高雄捷运4线齐发 场站7联开案将创600亿开发效益 黄线与轻轨重要站区房价4字头
2025/03/11 21:20
文/记者林耀文
目前高雄市府积极推动包括捷运黄线、冈山路竹延伸线、小港林园延伸线、轻轨等4线齐
发，配合捷运建设财源筹措，已成功招商7案联合开发案，113年更完成4案签约作业，预
计至明年累计可创造600亿的开发效益用于挹注建设。市调显示，包括捷运黄线、轻轨沿
线等重要场站附近，品牌建商纷纷进场推出高质感轻豪宅大楼，房价带多已站上4字头，
轨道概念宅成为市场利基产品。
高雄市长陈其迈表示，面对捷运建设庞大的地方自筹经费，在不排挤其他建设及公务预算
前提下，将请捷运局持续盘点可供开发之土地，各机关也共同协助，加速并扩大捷运联合
开发，并请轨道财务建设小组滚动检讨整体财务计画，健全捷运建设财务及效益。
捷运局指出，为筹措捷运建设财源、使4线齐发建设如期如质完工，市府推动捷运联合开
发政策，合计已创造600亿收益挹注捷运建设，再加计已启动都市计画程序将于116年招商
案件，足以充实捷运建设财源，并配合S型半导体、5GAIOT产业廊带政策、引入产业、创
造就业机会、重塑捷运场站核心结点，补强公共空间使用性，引导城市朝向多元核心、复
合发展的都市形态，成为带动都市及产业发展的引擎。
市调显示，目前捷运黄线优先路段已动工，尤其是澄清路段阳明商圈、正义公园一带，包
括以进场推出的城扬建设集团“绿厅院”公园景观大楼案，实价登录纷纷站上单坪45~49
万元之间；欧美建设在紧邻阳明国中的褒扬街新完工的“靓阳明”景观轻豪宅大楼，采2~
3房设计，也可迅速连结捷运黄线，售价也将站上4字头。
另外，轻轨成圆后，轻轨大顺路段的交通机能升等，包括轻轨C24~C32站区的沿线，包括
城扬建设集团“Twin S”、天玉集团“龙腾鑫光”等高质感大楼案陆续进场，售价皆站上
4字头。
https://estate.ltn.com.tw/article/23551
轻轨和黄线都有经过三民区，特别是民族路以东、明诚路以南的区域，不但增加交通便利
性，也提升不少土地价值。

高雄房价休息了几个月 又要继续起飞囉～

我比较好奇和平路的苓雅清洁队跟国际商工也能算黄线的联开？？？ 这个距离要确定欸然后技击馆那边的棒球场动起来了

我比较好奇 林园现有要联开吗?

国际商工算轻轨共开吧，由这案看的出市府很缺黄线的经费清洁队那也是，都属轻轨共开，但目的都是为了黄线

轻轨在未来某天还是会面临部份路段要高架或地下化的抉择吧~

民族路以东该补涨了…

联开本来就是把投入捷运的资金回收的方式,以后会越来越多轨道经济其中一部分就是这样,而且台铁高铁都算,但凤山车站应该是回收不了多少,但政府手上很多台铁土地筹码是真的

高捷局有完整公开资讯

现在联开只有冈山和后劲吧

台中呢?.............叹

欸 要玩真的？

快救救高雄

高雄捷运局的网站里就有蛮完整的目前联开的案件列表了~

发财了

等ceca大开示四线齐发不是这样用的，更别提两条还是郊区路网，轻轨也完工

黄线还没盖,政府都在广告联开

联开确定厂商的目前就卫武营那个案子最大 250亿

卫武营那个位置如果还能失败高雄联开案以后看看就好

高捷这几年目前联开已经成功确定厂商的有O4、O10、O13、Y10、Y15、R20、RK1西，成果不错啊~

讲的好像很多条，结果只有黄线比较让人期待

其实卫武营那个联开是可能失败的…即使中油新楼、lalaport、国泰重划区在那，卫武营台糖有些空地可开发一坪60实登没问题 失败是说开卖即巅峰

联开回收资金没问题，不过国际商工那案原本是全要给中山大学设医学院，现在就是为了筹钱变成切一半，一半联开一半中山大医学院