我会跨入当房东，不得不说，真的是因为运气好
我89大学毕业开始工作，月薪三万六，前两年偿还助学贷款
之后就是傻傻地定期定额买国外共同基金
因为运气好，到94年时，获利大约50%
因为运气好，长期家暴的爸爸那晚狠打妈妈，逼得妈妈决定搬出来
先暂住在舅舅家一阵子后，逼得我买下第一间南部的透天厝给妈妈住
94年12月，当时谈成的价格是380万，我共同基金卖掉刚好当头期款
运气更好的是，前屋主听完我家的情况，还主动降了二十万
最后360万成交，95/2月交屋
93年时，运气很好，我和未婚妻骑着机车，要到三峡找便宜的租屋
结果迷路，骑到了一片荒烟蔓草的北大特区
遇到因整天都没客户，而且主动积极地业务婷婷，我们聊了四个多小时
运气很好地发现，我办公室隔壁的同事，竟然前一天刚好买同一社区预售屋
糊里糊涂地就刷了六万订金，95/12月交屋入住
之后，运气很好地结了婚
有一天，我们白天散步到社区对面预售屋接待中心
遇到了一个业务，一样非常积极，我们聊了两个多小时后，突然有点熟悉感
“你们是不是先前有买对面社区?”
运气很好地，我们竟然遇到先前卖我们预售屋的业务婷婷
只是她后来因为生病，离开了职场一年，身材、样貌完全不一样
没想到回来职场又遇到我们，当场我们又拿出信用卡刷了一间预售屋的头期款
97/9月交屋，开始出租，完全空屋，租金九千元。
这是我踏入当房东的第一步。
后来因为计划要有二宝，原本买的两房不够住
运气很好，老婆的同事要全家移民到美国，四房的房子以一万五租给我们
我们将原本住的两房以一万一租给某位曾经很红的艺人
(后来欠租好几次，又是另一个故事了)
这是踏入当房东的第二步
接着是很惨澹的十年，省吃俭用，我们试过晚上回家只开客厅一盏灯
也停掉了第四台电视和网络
运气很好，发现笔电拿到前阳台，竟然可以连上邻居的无线网络
那时每天记帐，挤出每一笔钱
运气很好地，几乎每个月都还能有一点盈余
一直到107年，才又开始看房子，谈成了一间前屋主买来后，从来没有住过的公寓
运气很好，聊天过程中，我们竟然发现，有一位共同的前同事
藉著这个机缘，前屋主在价格上让步
花了三百五十万买了一间室内27坪的三楼公寓
运气很好地，老婆平常跳舞的朋友，家里刚好是做冷气的
在他的介绍下，我认识了泥作、水电、油漆、铁工师傅
这是我第一次学习从头到尾翻修一间老公寓
当然后来回头来看，有些花费是可以再精简些，但学习总是要缴点学费的
后来运气更好的是，后来发现公寓旁的空地长期被一楼占据
但那竟然是属于我们所有人的产权，我们所有屋主后来约在85度谈到非常火爆
一楼和顶楼的屋主几乎快打起来了
“大姐，听你的口音，你是南部人吧?”我问。
“对啊，我麻豆人。”
“真的假的?我学甲人耶。”
运气很好地，我和一楼的女主人竟然是邻乡
搭著这条线，后来一楼屋主让步，把那块地整理后，共同出钱铺水泥
每一户都得到一个专属的停车位(我们有签定协定并公証)
这户公寓，我以一万一出租
接着，运气很好地，我弟四处欠钱，地下钱庄一直跑去我妈住处
又是恐吓，又是泼漆，又是用强力胶灌门锁孔的
我妈决定搬上来北部和我哥住，台南的透天厝，我以八千元出租
之后又是省吃俭用了好几年，过程中也遇到好几次房客退租
每次换租客，我租金就调涨一些，慢慢地，原本每个月都得从薪水去补贴房贷
后来，租金就能自偿房贷
大约在2020年前后，运气很好地，我第一次知道PTT有HOME-SALE版
拜读了许多大神的文章，真的相见恨晚
我几乎找出这些大神的文章所有文章，一一读过，开始建构自己的模式
112年夏天，我们到观音区骑自行车，午餐时我随便滑着手机，看附近的房价
运气很好地，让我们看到一间598万的49坪透天
业务非常积极，竟然当天就约好屋主，要约见面谈价
隔几天在小房间，在我们的坚持下，最后我以斡旋金加5万成交
112年7月底交屋，搭著先前整理透天厝的经验，这户透天我以更少的装修成本
却更高的投报率出租出去
接着就是去年年初，运气很好地在除夕前，在591看到龙潭、大溪两间低总价旧公寓
也运气很好地，遇到非常积极的业务，都在两、三天内，在几乎不加任何金额下
就帮我谈成，屋主和我聊时，也都非常愉快
运气很好，我找银行谈的转增贷竟然核过，让我可以同时都买下来
凭著前面的经验，几乎都能在两周内整理完毕，顺利出租，还有不错的投报率
前阵子，我哥得了败血症，住进了加护病房
在加护病房期间，他将两笔房地产以赠与的方式给了我
(因为他从小过继给别人，没结婚生子)
原本我是打算凭著自己这些年的经验，将他的房子整理后出租
租金来补贴他未来长照的费用，剩下的我可以从我的被动收入负担
然而运气很不好，经过两个月的加护病房，最终我哥病危，意识清醒下
签下放弃急救同意书，当晚就离世了
这些日子，我弟本来一直去医院闹我哥，跟他要钱帮他还债
后来转而四处找我借钱要钱，我决定暂时离开职场，让他找不到人，自生自灭
一切都很混乱下，这一次花了好久的时间，才把我哥留下的公寓整理好
https://www.youtube.com/watch?v=2Y6GI0hpe3o&feature=youtu.be
这是原本的模样
我能成为房东，的确有很高的好运气成份，尤其是得到最后的这两笔房地产
所以我会更珍惜地守护它