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https://udn.com/news/story/7239/8503157
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新青安去年7.4万户上车 总额达5,753.7亿元
2025-01-20 20:18 经济日报／ 记者
林劲杰
／台北即时报导
新青安房贷最新统计出炉，去年12月受理4,571户、月增5.4%，终止连续六个月减少局面
。不过，公股银指出整体热度持续降温。累计去年共核贷7.4万户、总金额5,753.7亿元
；至少占全体房贷市场四成以上。另，土银单月拨贷爆出140亿元创纪录天量，凸显民众
过去几个月涌入该行现象。
财政部国库署统计，八大公股行库去年12月共受理4,571户、金额355.6亿元；拨贷5,161
户、金额409亿元，受理及拨贷均较上月微幅增加，不过，公股银主管认为应与建商年底
前交屋时程有关，且拨贷仅也较上月增加7亿元，整体而言市场仍持稳定偏淡，同时，针
对违规户的清查及追回利息补贴动作持续进行。
八大公股行库中，台银（5858）、土银维持拨贷户数单月千户以上，其余六大行库仅剩台
企银（2834）超过500户。土银则是拨贷数连续第三个月超越台银，显示多数行库流量控
管下，市场教育民众土银身为不动产专业银行、不受银行法《银行法》第72之2条比率限
制等，使得民众转进土银申办。
值得一提的是，土银去年12月拨贷爆出1,777户及140亿元大量，创下青安史上纪录，并超
出台银拨贷的1,242户和96亿元甚多。据指出，由于去年下半年限贷令及各银行因水位满
，市场教战民众转进土银，导致案量暴增，去年11月至今年2月间待拨房贷余额达1,600亿
元，惟土银虽不受银行法72之2条限制，但仍被金管会要求房贷不可超过总放款量的35％
，因此承作量能仍有限制。
去年全年台银拨贷1,341亿元居冠、土银拨贷1,072亿元居次，合库排第三。至于其他大型
行库上半年冲得快，但第3季起在额度紧张之后明显放缓，反而台企银从9月起单月不论在
受理及拨贷方面均冲上第四名。现行新青安利率由行库与内政部住宅基金合计补贴2码至
2026年7月31日止，利率仅1.775%市场最低价。
心得：
新青安是台湾史上最强的房地产利多政策，
2024年对房市的贡献肉眼可见，
相信不论是建商、代销、房仲来说，
都会希望这个政策能够延续和加码，
对民众而言，
也可以利用新青安的低利和宽限期与较长还款年限的优势，
投资房地产。

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把房价从2022高点再创新高

房贷4成以上，可以打脸那些整天说新青安不是主力的人了吧

很好，盘子都上车了，笑死

平均一人八百万而已喔?

平均八百万不到，房价六都新竹随便都1500甚至3000万，代表现金强大收入真的高

台湾房价本来就不可能跌 少子+高房价才是台湾真理

上车

帮助好多人买房 德政

40%? 之前有个人说只有15%欸 XDDDD

占了总量40% 真是德政 帮助很多人提升PR值

都还没交屋

帮助年轻人的德政

平均八百万，因为上限只有一千万

总量40%！！

下一波大概是50年房贷了 10年10年加 房地产健康成长

预售屋还没大量交屋就那么多？！

不会啦 同一群人开始洗40%不是多数就好了。

一年涨30%炒房之王厉害了

…想也知道不可能占总量40% 真的是记者喂什么你们吃什么欸

七万户，房贷四成，以一年30万移转数来说，不就表示很多人是拿比较多现金买吗？

好像是八大行库占比而已 民营都不算其实是很多人跟民营贷款

一定是公股啦 平常有在看这个数字，就知道是记者写错。记者搞不清楚占五大公股/八大公股/全体银行很久了

　　　　　　　　　才5700亿？？？？

太神啦

数据就是民意，多数人就是买单，可不是嘴巴喊喊而已XD敢砍相关金费就是不想要票了，来看那些低能敢做这件事

再说不是主力啊 一堆白痴新青安上限1000 多的是超出上限的预算跟新青安有啥关系 钱都银行在出 补贴什么鸟毛

去年前三季, 联征中心的房贷样本数是54811、65143、60908第四季数字还没出来, 但估计全年应该会超过23万笔7.4万笔占不到四成的以金额看的话, 去年前三季是5249亿、6492亿、6245亿加上第四季应该插不多2.3兆, 5753亿大概1/4

可怜啊一直洗

史上最强炒房政策，没有之二，之前的青安都还有上限额度

没盘子开始急了

不是一直有人说是投资客 怎么不敢出来讲的

15%涨到60%，粗估平均40%。印象中是这样

自住一户，市场就少一户，嘎空手

不过那个几趴，分母分子都自助餐看你想要什么答案，政府洗数据给你

空空越洗，越外围，越小，越贵

赞 贷贷相传 民进党炒房真行

感谢政府! 绿色在房只会喷喷 空别哭阿

看推文笑出来 新青安上限就一千万 不然平均是要多高同时还要看银行鉴价跟贷款成数 又不是每个笔交易都能贷好贷满

赞！抓最后一个喽

真的有人会为了新青安补贴8万利息买房子?

台湾一年房地产总额哪有可能才5700亿30万成交量乘以800万总价是2.4兆元，三成不用贷款，剩下的贷款八成，是13440亿元的房贷总额

从结果看起来就是真的很多人因为新青安买房子 不管自己能不能用 房价涨势预期促使很多人出手之后会不会后悔就 再看看

楼上 什么结果?新青安之后 买卖转移栋数没有增加 72-2比例也没有增加请问到底是什么结论让你做出很多人因为新青安买房子的结论

蛤？ 2024前半年房价涨还不够明显啊

房价涨就是很多人因为新青安买房子 笑死那2020-2021涨更凶啊有没有一种可能是2023下半到2024股市又大涨了啊还是这一波全球股市大涨 也是因为新青安?

移转栋数也有增加啊 无论全国还是六都 2024都比2023多耶 如果单算9月以前不考虑限贷后凉菜的平均更明显2020是全球无限量化宽松 完全不能类比 2024就是进入升息循环且已经涨一大段了还继续爆冲 这不是政策利多是啥我以为2024上半年建商锁盘 市场充满FOMO情绪是普遍的认知

https://i.imgur.com/79NKF8r.png自己看买卖转移栋数 其实就是跟着股市跑而已我就说了 有没有一种可能是因为股市大涨?新青安才补贴8万块 好吗为什么完全不能类比? 2023之后涨的没比较少啊谁会为了补贴8万买房子...

垃圾政策

手头有个几百万头期的, 股市一天可能都不只赚这些

可是新青安除了利息补贴 还有宽5这项利多 大幅降低入手门槛涨少+交易量多 跟涨多+交易量多 还是不太一样

宽限期本来就有的旧青安就宽三了，而宽限期只要超过绑约期，都可以延长新青安其实就是报纸媒体炒出来的新青安确实很多人申请 但那是原本要买的 符合资格 就会改申请新青安 毕竟补贴8万还是比没有好但要说有多少人因为新青安而买房 你问问自己会不会就好