不是北屯！台中未来10年发展这2区 土开专家曝原因
台中土开专家、精英开发董事长洪乙彦今分享，他看好南台中的发展，因为台中近十年发展北台中，南台中符合城市发展3要素，因此台中高铁娱乐购物城去年6月底动工的那一刻起算，未来十年发展在南台中，开发潜力无限。
台中市建筑经营协会理事长杨志鹏说，洪乙彦深耕土地开发逾35年，近年来尤其关注台中危老重建市场，主导案件逾五成，并与逾七成建商有过土地交易合作，今邀洪在建经协会大师讲座分享大台中的发展趋势，相信能带给会员满满收获。
洪乙彦分享，城市发展方向取决于3件事，交通建设、政府与民间的投资建设，以及强大的腹地开发，有了这三项要素，新商圈出现、崛起，带动城市发展，也决定土地开发与危老重建的可行性。
洪乙彦指出，台中是巨形城市，可吸纳周纳周边城市的外来人口移入，且一、二十年来，每年约增加1.5万人，人口红利，让台中发展越来越好。
洪乙彦说，南台中近年较少重大工共公程投入，13期重划区近期开发，符合城市发展3要素，因此从台中高铁娱乐购物城去年6月底动工的那一刻起算，未来十年发展南台中，包括乌日高铁特区、高铁门户区、南区、南屯区的单元4、单元5等。
台中高铁娱乐购物城紧邻高铁台中站、土地面积广达4.8万坪，预计进驻购物中心、电影院、五星级酒店，并搭配A级商办大楼、国际会议中心等，预计2026年完工、2028年中正式营运。其中，五星级酒店耗资80亿、引进欧洲奢华“第一大凯宾斯基酒店”总建筑面积达2万坪，内设312间豪华客房，完工后将成为中台湾最大的国际五星级酒店。
洪乙彦指出，台中最精华的区段、未来发展的中心，也就是“肥沃月湾”，以七期为中心，这整个环状商圈且又集中在西屯、南屯、北屯这环带（微笑曲线）。台中新兴重划区在“肥沃月湾处”共1388公顷，占比极大，且在5年内接连释出，会让台中成为更具竞争力的国际都市。
https://udn.com/news/story/7325/8601765

炒起来

风水轮流转，加油，乌日不只有全联

下届市长是江的话，应该是发展北台中、丰原

洪董在地专业的危老是重点

下届重点是红线捷运吧？江当选的话

下任江市长就延续卢妈，继续北台中、丰原

好虚的论点

北台中铁定的..

江又不一定会上

高铁都讲多久了...

北台中没钱了拉 推太多案了 看惠宇仁平被大然超车就知道

北屯本来就是卢秀燕硬炒的

北屯最近利空罩顶

主要还是要以有工作机会为主吧

台中最近像骄傲的兔子，对台G态度没要没紧的

台中山线惨很久了…

恩 继续吹吧...

工作、交通 南边赢

房地产发展我只看实际的资金流向自己臆测太多都没什么意义

南边还有个重点，就是离彰化南投都近，台中一堆都从这两县移入的人首选都是西屯南屯乌日，回老家方便太多

洪董是土开大佬他很清楚非公开的土地交易我只能说现在南屯市区的危老土地收购动的很凶

这几年太多人把钱砸在北台中，要认南台中好情感上很难转弯把江跟丰原和炒北边做连结我是真的觉得最好不要把这种政治原因看太重，回馈乡里这种推论太表面了

台中该回守蛋黄了吗

危老就贷款原因是现在任何人都在抢的香饽饽，危老土地真的是颇溢价的

北台中堆价以及比较好卖的卖完了，南台中还没热炒过，换来炒南台中了，把彰化人狠狠吸过来。水湳什么的，等南台中炒完再继续吵，太早亮相堆不到价钱。

最近南区房子狂收开发信 应该真的蛮热

“肥沃月湾”是什么鬼，自创名词哩

北台中炒完了换南台中

我觉得有没发展看小孩数量最准......北屯现在要盖4间学校.....

江会不会炒到丰原很难说 但74过去另一片配合红线重划开发还是很有机会https://i.imgur.com/NqfGfh9.jpeg

中央直接引导民间灌两百多亿投资在南台中 你市长就算本命区在北屯也不得不跟呀 对了 她还喜欢蹭自己是乌日媳妇 哈 不过也是谢谢啦 肉品市场最后没有来未来市长会是江启臣还是何欣纯还很难讲 个人体感是何欣纯蛮有机会的

不管多晚才开始发展，缺什么东西还能慢慢补，但高铁站移不了位置住北台中的人会说谁要天天搭高铁但台中进出数字摆在那，对高铁有需求的人就是多

南台中才是王道，台湾大道以北的市容实在很不台中。外地游客来台中根本也不会去北屯……

北台中轨道建设跟不上很可惜

13期跟14期准备黄金交叉

北屯以前人口增加是因为便宜，但现在南北价钱差距不大的时候，我选南屯，离7期比较近啦

继续压北台中 江赢面大

谁跟你说 江上了 会专搞北台中？