※ 引述《jinso7410 (Aso)》之铭言：
: 房虫又再洗脑以前买房一样困难
: 我朋友爸妈 民国76年买房
: 听说100万月息1万
先不说民国76年算买在起涨点
就算是起涨点, 当时买房也不容易
100万月息1万, 12%这个算是银行端的利率
不过那个年代的房贷不是30年, 甚至不是20年, 而是10-15年
所以100万12%利息, 一个月大概是还12000-15000
那一年平均月总薪资是16497, 你跟银行贷100万房贷, 月薪七到九成都要还房贷
而且那个年代双薪并不普遍, 只有40%的家庭双薪
所以那个年代买房, 通常是孩子大了, 出社会后, 全家一起存一起缴比较有可能
这还是从银行借得到钱的情况
那个年代银行不太好借钱, 非军公教, 大部分人都是民间管道, 也就是标会
标会就要看会脚的竞争程度, 10%-20%都有可能, 标会年限通常又比较短
你标60期, 120万的会, 一个月就要还24000
这个就是你说的5到10年可以缴清
但他是用超过一个人月薪的代价缴清的
大哥大姐高职毕业出去工作, 小的跟妈妈在家做家庭代工
一家七口同心协力, 才能买到一间三房25坪公寓, 爸妈一间 兄弟一间 姊妹一间
是这个情况下做到的5到10年缴清
然后民国76年如果你稍微观望一下
民国80年房价就是四五倍, 而利率一样
: 不知道父母当初负担有多大 因为还小
: 等到懂事之后父母房贷也还完了
: 看到差异了吗
: 以前和现在或许本+利 每个月负担一样
: 但是20年前只要熬个5-10年房贷就可以缴清
: 现在要熬 30+5年 缴完刚好可以回老家 嘻嘻
很好啊, 有什么问题吗?
35年后的100万还是100万吗?
想通这一点就不会怕贷款年限是35年还是100年
没财商, 想不通就没办法
: 所以真正重点 现在不能再仰赖薪资
: 以前光靠单薪即可养家，到现在双薪都难养房和孩子
: 现在是薪资+投资才能活的像人 ㄎㄎ

以前一定是比较好买房子的 根本不用多比较以前台北市老公寓 500600万500 600公务员屯很凶

没这回事 民国80买房难度史上最高没这回事 民国80年买房难度史上最高

那上一代的人也比较勤俭 这也是不用争的事实

现在你看有几个医生、公务员屯的起 只靠薪水的话

我也很后悔以前没多屯几间台北市公寓 才买一间

你要看后照镜 "以前"都是谷底的民国75年 民国92年 当然是比较好买哪个时代没有谷底?

以前台积电也很好买 你没多屯几间房 怎么没屯100以下的台积电看后照镜都是屁话而已 好买你爸妈怎么不多屯几间？

你怎么没后悔当年没多买几张台积电? 讲干话大赛吗?XDD

我有屯100以下的台积电啊..

