楼主:
tkr (tkr)
2025-03-04 19:40:28※ 引述《hotandhard (showmethemoney)》之铭言：
: ※ 引述《Tosca ( )》之铭言：
: 真正会从根本影响房地产的两件事
: 人口红利消失+科技产业外移
: 都将在接下来2～3年陆续发酵
: https://i.imgur.com/AphTnt0.jpeg
: 接下来台湾的房地产金字塔会从左边变成右边
: 以前遍地开花的情况没有了 只会剩六都
: 豪宅、高价住宅也会下修
没有只剩六都
死的是本来就持续在人口外移的南部
南部人口一直都在衰退
这几年用南科及S廊道未来愿景撑著
现在确定后面这些要到美国了
北部还是在自己轨道稳稳地发展
桃园以北及台中的发展本来就跟台积电没什么关联
新竹可能略有影响 但还是科技业大本营
川普抽走台积电在台湾的未来
但新竹的成长性不只台积电
南部抽掉台积电的将来红利
转到加速衰退路线
衰退速度会比现在更快
房单价不一定会降多少
但平均交易面积会因为财富缩减跟老化持续变小
: 只剩六都内的刚需还能撑著
原本刚需弱的其实只有高雄
: 尤其那些跟着台积电为目标的重划区
: 耗子尾汁了
作者:
sagarain (HNY 2010)
2025-03-04 19:43:00钱洒下去一定要收回来
作者:
xup654z (林小峰)
2025-03-04 19:46:00桃园不让台积电进驻龙潭真是另类躲崩…
作者: kh78ren (7788) 2025-03-04 19:46:00
没错 原本想靠台积救人口外流的南二都这下很难翻转正成长了
作者:
chouvincent (我肥宅 我驕傲)
2025-03-04 19:49:00嘉义利多 任弃我取 财富自由不是梦
作者:
alpac (艾尔帕)
2025-03-04 19:53:00新竹的成长性除了台积电，还有什么
作者:
blargelp (bernie)
2025-03-04 19:55:00大致对 不过已经盖的也不会抽掉。影响的是新的厂搞不好不盖了。这样看，台中兴农那块要密切关注 搞不好从N2拖到来不急改14A 又拖到直接变不见
楼主:
tkr (tkr)
2025-03-04 20:08:00川普做事需要问清德宗? 他直接找魏哲家，跳过清德宗
清德宗是看电视才知道的GG农历过年就谈完等宣布而已
作者:
linleex ( )
2025-03-04 20:26:00台积会慢慢搬去美国吧,台湾不会盖新厂了就像以前传产外移到大陆，台湾这边厂就关了
作者: qoqocat 2025-03-04 20:30:00
台积南部盖完的厂还是摆在那阿，又不会因为这样停止营运，南部的消费力只要没有大量裁员就是摆在那里，股价下跌影响多的是哪还不好说欸怎么被讲的好像IC设计波及会比较小一样
作者:
linleex ( )
2025-03-04 20:31:00我也不靠科技业赚钱，科技新贵少一点比较好
作者:
linleex ( )
2025-03-04 20:32:00不要来抢房子抢车子抢机械表了整个新竹台中高雄台南房子被炒一倍以上
作者: qoqocat 2025-03-04 20:39:00
意思是台湾绝消费力集中在相对年轻族群身上？
作者: qoqocat 2025-03-04 20:40:00
挺有趣的看法XD
联发科 先知 今年分红直接砍半 目前ic 龙头都这样了
最好是无关啦还分北中南......投资减少全台一起死好吗到底有多天真才认为北部能置身事外？
作者:
skyg (sky)
2025-03-04 20:47:00台中可以继续打高尔夫球了，赞赞赞
作者: twin2 (猫熊) 2025-03-04 20:51:00
别傻了，一定是整片一起下去的，外溢懂吗
作者:
fedona (Solanin)
2025-03-04 20:52:00常识
作者:
julian42 (jjjjjjjjjjjjjjjjjjjj)
2025-03-04 20:59:00又不是只有台积走 关税政策和战争会让所有外资不来台湾
