创立方问题在它是商办

不是玩法不一样 只不过是台中供给还很多才可以让你选建商等到土地盖满跟台北一样的时候你看谁还跟你挑建商 地点好能负担就买了

樱花是宝佳里面比较好的 连基本建商常识都没有.......

樱花是宝佳里比较好的吧…我记得跟营造有关

宝佳跟樱花都买过 其实差不多然后胜美鼎佳...也都会说自己是宝佳体系比较好的

多多内战 笑

XDDDD

国泰新建案都卖光了 抢不到QQ

这篇超级失水准。樱花是宝佳当中比较好的好吗…..

台中经历过921 那些建商的房子被震坏 市民都牢牢记住一辈子一亲二发三总太 去google还能找到很多旧文

这篇真的是大妈水准

听到的都说樱花、胜美是宝佳中的模范生（但仍是宝佳）一亲二发‘三总’，三总是三家总字辈的建商，而且这三家很喜欢盖夹层屋。跟‘总太’没关系

总太真的被这句害死，之前也搞错过

总太超可怜，难怪要改名，被总莹害死

现在18个月内要动工哪个建商没事买来放？暂停购地而已

其他的不论，樱花在台中应该是宝佳里面认同感最高的，10几年前m01上面方向就是这样了

这也不是传闻 我同事家樱花顶多隔音差 其他宝佳是漏水超严重

你真的是不懂装懂最会

爆量被杀然后呢，没有人赔钱啊

乱讲