[请益] 预售屋换约银行贷款请益 kklarinet PTT批踢踢实业坊

楼主: kklarinet (阿彦) 2025-01-18 06:32:10

各位先进早安
请教一个问题
如果A在两年前以合约价1000万跟建商签了一个预售屋
这个月以1100万换约给B
主要想请教的是：
假设B为首购符合新青安资格且收入都算得过
请问B跟银行申请贷款的时候是用1100取8成还是以1000万取八成呢？
感谢大家

作者: Kuansvs (Eagle) 2025-01-18 06:35:00

我今年也是买预售屋换约，我是以原屋主合约价格和银行贷款八成，换约时建商并不会给我新的金额合约

作者: yoyo3807 (Smile) 2025-01-18 06:36:00

以合约价计算

楼主: kklarinet (阿彦) 2025-01-18 06:51:00

感谢解答

作者: Anthony53 (安东尼) 2025-01-18 07:16:00

我是年换约但是去年交屋印行是给我换约价格的八成耶*前年换约

作者: yasea2004 (无关紧要) 2025-01-18 07:17:00

公股很难认合约价

作者: SaHEL11 (碰碰) 2025-01-18 08:03:00

100万差价你要先付现金贷款应该是照合约价

作者: urdog0419 (人生赌盘) 2025-01-18 08:47:00

建商整批，土银，用换约价的八成认定，需出具换约时合约书证明

作者: jemdogdog (极度深寒) 2025-01-18 08:50:00

1000

作者: urdog0419 (人生赌盘) 2025-01-18 08:50:00

去年底才跟土银对保，仅首购无新青安，供参

作者: matsuzuki18 (嘉义金城武) 2025-01-18 09:53:00

以原价的8成就算你等到成屋买除非那边有新的价格不然银行也不会重新鉴价

作者: maxcockroach (章鱼小差) 2025-01-18 10:31:00

请教各位说的合约价是指契约总价那条写的价款，还是付款明细表里头的银行贷款那一项金额？假设契约总价是写1000万，银行贷款是写8成800万补充是预售屋

作者: ryusenming (三十大叔) 2025-01-18 14:37:00

看总价那边贷款是你跟银行的事付款明细是你跟建商

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