这标题太耸动而且根本很难通用
中古市场这么复杂
每间的状况配备都不一样
如果是代销的新建案
那降一成五真的....猛爆
很早期取得土地的建案就算了
这几年很多建商都是速度买地请照销售一气呵成
这种的降一成五利润都吃掉大半了...不如拖着缴利息...
如果是中古屋降一成五
是半年均价降一成五?
是一年均价降一成五?
还是实登最高价降一成五?
如果是一年均价降一成五
那对买到社区最高价的屋主来说降的不就超过一成五?
https://imgur.com/x2X53Oe
拿林口有代表性的建案来说
是现在有出一间底价单坪47万的代表落底(实登最高价的85折)
还是一间底价单坪42.7的代表落底(实登一年均价的85折,高价的77折)
然后...虽然推文大家说跌一成五不可能
但市场上还很多买方要等单坪40以下的呢...
※ 引述《humbler (兽人H)》之铭言：
: 连结：
: https://money.udn.com/money/story/5621/8576111
: 内文：
: 2月房市惨淡 房仲业：第二季房价有望降1成5
: 2025/02/27 17:04:41
: 联合报 记者林莉／台北即时报导
: 受到春节后季节性因素影响，加上市场买方观望，2月交易依旧辛苦。专家表示，过去每
: 年12月底会有一批资产布局和因应春节的购屋潮，排挤到新年度1、2月、加上2月工作天
: 数少造成交易量下降，市场仍处观望阶段，不过第二季开始有望看见房价调降1成5左右。
: 根据住商机构统计，全台2月交易量相较1月月增4.5%，但仍比去年同期减少27.8%，1、2
: 月相加也比起去年同期减少31.6%；各地区数据，北市月增5.8%、年减27.8%，新北市月增
: 2%、年减16.2%，桃园市月增4.6%、年减33.9%，台中月增1.8%、年减30.2%，台南月增
: 4.7%、年减14.9%，高雄月增3.3%、年减30.2%。
: 住商不动产企划研究室执行总监徐佳馨表示，目前市场上银行贷款问题不如去年年中严重
: ，但买方对价格接受度仍低，也让市场交易拉锯明显，好消息是目前市场上委售案量逐渐
: 增加，有利于市场出现价格空间。
: 徐佳馨指出，2025年是大交屋潮的开始，如果案量多，房价也有机会在第二季开始调降1
: 成至1成5。
: 而央银下个月将召开理监事会议，也对房市息息相关，徐佳馨表示，央行应该不会采取太
: 大行动，唯一可能是最近大型建商持续买进土地，不过以实际的价格也没有创新高，都还
: 在央行可接受范围内，所以应该也不会升息及存款准备率。
: 心得：
: 降1成5不少耶，
: 但是不太可能降吧？
: 目前建商新推的建案价格都还在创高，
: 中古屋市场也没有什么跌价的可能，
: 而且置产族过去几年都买满了，
: 这三年又是预售物大交屋潮，
: 买方本来就会减少吧。

未来城单坪41的话叫我，我直接买。不给3字头买方买 嘻嘻

你不是买来炒无脑涨的要怕啥

要买的都卖光耶 怎降价

一楼景都未来城你值得拥有 (XA7的新未来卖到64 A9要怎么便宜卖

这就不讲明啊，到时候某个个案有跌1成5再拿出来说嘴。基本用意都是带风向给卖家看的，要卖方不要那么硬，降价卖才有成交。不然仲介快饿死了

新未来有64？真的假的

有一笔两房的64没错

顺便广告一下 A7 A9 有2022以前预售交不了屋要平转的私信我啊

这几天A7看了几间40左右的，只是要现金拿多一点

股票一跌那些质押的真的要小心了

我这边A7有3字头的 要的来信问我哈哈不好意思 那在帮我删掉推文

A7 远一 三字头私我24小时待命 半夜也去排队 :D

新未来1的4房总价都卖到2900了 比很多新庄的还强https://i.imgur.com/jJX2WJ3.pnghttps://i.imgur.com/v4A6cVR.png

坐等3月跌破2万 股房双杀

没有不可能，是你站屋主那边才谈不到那个价