楼主:
kazes (你是我一生追随的背影)
2025-01-31 11:13:29最近家人说台北老家要谈都更，一开始开发公司（牵猴仔）找的建商要求意向书（非正式同
意书，仅调查）同意比例要达90%才会进行下一阶段的设计与估值。后来门槛未达，开发公司
又找了一家较小的建商（有完成与兴建中），但这次要求大家要先签同意书（非意向书，这
次是有法律效力的），达法定门槛才会进行设计与估值。
想请问后者这种情况常见吗？虽然开发公司说后续公听会如果不满意还是可以撤销同意书，
不过不知道是否为话术，一旦签了之后有问题怕又更麻烦
作者:
SDFSDF (贝尔斯)
2025-01-31 11:30:00真好 高雄是社区先收齐再跪着找建商政府会拨一笔设计费给居民找人设计
作者:
VSshow (VS Fashion Show)
2025-01-31 11:36:00不要签！
作者: bob1211 (小朋友) 2025-01-31 11:37:00
不要签，等自然都更
作者:
kivenQQ (阿里山的美日出)
2025-01-31 11:39:00不要签 都是骗人 也不会成功
作者: mmijjim (Dua扣die) 2025-01-31 11:53:00
公展结束前随时可撤 你们如果都不签永远动不了
作者:
toto123 (烦.....)
2025-01-31 11:54:00我家里也是这样 人数不足 建商就不做了基地条件 建商一定评估过可以做 但住户很多不缺钱老人家不想搬 愿意做都是年轻人
作者:
a851315 (豆豆)
2025-01-31 12:05:00认真跟你说～同意书可以撤回没错 合建契约才要注意一般大建商同意比率不够 根本不会想花钱帮你估价或设计不签就等著找次级三流建商来也行另外正常建商公听会前就会办选屋选配 到时你会知道图面设计及自己的权值
作者:
CMCC (无云之空)
2025-01-31 12:09:00没意向书送审后面都不用做了等自然都更就好
作者:
zerobx (随意)
2025-01-31 12:14:00地主自给弄反而快 给建商弄 景气不好盖的房子卖不出去 建商就会拖慢速度
作者: Haruno 2025-01-31 12:27:00
用这种手法骗同意书，风险很大
作者:
sagarain (HNY 2010)
2025-01-31 12:53:00跟谁签 中间人还是建商
作者:
zerobx (随意)
2025-01-31 13:47:00查建商可以google 公司资本额 就知道它赚这个单 eps 能不能爆100以上了
作者:
jen1121 (Old_Hsiao)
2025-01-31 14:14:00傻了
作者:
zerobx (随意)
2025-01-31 14:23:00先问合建建商抽多少，盖房一坪成本多少，再往下谈
作者: kumaliu1988 (kuma) 2025-01-31 14:24:00
照第一家的动作比较正常吧 出来开会才会知道条件啊顶多先写个意向书
作者: neil25 (neil) 2025-01-31 21:55:00
倒了就丧失主导权
现在是卖方市场，一堆人同意书签好求建商盖现在是建商挑案子，你地段不够好直接开1换0.7能接受再继续谈我内湖老家都更问国泰建设，直接呛能接受1换0.65再来问小间一点的品嘉，直接说他不做那块地900多坪，离内湖站走路才5分钟你们社区毛这么多我看是不会成案
作者:
sagarain (HNY 2010)
2025-02-01 11:57:00老实说 靠捷运近也不是第一考虑条件啊何况国泰又不缺案
作者:
toto123 (烦.....)
2025-02-01 11:59:00靠近捷运站是因为奖励多毛多的问题是 很多老房子根本都还能住