楼主:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2025-01-20 17:04:48※ 引述《vava5566 (开心)》之铭言：
50年以上 112万间
1976龙年42万 屋龄40-50年 220万间
1988龙年34万 屋龄30-40年 152万间
2000龙年30万 屋龄20-30年 215万间
2012龙年22万 屋龄10-20年 109万间
2024龙年13万 屋龄10年内 107万间
2036龙年?7万 ??万间
台湾50年内房屋的减少速度应该会比人口减少速度更快
2024年还有803万间, 预估2034年就会低于700万间, 2060会腰斩
到时候人口依照推估, 不含移入都还只减三成而已
如果加上户数推估, 户数跟50年内房屋数比例会更悬殊
(假设未来每10年都盖100万间新屋, 且屋龄不到50年的房屋都不提前拆除
户数采用民国109年, 国发会委托政治大学陈信木教授的家户推计)
户数 50年内房屋数
2024 942万 803万
2034 990万 700万
2044 996万 650万
2054 944万 550万
除非未来新建房屋数大爆炸
不然预估到2055年, 有将近一半的家庭住在屋龄50年以上的房子里
: 触目惊心，看到这数字，我一律建议老房子赶快卖一卖，到时候连卖都卖不出去
: 送人可能还行（在日本就不行），毕竟低持有税。
: 要人家掏钱出来买50年以上老屋，看看这触目惊心的出生人口。
: 内心一阵心惊。
作者:
gk1329 2025-01-20 17:07:00其实就法规问题 小建商越来越难混建筑法条规范多如牛毛 营造也很容易被罚钱
作者:
toto123 (烦.....)
2025-01-20 17:08:00重点是老房 也不会便宜卖你台北市这4年的老公寓 也至少涨了30趴 35趴
作者:
gk1329 2025-01-20 17:09:00因为不缺钱 老房空着也爽鸭= =
作者:
toto123 (烦.....)
2025-01-20 17:09:00新房也没比较好那种平价版的 一层好几户 手枪一堆
作者:
gk1329 2025-01-20 17:10:00一年税金成本才几千块
作者:
toto123 (烦.....)
2025-01-20 17:10:00而且现在是弹壳 蛋白 也这样玩
作者:
camoont (cat ^^)
2025-01-20 17:11:00屋龄 40 年还可以再住 30 年阿
楼主:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2025-01-20 17:14:00如果加上户数推估 会更惨
别忘了土壤液化 结构差的会出问题 最近地下水位上升很快感觉会出现公寓一楼地板炸开喷沙
等真的老屋那么多都有换屋急迫需求就不敢一直跟建商吵要一坪换一坪了
作者:
toto123 (烦.....)
2025-01-20 17:40:00想太多 你老大楼 要怎么都更很难
现在台北老屋敢开跟新屋一样价钱是因为都更一坪换一坪.
作者:
toto123 (烦.....)
2025-01-20 17:41:00就是因为老房子很多根本也还好 所以迫切性很低
楼主:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2025-01-20 17:41:00现在屋龄50年的等得起 未来50年的等不起?
毕竟到时候一定是建商说了算.你赚多少不知道 建商没赚就不会开工.
楼主:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2025-01-20 17:42:00不会 到时候还是一样地主没赚也不会给建商开工
作者:
toto123 (烦.....)
2025-01-20 17:42:00只要没有漏水 那些问题 一堆都还能住
楼主:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2025-01-20 17:43:00所以老老实实住旧屋吧
作者: philyellow (飞儿) 2025-01-20 17:53:00
啊不是成立少子化办公室了 还想怎样啦
好专业！值得收藏！空空：等我百年后就能入住新屋了！
楼主:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2025-01-20 18:49:00老屋还是会消失 甚至帐面没消失 但实际上已经不能住
作者:
mm5566t (Easonchen)
2025-01-20 19:07:00越沉越香
作者:
icekiba (冷风寒)
2025-01-20 19:28:00技术进步但也会越贵阿XD
作者:
jaricho (...)
2025-01-20 20:47:00推IB大 内容
作者:
KrisNYC (Kris)
2025-01-20 21:01:00好闻拾人牙慧一下精华区 就算租不出去 押个2.7%出来 直债4.7%也是赚2%20年 空着又怎样 拍拍阿孩子
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2025-01-20 21:36:00台北巴黎化 不错喔
作者: JKjohnwick (PTT会被盗帐号,泄漏个资) 2025-01-20 22:35:00
没钱就住旧屋啊，这就是新屋的稀缺性
作者:
waeting (Music Life)
2025-01-20 22:43:00不知道我只知道师父买了农地想赚一笔
作者:
au041l (赞美之泉)
2025-01-21 01:15:00推
新房供给量不足，新房已经带奢侈品属性，然后每次高房价都会拿新房价来靠北
作者:
z5411 (bonus)
2025-01-21 09:43:00认真说 北部来一个大地震 真的会倒一堆老房子
作者:
g9xuggf (fdsf)
2025-01-21 10:26:00鬼岛鲁蛇不是整天爱住顶加破公寓吗???