作者: ru04hj4 (纯朴乡下人II) 2025-03-04 21:01:00
经济部长今天才知道 赖清德在川普眼里是什么咖
作者: enemyli (小兵) 2025-03-04 21:04:00
还在那边不懂政客 笑死 政客除了盖捷运炒地皮 是还能规划出什么东西
作者: PhilHughes (总有一天回先发) 2025-03-04 21:15:00
出口不振，货币供应会下降，活水少很多
作者: marcowang (marco) 2025-03-04 21:15:00
未来就回到传统买盘，蛋黄中的蛋黄就是稳
作者:
ss5010593 (魔sow世界☆大乱斗)
2025-03-04 21:16:00盖厂又决定最终机台数，怎么有人以为厂房盖了叫稳了哈哈
作者: JKjohnwick (PTT会被盗帐号,泄漏个资) 2025-03-04 21:45:00
高雄GG我看最惨就高雄了
作者:
joice76x (Poker Face)
2025-03-04 21:50:00川普就是看赖没有啊 没屌用 直接找能做决策的
现在只能靠建商噱头来拉抬，小资族买得起、地点多好多好，实际上烂的跟屎一样
作者:
toto123 (烦.....)
2025-03-04 21:54:00我讲很多次了 台北人 不太可能南飘 机率太低半导体这行业 就业的实际上也很小竹科也才17万 要不要扣掉外劳行政 = =
作者: Niro (Roni) 2025-03-04 22:10:00
经济不好 房价就会下跌 全台都会影响 别以为能置身事外
新竹只有gg跟螃蟹能打，现在gg瑟瑟发抖，靠螃蟹可能撑不起来
作者: AllenPro (Allen5566) 2025-03-04 22:25:00
高雄有驳二流行音乐，不会输啦
以现况来看实居人口vs潜在需求，再计算房屋的存量＆流量供给，高雄＞台南=台中=桃园＞新竹＞双北，高雄目前确实是最危险的没错。
作者:
twlicn (转头看你好想笑)
2025-03-04 22:46:00只有南部在靠台积电的未来撑房价结果没未来了 幸好有演唱会0.0
作者:
partner (迎接新生活)
2025-03-04 22:56:00桃园没台积电真的没差，工作机会这么多，人口红利还是全台最强，有影响的是南部准备要发展的地方
作者:
Hathway (Noah)
2025-03-04 23:29:00南部就等死吧 你什么首都 什么科技业敢插手房市贱民死了活该
作者:
kanehhh (我是最弱ㄉㄏ)
2025-03-05 00:11:00中部的精密加工、工具机、自行车应该可以弥补半导体的缺口未来机器人夯起来，金属件跟传感器需求扩大
作者: WTS2accuracy (宝钟海贼団の一味) 2025-03-05 00:21:00
新竹会死最惨吧 整个产业链外移 规模最大的会移最多
高雄刚盖完火车站 轻轨 还有捷运新的两条台积电两间 音乐流行中心 免费的世运开演唱会怎么想都不可能输 亚利桑那
高雄就是没有稳定发展的产业，搞再多也没用就跟近平弄的那个什么雄安新区一样，投资一堆没人就是没人
作者:
beergap (且战且走)
2025-03-05 01:43:00之前洗桃园赶走台积电的现在要不要洗赖清德赶走台积电阿
作者: TFK822 2025-03-05 06:55:00
当年郭对川承诺投资美结果…
作者: tc1988 2025-03-05 07:50:00
高雄整个动能都不见了吧
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2025-03-05 08:58:00反指标出现赶走台积电都能讲成利多你们真的很罩
作者:
erinpai (吼呷)
2025-03-05 14:31:00建案瑟瑟发抖，还有什么招可以割韭菜呢
作者:
twn52 (yuane)
2025-03-05 16:09:00南部房市等死吧，一堆鸟不生蛋还要4字头
作者:
weiren6 (迈向伟大的航道)
2025-03-05 17:40:00高雄少了未来性 北部的投资客减少 百万工程师也减少