我不是说I大 我是说toto123

今天+1293.85%

后悔没多屯几间...我还后悔当年没欧印不到100的GG呢

是没错 早知道当年allin台积电 不要浪费钱买一半中钢

整天看后照镜讨论 有个屁用

即便当初真的很好买 阿现在你靠北有用吗？ 去发明时光机回去买阿

而不是成天胡吹 然后怪下一辈买不起

本来就没意义了 但看不懂的就是看不懂 跟成天在吵房价所得比 、 国外买房多容易的一样智障

IB大大说的就是以前乡下大家庭普遍的情况阿，房子是阿公的名字，但是钱是叔伯大家一起缴。

这种大概跟某版在吵AA一样 吵到同学的儿子都上国中了还在问跟女生出去是不是该坚持AA一样的蠢

要讲以前看后照镜, 我建议一律讲回到10多年钱买比特币

讲真的一直再吹过去好买的，5～10年前怎不先买台积电或比特币，现在也不用烦恼买房的事情了。

10年前比特币 台积电都超好买阿 要不要去币版 股版靠北当年很好买

台积电600时觉得贵，总想着跌回300再进场，现在1000还会觉得台积600贵吗？

是啊 现在回想 台积电 500 460 280都好好买

现在阿共房产也很好买阿 也可以移籍过去买阿 人家还超级欢迎你移籍过去呢两岸一家亲阿 台湾不好买 不会去买阿共的？

而且上次500还是去年的事XD，一年都看不准了还看到30年？然后真正跌的时候，勇敢加仓的人有多少？房价跌的时候会买的人又有多少？

非常认同楼上说的 一年都看不准了 却自以为神可以预测房市走向 真的觉得天真到不行

也不用讲台积电啦2020大盘也崩到8523你光买指数就翻三倍了，房子涨幅远比不上股票只是赢在五倍杠杆

这才是真实的过去

一直在那嘴30年前很好买真的是低能，5年前的事你都看不准了还30年

空空最厉害的就是拿现在去看20-30年前，什么都好简单，结果自己2-3年前的股市也没搞到财富自由

股票根本不一样 股票还有黄金切割这种东西可以看回档幅度房子不是规格化商品真的要讲一定是以前房子比较好买 根本不用多讨论2022年 回档幅度就是50趴 那种点位 股票其实都看的出来股票就是等国安基金通知一个月内再去借钱都来的及房子是位置占对 就一直涨了配合台湾低持有 只涨不跌我台北市老公寓含装潢大概买600万 现在随便都2000万以上

还囤得起咧，无壳蜗牛什么时候？

等都更 如果等到变5000万 赞台北屯最凶 就是公教人员 你不用怀疑以前台北市老公寓500 600 新北更低zzz

民国80年我废物爸都有3w薪水了 我妈厨工也有2w 哪来1w多?

心脏大的赚到钱大家就不要羡慕了

现在也囤很凶啊，科技业的

哦抱歉 是76年 不过也没差那么多吧

现在公务人员 医生 只靠薪水 很难屯了

不要小看以前那种高考 两个都公务员那种夫妻 很会存房的不是污名化 特定职业，但自己生活经验接触机率很高

所以呢？40年前公务员军公教囤房该死，那现在科技业囤房484也该死？讲这种话无意义，因为现在也有。除了污名化没半点作用差别是现在科技业赚的凶，人人羡慕。

好贷款 不等于 便宜好买

勇敢加仓债券啊

1991年我查到的资料 薪资平均是322,500 一年14个月的话月薪23,025附近，2023年是853,306，平均60,950

一个时代一代王。台塑、中钢、I皇、三星谁没当过王。而每个风口上的王，都马说自己不一样，千秋万载没问题...

我老母也差不多民国76年左右买房子，新北三楼公寓，室内31坪三房两厅150万全款买，买了之后出租给别人一个月1万，算一算其实就算贷100万，房租也够cover，以前买房子压力本来就比较小，各项生活成本都低

小时候还常常听到某某人倒会烙跑的

干话大赛耶XD，台积电宏达电神操作了吗比特币航海王都跟上了吗

说以前简单的用点逻辑，真的简单大家早就买爆了每个人父母都三五间，现在不用出来靠北高房价了不是？

以前我问我妈 78年他们还在上班收入一个月双薪4万多 西屯路水街旁边巷子透天400多万

20-30年以前确实机会多好赚 我们家族凑几百万都能开工厂后来1998年到中国买3.3公顷土地开厂 宝成也在我们附近 后续投资房产也是赚了一大笔 认识很多台商老板也是拿台湾技术开厂也是暴富 但5年前我亲戚要在台湾开厂光是工业区买地加机器就2亿多 难度差太多了

以前这么好买，你爸妈怎么没买一条街给你收租

最好是以前有多好买房，还不用讨论咧

老板儿子那时16年前天母中心买大平层也是只要5000多万 后来搬去民生社区

以前台积电虚拟币更好买你怎么不多囤一点

roy 你妈头期怎么来 房贷利率多少 你有问吗? XDD双薪4万, 我给你不吃不喝头期存3年整数150万吧?400万的房 贷250万 当年利率大概10% 一年利息25万薪水一半拿去缴利息 本金还缴不缴? 要不要吃饭呀??我还没提当年的房贷不是人人可以贷 建商跑路 老板恶意

