他买1千万台南房“存款剩20万”扛信贷、车贷、房贷宽限期　人妻年薪55万喊“再买1间
”网友急回
好房网News记者蔡佩蓉／综合报导
全国扛房贷与信贷的“双贷族”，去年10月已经来到38.4万人，创下历史新高，日前Dcar
d上有一名网友对外求助，叙述虽然自己年收入150万，但6年前在台南买完房子后，因有
车贷、信贷与房贷，存款一直停留在20万，而房贷还在宽限期，后来工作调到高雄，年收
入55万的老婆希望在高雄买1间房子，但不知该如何是好。
原PO提到，今年30岁，6年前All in买下台南预售屋时，有算了一下收入要负担房贷不是
太困难，但这几年结婚、买车、换工作、通勤费增加、装潢爆出预算，虽然房子当时买一
坪不到25万元，现在帐面上涨了超过1000万，目前房屋市值约2500万元，但毕竟是自住，
没办法享受到增值带来的红利。
他提到，现在考虑台南房子以每月出租4万元，夫妻俩搬回老家住，等到存够自备款再买
房，但很怕存钱的速度，追不上房价涨幅；最坏的打算则是卖掉台南的房子用重购退税，
但毕竟是起家厝，实在舍不得卖掉。（延伸阅读：土地增值税“一生一屋vs.一生一次”
节税盲点大破解）
网友则一派轻松回应，“把涨上来的价差，增贷出来呀！完美解决”，“上涨了一倍，基
本银行都很愿意贷款给你”；但也有人提醒，“增贷利率3％、找股市4％标的？股市若跌
1％今年就做白工，高雄预售屋要缴、台南房贷要缴，嘎了过来吗？”
住展杂志企研室总监陈炳辰指出，不少自住民众都遇到这种说好听是存房，事实上却是都
压在房贷、生活费的月光情形，不少网友提及可增贷，若原PO有其他投资考量，或急需用
钱，确实可以做此选择，但若是要增贷来做购屋则切莫冒失，此举并不符合央行打炒房下
的增贷约定，若遭稽查可能面临款项遭追回、调整放款利率，甚至个人信用遭注记的状况
。
转手方面，陈炳辰建议，现阶段房市有行无市，难说可卖得到期望价格，如果评估在高雄
买房，房价上可能有讨论空间，但仍在高点水位，先出租或许是增加额外收入的方式，尤
其本身又已有其他栖身之所，也非用钱孔急，等到房市更稳定，再思考要买、要卖都不迟
。
https://news.housefun.com.tw/news/article/175976455493.html
这要不是故意炫耀，
就是标准的穷人思维，
房子是资产，跟信贷车贷怎么能相提并论？
自己都知道6年增值1000万，
一年就超过150万，
更别说还有出租的收益一年也快50万，
加上他跟老婆年收也是200万左右，
合计家户所得一年少说400万，
这样还在哭穷？

越来越多人 财商高了

头期款先凑出来再说吧

太爽了无脑赚一千万真的要听太太的

隐形炫耀文

重购退税不就可以实现第一栋的红利

增贷出来花R怎会无法享受上涨

重购 如果现金流没增加 买涨幅一样的产品 其实是一样de

哪里一样，跟上就很爽了。有几个30岁夫妻六年直接赚一千万的。

当然要假面一下啊 明明增值了1千万内心爽的很 还是要讲出来 “唉唷 都自住没卖也享受不到获利啦”要更进化的说法是 “我更希望跌勒 这样以后换大间才能更便宜”大家学起来 不然没买的心理会不平衡

我希望....

没有卖都不算赚，再贷下去压力应该很大

可以出租到四万 应该很大间吧

妥妥透天台南就算蛋黄区大楼4房含车也不可能到4万租金

南部真棒

明水森林可以啊，我没卖之前每月空屋五万出租（承租人夫妻都是医师）

买啊，无聊，我要看到ㄒㄩ..

1000万 一坪25 现在2500万 2019年 真的有这种地方？

+150%的地方有 但原本不会是25万北府苑大概1000变2000

无病呻吟

要看坪数阿 我住明水森林对面 大坪数好地点租40K不意外

有啊 各县市算投资报酬率台南最高吧 都翻两三倍以上的

好猛 难怪想继续开疆扩土

炒到上瘾

增贷啊，这样就能马上享受上涨的红利

他就金流不够 怎么增贷

"现在帐面上涨了超过1000万"

善新翻倍涨的不少，也不用知名建商，因为疫情前跟市区比实在太便宜

年薪150是在叫什么 银行都不怕你了自己在怕自己

夫妻都有工作真的不用担心 了不起卖掉一间而已

买南部是要干嘛啦？ 哈哈哈哈哈哈哈

新闻很喜欢报无病呻吟的没用内容

越来越有房利美的样子了

出租一年50 住大安区吗

没卖都不算赚