用旧制有的人会比较倒楣
像我之前卖房子，明明实价登录都查的到，我也要求要用房地合一税申报
结果不行，一定要用旧制，反而被课比较多税
持有5年以上，用房地合一税税率只要20%，很划算的
一般还是新制房地合一要缴比较多吧我记得我卖第一间房 用新制算的话要缴破百万 旧制才20万左右但最后重购退税 不用缴
新制扣400再20%旧制没办法扣400万，可能反而比较高。
旧制不是只算房屋评定现值x%数 并入今年度综所税吗?
作者:
l98 (寻找属于我的星星)
2025-02-20 15:14:00可能你的房子不够老如果是新制生效前买的新屋，现在也10年屋出头而已
以后旧房子卖方就把这个灌到售价上旧房要更贵了不如去买新屋
作者:
CMCC (无云之空)
2025-02-20 15:37:00我的经验是旧制的比较爽...
作者:
paunch (胖)
2025-02-20 15:38:00没用到一生一次？
作者:
fo11ow (Follow Me)
2025-02-20 16:01:00旧制用个人所得税去扣 怎样都比新制吃香啊
旧制比新制贵的原因是因为像新竹高雄台南爆涨所以算下来可能获利是800万之类的然后原PO可能原本就是40%的高收入族群他被并进去就是获利800万*40%比分离课税的房地合一税用自用6年10%算下来还贵不常见，但是真的有实务案利遇到好几个通常好发生于竹北
作者:
akita690 (akita690)
2025-02-20 16:38:00中古大楼有机会会中招，自住房子会折价，房地比漂亮就不怕了。又或是重购退税也可。所以投资客抢在房地合一买的新大楼会中枪