投资风险是什么呢
来
如果你在八九零年代
买入台北市东区店面的话
你现在应该会想哭
因为这一带的经济活动远远不如当年活跃
房地产的价值 跟周围经济活动强度成正比
那经济活动强度取决于什么呢
交通，消费习惯的变迁
举个例子好了
如果你在七八年代经营秀场西餐厅
表演的都是刘家昌的歌的话 你生意一定好
但进入九零年代你大概就挂了
因为九零年代后没人要听他的歌
然后餐厅人流会变少
这个房地产的价值就低了
但是呢
这类的因素不是业主能左右的
业主只能顺势而为
你没跟上那个“势”，你就掰了
投资商业场所是这样