最近想买房
求建议
目前总资产约730万
买房头期款抓200万-300万
长辈说会另外支援100万
头期款=自己出200万+长辈100万=300万
买房总预算是1000万内
标的是高雄区域想买3房+1车位
或是新一点的二房+1车位
我的问题是假设我从我的资产拿200万
加上长辈100万共300万去买房
大概贷款700万左右
那我自己还剩下500万左右的定存、股票
会建议从500万中
再多挪一些钱去还房贷吗？
这样每个月的房贷利息支出也会减少
还是拿去买高股息之类的ETF
用配息帮我付房贷
市值型的ETF对我每个月的支出没帮助
只要能撑过30年 就有房也有股票
但缺点是遇到崩盘等
股票波动大的时候
心理压力也要能扛得住
年薪约130-140万之间
请问有什么建议吗？
作者:
toto123 (烦.....)
2025-03-01 09:19:00高股息不一定填息
作者:
toto123 (烦.....)
2025-03-01 09:20:00这就是为什么大家还要吞房的原因，难赚但还是赚吞房
作者:
hortl233 (hinet.net)
2025-03-01 09:24:00你想这个太远。应该想3房+1车位还有什么可以选….1千万要买这条件，要有心理准备
先卖股票 现在位阶很恐怖另外你的预算条件除非找很旧的不然大概没有
作者:
toto123 (烦.....)
2025-03-01 09:26:00如果真实世界可以精准猜到股市高低点根本不用买房
作者:
hortl233 (hinet.net)
2025-03-01 09:26:00实际上你的条件贷1千万跟本不是个事。你真的想投资还房贷，就乖乖买美国直债。而不是etf
作者:
s910211 (我爱PTT)
2025-03-01 09:36:00高雄区域？所以是哪一区？
作者: mamaman (飞碟宵夜) 2025-03-01 09:40:00
觉得可以调高预算，你能力ok
标题跟内文不符，你的问题是投资股票的风险，跟买房置产加自住没有关联。
作者:
l98 (寻找属于我的星星)
2025-03-01 09:45:00你先去591把你要的条件输入下去，看还有什么可以挑的。你要3房+1车位不是没有，但可能是30年小三房+机械车位二房平车大概也要1000出头，看你那一区。先认清楚现实吧
作者:
kgppra (讨厌blue)
2025-03-01 09:48:00你名下不是有房了 干嘛再买
作者:
l98 (寻找属于我的星星)
2025-03-01 09:52:00看到了，大概不想整修老透天吧年轻人，恩，想住大楼很正常啦。整修全现金，我估计至少也要4-5百万吧
作者:
coloree (快告诉我吧>__<)
2025-03-01 10:00:00薪水会涨啊，预算可+300
作者:
aowen (...)
2025-03-01 10:01:00高股息现在买会套死
作者: Detonate (猪可杀不可卤) 2025-03-01 10:10:00
年薪130太轻松了 在高雄过得很爽 第一间有无敌星星建议买10年左右的大一点的
作者:
aass5566 (挑戰國考第5年)
2025-03-01 10:12:000056不错啊 稳稳20几年了
作者: oncloudy 2025-03-01 10:14:00
中南部就直接买到顶就可以了啊
作者:
pig2014 (Rocking Man)
2025-03-01 10:21:00三房，高雄那种粪地方买两房自杀
作者:
planta (小盆栽)
2025-03-01 10:22:00自助不用去管这些，有需求就买！不要过度杠杆，不管是股票或房子都一样
你的问题是, 一笔现金要拿来还房贷or放股票合适...少年股神就放股票, 获利打不赢房贷利息就还房贷.
作者: funguy0202 2025-03-01 10:30:00
三房车只要一千万是在哪？
作者:
people01 (people)
2025-03-01 10:53:001000万内买2房都很吃力了，3房更别想了，除非地点极差不然就再等等，搞不好下半年会有甜甜价
作者: zpf2005 (小玩子) 2025-03-01 10:58:00
新两房平车200，剩800除以25坪，预算是1坪32万供参
作者:
arains (KATO TADANO)
2025-03-01 11:04:00旧大楼整理也要一大笔，如果自认可以承受波动就丢股市
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2025-03-01 11:20:00债蛙荷叶上呱呱表示，旁边的00940好像掉到荷叶水下了
作者:
l98 (寻找属于我的星星)
2025-03-01 11:36:00我刚看了一下我家附近两房平车新成屋到去年底的实价登录大概都还要1300万左右。前镇这边，你看看你要找的地区新成屋实价登录多少，会有个底。不然你连发两篇高雄买房请益文除了洗文章数外，看不出来有急迫需求。我是建议老透天整理起来啦，住起来会比鸟笼两房格局舒适
作者:
pilot1982 (173-72却觉得瘦好多)
2025-03-01 11:53:00高雄正常三房加车位一千万，你只能买三十年左右中古屋，除非你要选大寮之类外围乡镇
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2025-03-01 12:20:00高雄3房车1000万哪里有我坐高铁也要去看太旧还要花200装修的不要谢谢
支持你把500W拿去买高股息ETF, 如果以利率六%计算，每个月也可以创造2.5万现金流，这会让你心理压力少很多。虽然说高股息的报酬不如市值型，但牺牲些报酬如果能换来稳定养房、安心无忧的生活，我觉得也不错。市值型ETF能够长久抱住的人很少很少，多半是本来就已经不欠钱或者是本业现金流非常稳定又强劲的人。
作者:
hortl233 (hinet.net)
2025-03-01 12:24:00500万去买美国10年债，债息4.5%远比ETF强。
可以直接拉高预算到1500，买个新三房加平车，挑个好区域好地段自己住比较舒服。年薪120在高雄很好过，如果又没有要结婚生小孩干嘛不对自己好一点？住家舒服就比较不会跑去外面乱花钱，存钱也比较快。
作者: chehsien 2025-03-01 13:19:00
你可以买到1500 很轻松
作者:
yytseng (yytseng)
2025-03-01 13:54:00股票现在是营收千亿不如川普一屁，最近大家都在减码，恐惧，你敢贪婪？？
作者: metam (meta) 2025-03-01 14:24:00
再买贵一点啊，之后增贷就好
作者:
jaricho (...)
2025-03-01 14:26:001000万要买高雄市区新的2+1房含车位 应该是空集合啦。建议拉高预算 但你说没急迫非一定要买 那应该可以放弃了 不然白忙一场
500万还是留市值型 还年轻的话甚至可以开始算Coast FIRE需要留多少资产不动到退休 每月月薪可以房贷+爽用
作者:
rrblue (tonilee)
2025-03-01 16:25:00你需要的物件可能要1500比较保险
作者: k798976869 (kk) 2025-03-01 17:16:00
看银行给不给贷啊
作者:
l98 (寻找属于我的星星)
2025-03-01 18:53:00正三房+平车吧
作者:
glwl40039 (glwl40039)
2025-03-01 20:19:00最紧亲戚买在本馆路别墅 1700万30年中古屋 觉得羡慕算下来一坪20万
作者:
cigxm (不想当备胎 >_<)
2025-03-02 06:33:00不婚不生的人，房子不需要买太大，买个大套房就够了！
作者:
SDCREW (SD)
2025-03-02 17:42:00看起来你对股票投资没什么概念或自己的系统