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台湾人涌入泰国置产 去年激增近6成只输“这国”
2025/03/02 19:04
陈丽珠／核稿编辑 自由时报
〔财经频道／综合报导〕泰媒2日披露，2024年外国人购买泰国公寓为1万4573间，成交额
681.8亿泰铢（约台币654亿），年减6.8%，中国和俄罗斯买家兴趣明显放缓，反而是缅甸
及台湾买家激增，购房数量较2023年各激增146%、57.1%，增幅分居一、二名。
泰国《民族报》2日报导，房地产资讯中心（REIC）最新调查显示，去年外国人购买泰国
公寓的数量稍微放缓，2024年公寓转让数量为1万4573间，微增0.9%，交易总额下滑 6.8%
至 681.8 亿泰铢。
其中，中国和俄罗斯买家成长幅度明显放缓，中国下滑14.3％至5670间，交易额大跌22.2
％，主要原因是中国经济放缓和地缘政治不确定性，影响中国人的投资决策。
不过，来自缅甸和台湾的买家已成为泰国房市成长最强劲的群体。缅甸买家的购房数量大
增 146.1%至1388 间，交易额年增 89.8%，达到 70.4 亿泰铢（约台币67亿）。
台湾也受惠于泰国免签政策，购房数量年增57.1%至836间，交易额增加47.8%至43亿泰铢
（约台币41亿）。
报导称，中国和俄罗斯等传统买家让位给来自缅甸和台湾的新兴买家，为泰国的公寓市场
带来新的商机。
另外，今年泰国公寓市场一个值得注意的趋势是印度买家崛起，首次跻身10大外国买家之
列，尽管购买量仅小幅增长 0.4%，总计 260间，价值 15.3 亿泰铢（约台币14亿）。不
过，印度投资者对较大公寓的偏好尤为突出。与大多数选择较小单位的外国买家不同，印
度买家通常要找超过 70 平方公尺（约21坪）的公寓，平均每间价格为 590 万泰铢（约
台币566万）。
心得：
受到政府打房，还有房价在高基期影响，泰国房产成了台湾人受欢迎的投资标的，可能也
有受到网红爱莉莎莎在泰国买房的影响。
再来受到台湾经济压力电价上涨，生活环境日益恶化及政治压迫环境等影响，台湾人越来
越想要移民国外，泰国成为首选，未来这个趋势可能逐渐升高，台湾房产反而走向日本化
。

听爱莉莎莎的???那一定是小草

缅甸靠诈骗赚大钱喔

温阿巴的最爱

末升段了，跟涨到基隆一样的意思

能留在台湾的钱央行一直放出去

阿巴开心的不得了 好多韭菜进来

被网红骗去草漯还不是最惨 更惨的是洗到泰国的

台湾因为分红的关系这几年多了一波现金多的中产阶级，其实就跟十几年前的香港一样，几乎年薪300那群都有泰国买一间房子，其实也不太会跌啦，就没什么赚头而已，当渡假屋不错，反正零钱拿来买不要拼身家，如果要去贷款买就比较白痴

贼克赚烂贼克割了不少韭菜，跑去接支那人不要的泰国房

一堆不懂泰国的，5年后再看看自己说的话

年薪三百这种受薪阶级能买泰国房产来当渡假房？？？？

曼谷 清迈住起来满的舒服吧

去泰国一般买的中位数才450万，对300的是有多难，台湾车位新北平车都300了

泰国买房根本很难赚钱！度假屋？选旅游景点近的饭店比较方便吧？！

投资还真的没有新鲜事 每次房市周期循环要崩之前都是跑去炒海外 前一波炒新山、金边 这波炒曼谷 笑死

不是有多难的问题 是泰国这鸟地方不值的问题

曹西平：老侨骗新侨

度假屋就自我催眠，买泰国就是被骗居多，肯不肯接受现实而已被洗去买泰国的物件多数根本不是当地人会吃的物件度假屋真的超好笑，记得行李箱拉进去的时候先扫地拖地一下免得鼻子痒。花钱住四季酒店度假不住选一个要自己打扫的投资东南亚房地产就老梗新用，十年前就一堆说明会，Zack五年前也一堆影片在讲了又不是新标的。不用等五年后，找这五年前有投资然后现在已经赚大的跳出来经验分享就好

网红洗韭菜接盘大成功

韭菜的概念

在泰国，外国人买房价格比当地人贵很多所以你也只能再卖外国人不如买日本，价格公道

台湾房产已经不适合投资

缅甸和台湾刚好是诈骗2大王国 你以为去买了的是什么人?

正常人买日本还是多很多合法所得买日本可以贷款这件事对诈骗可能没差别

等Zack发片说没有一直喊多泰国

网红效应

还有第三性爱里~也是广推泰国

花钱每次住不同饭店结束拍拍屁股走人才是爽度假屋怎么赢

泰国发大财去泰国玩回来的 称赞占多数

赞，快去买

Yale Chen去看一下 = = 泰国真的便宜 买地自建

看了好几个网红买泰国，但是还是日本好。台湾人不，是台湾老人更喜欢日本！