嗨嗨
最近在想中南部一些老旧市中心经济效益的不足，土地增值潜力有限，老旧社区的土地价值可能不足以吸引建商投入巨额资金进行改造
多数老屋所有权分散，而且老旧社区多为30年以上建物，涉及多个所有权人，要达成都市更新所需的的同意人数门槛又很高
再来是居民经济能力有限，居民平均收入较低，许多老社区住户可能无法负担改建后的房价或相关费用，导致意愿不高，甚至反对更新。
这种老旧社区是不是最后就会没钱的继续住，然后烂掉发展邻近的重划区为主，或者甚至也不发展了，旧的继续住住到人口外移或逐渐衰亡
各位大大怎么看感谢分享

这是日经文吗

问就是买北市大安区捷运豪宅，尊绝不凡

主要是好奇二三线城市以后市区会怎么发展

中南部地太多尤其台中空地爆多 重划区一直开地太多 老房子就是不值钱

中南部也不是完全没有都更机会，只是机率更低房子不够贵

尤其现在国土法又搁置中南部潜在建地直接爆表

你看台中新房子贵，但实际中古屋还是很便宜

真要长线保值传三代 还是选北市和新北一环

新北到中古老公寓还是蛮值钱的更不用说台北市

老房子不值钱的地方 真的别想传三代中南部不动产直接买建地好了 哪天变重划区喷喷中南部买房我觉得就是最后一棒除非买该重划区第一个建案超长线来看 真的不看好中南部房产现在少子化还没发酵 老房就涨不动何况几十年后更不用说国土法搁置 造成中南部潜在建地爆表这样的不动产未来真的能够增值多少 不乐观

旁边空地那么多 去都更老蛋黄干麻?

台北市公寓最保值 其次新北 中南部农划法影响

交通首席 不可能70还要自己开车 双北无敌

等到中南部可以都更 南部人就跟台北人一样贪婪了没有室内一比一 送车位我可是不都更的喔

地这么多 建商买地即可 何必都更XD

连张忠谋都不想住的地方

https://myppt.cc/ya5Ln 自地自建成本650万这是1年前的资料 现在工料已经有下跌搞不少更便宜我买块20坪地 不会超过1000万吧 盖栋透天50坪也才1650万干啥去买建商炒到1坪4~50万的大楼？开价随随便便就2000万我头壳去敲到吗？你说中南部的大楼有什么未来？就等著跌价吧！

中南部人口持续流失地又超多，恐怖喔～台中74内一半还是空地，谢谢。等人口500万以上再来想都更吧

台中人就不喜欢买中古屋，等房子贵了就乖乖买了

就是房子还没有贵到要买中古屋 中南部还没有到那种程度房子还不够贵 还要再加油

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都更要旧市区有价值才会做，不然找重划区或空地盖容易多了，除了双北与桃园区，其他旧市区看不出有太多都更的价值

所以才要买青埔啊

北部一堆土壤液化潜势区 老房子住到自然都更嘻嘻

没救

就跟你说要买台北市或新北永和说几次 嘻嘻