如题，现在已经很多房屋都已经半百了，
台湾都更速度又慢得要死，
可以预期平均屋龄只会越来越老，
那大家觉得怎样的屋龄才会开始没人敢买，
到最后逼不得已开始降价呢？
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2025-02-08 11:01:00我老屋都加价卖...因为新屋一般人买不起.
60+吧60年以上的价格等于土地价值-清废价格三四十年的水泥中古屋买了就是再加减住个二十年银行端都有一个固定公式 这没有多难判断
作者:
toto123 (烦.....)
2025-02-08 11:05:00双北，要分开来看
老屋能加价卖那是你先收了便宜的破烂中古屋来改装谁会脑残去买比新屋还贵的老屋
作者: JOHN117 (john) 2025-02-08 11:09:00
RC耐用年数60年
作者:
horb (猴柏)
2025-02-08 11:16:00看起来破破烂烂就会影响房价了
作者:
toto123 (烦.....)
2025-02-08 11:18:00台北市60年的老公寓 比你想像中多
作者:
timmer (.......................)
2025-02-08 11:18:00不动产权状是 建物土地
作者:
toto123 (烦.....)
2025-02-08 11:19:00都更慢的原因是因为买得起台北市新房的人 也没你想像中多
作者:
timmer (.......................)
2025-02-08 11:19:00通常是建物价值会下降 但土地价值会上升到盖掉建物价值
作者:
york1987 (明华~明华~!!!)
2025-02-08 12:01:00屋子是越老越值钱
作者:
toto123 (烦.....)
2025-02-08 12:06:00越老越值钱是地段但是地段 社会资源 有可能随时会跑双北比较难 顶级医疗学区 捷运意义占比更大你中南部外县市没办法都更 谁要跟你搞什么老房子修缮就是长线一定要开放外国人买
作者:
jaricho (...)
2025-02-08 12:07:00年轻人爱新屋是不可逆的趋势
作者:
toto123 (烦.....)
2025-02-08 12:08:00装潢贵 然后老屋也没有很便宜 买新屋也是可以理解很多地方还没有像台北一样要贵到买老公寓
作者:
jaricho (...)
2025-02-08 12:16:00年轻人 就是爱买新房 小没关系 但要新 这是趋势。除非逼不得已到非得要买房地步 才会接受买老屋 不然宁愿钱先留着投资 等够了再去拼一间预售5-10%首付 也不愿屈就买老屋这就是年轻人心态趋势
作者:
toto123 (烦.....)
2025-02-08 12:17:00大家都爱新房 跟年轻人没有关系老人家一样要买电梯的新大楼
作者:
pptsuck (whip)
2025-02-08 12:20:00再等50年 都更一定有机会!
作者:
jaricho (...)
2025-02-08 12:23:00大家都爱新房每错 但坚持的程度 还是有差别 年轻人坚持度很高
作者:
roy0710 (绰号暱称)
2025-02-08 12:23:00你应该问总价要多少开始会影响早增值幅度
作者:
toto123 (烦.....)
2025-02-08 12:24:00买预售屋很大部分是因为没钱中年老人很多口袋现金多很多地方的新房子顶多也才40~50万 上班族都还买得起
作者:
jaricho (...)
2025-02-08 12:26:00年轻人 没钱一样可以去买40年以上更大空间的老屋啊 但为什么年轻人就算没钱 也宁愿去丢预售小空间的首付要搞懂心态的趋势变化啊
作者:
toto123 (烦.....)
2025-02-08 12:30:00我的看法年轻人怎么想其实意义不大 因为年轻人普遍口袋不深现在没有爸妈帮忙 我看你有几个30几岁能自己买房 ㄏㄏ尤其是越好的都市现实状况就是老屋 不便宜
作者:
pptsuck (whip)
2025-02-08 12:39:00对..宁愿通勤每天多三小时 也要住新房
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2025-02-08 12:45:00我认识30多岁朋友几乎全都买房了，不管有无父母帮助正常工作很难买不起房啦
作者:
jaricho (...)
2025-02-08 12:46:00不要幻想买新房就是通勤三小时
作者:
g9xuggf (fdsf)
2025-02-08 12:47:00鲁蛇不是特爱顶加破公寓
作者:
ciswww (Farewell)
2025-02-08 12:57:00不要成为网站上屋龄最高的那批
作者:
ahg (等一个人啤酒)
2025-02-08 13:15:00台湾人根本不在乎
作者: smartwhite ( ) 2025-02-08 14:20:00
老屋不便宜是看地段 在乡下可能会变负资产
作者:
aowen (...)
2025-02-08 14:49:0015极限吧
作者:
aphisia (hollow)
2025-02-08 14:52:00我觉得卖不掉风险比较大 台北市很多精华地段超过40年以上的老大楼都乏人问津
作者:
sernidle (SunChen)
2025-02-08 15:21:00都更难度大 因为时间长容易破局 买店面顶楼违建该怎么计算都有人有意见
30几岁买房也不需要爸妈帮忙了吧，除非超混有爸妈帮忙是可以住比较高级，或是直接清掉
很大的因素是总价考量 双北老公寓在单坪也不低的情况下
少子化 高屋龄会越来越难脱手大家都想买新的或是轻屋龄
总价很容易就冲到年轻人遥不可及的部分屋龄25年以上我都要考虑了 但现况是屋龄50年也贵到不行现在屋龄50年的 真的很怀疑再过个10年后谁要接有价是一回事 但有没有市才是问题
作者:
ciswww (Farewell)
2025-02-08 18:50:00作者: rry1234 (:)) 2025-02-08 23:45:00
我年轻人 都在看大坪数公寓老屋XD反而两老在劝买新屋 他们觉得虽然小但不用修缮
我也只看老屋........不只空间优势，懂的就懂桃园地段好的老公寓，已经朝千万迈进。捷运一通，轻松突破。
高雄很明显感受到25年以上价格很崩17-20年的房很长被丢出来
作者:
toto123 (烦.....)
2025-02-09 13:31:00投资一定要买老屋 假设不跌