30年前就全球化刚开始的时代，接着就是产业大量外移让台湾就业跟薪资停滞…

倒闭让你拿不到退休金的这些狗屁倒灶的鸟事

那个年代对劳权的标准跟现在完全不同啊

我弟早产儿 我爸为了让他活下去(保温箱)还去标会 XDD这年头的年轻人还有听过什么叫标会、跟会的吗? lol明明就很简单的小学数学 自己选择性忽略 然后在那里唉父母买房很简单 自己买不起 国家社会对不起我 快笑死最悲哀的是 连父母都不愿意说实话 我就问一句 爸妈有没有继承祖产换头期? 本省人有田产 外省人有眷村你小学唸的耕者有其田都忘啦? 田呢?? 怎么消失了??

30年后会不会通缩 中华民国还在不在都还不一定咧

一楼：那你爸当年买几间？

2000年以前台北社子老房子是五百多万。我爸月薪五万。算一般薪水。现在五万还是一般薪水…2000年以前狂盖国宅。房价的确压了好几年。阿共飞弹也有帮忙就是了

还通缩，看了都快笑死，鸡排10年前多少，现在多少

以前好买是努力就有机会。现在是直接躺平住家里

一直说以前比较好买房的，父母亲到底买了几间房啊？好羡慕～～

阿共现在 居住证随便办欸 之前严锁台湾人 连开户都不行XD

https://i.meee.com.tw/YHONk2L.png 你管五万算一般薪水吗

笑烂 80年后小孩每人至少有一间房产可以继承 跟变成爸爸+叔叔+姑姑+阿嬷七口买一间 不觉得对不上吗？

之前看到游庭皓有分享，现在三十岁的年轻人薪资，好像有50%是输给自己的爸妈三十岁时的薪资的，我自己也是输给三十年前的父母的，而且台北市的房贷也是不少占薪资七成左右，所以有不少人觉得以前比较好买是正常的吧

还真的挺一般。

原来30年前 我老爸是工厂主任 薪水4万多算高了他还带我去看当年的名宅凤翔 还差点买下去

现在的主任，都马7万多8万

以前公务员囤房容易 我同事信义区继承两间公寓，他父母就双公务员

现在科技业囤房也很容易

推，利率环境不同差很多

以前资讯落差很好赚钱啊，我朋友老爸开电动间，前后三年买了5栋房子，后来被阿扁弄掉，一辈子反民进党

以前的各科技股也很便宜啊，所以toto想必致富了吧

以前比特币不到1元台币，超好买怎么没买爆

以前肯定比较好买房阿，要比啥，单就看这几年，薪资中位数涨多少，房价涨多少一般人还房贷还是靠薪水

要看你的科技业是台积电还是五哥,买房难度差很多啊XDDD

房价所得比 房贷负担比拉出来就可以得知的事实 还可以在那边以前买房比现在还难 可怜XD

你们跟马桶哥认真干嘛他就房版唬烂王

推文有一个想赌30年后会通缩的 希望你说到做到赌通缩 就不要投资 全部现金 存银行

推

以前医师买一排店透的不少见

2019 20也是一个好买房的时机点 但看起来蛮多人错过的

赌通缩，买美债ㄏㄏ

以后就会好买了 因为龙哥说要扭转房市预期

不用这么久之前 2003 ~2008年我就常常算一千出头万的公寓20年3%左右利息 一个月要月缴5万多 租金收不到25k贴这么多置产完全算不过 而且2003~2008 基本工资才多少薪资中位数我看连4万都没有 说要买一千万的公寓好买?台湾买房子的难度门槛就是一直在PR40~60左右浮动难一点的时候你要有PR60甚至70才买得到 简单一点的时候

30年后你确定你还看得到吗？可能到时要去你坟前报告了

你PR40左右甚至30底薪打工仔凑一下队友也能扛整体的入手难度考量贷款的便利性和难度越来越低

投资美股存美金 就是不看好台湾这个兵凶战危的地方

我真的觉得2019~20很可能是台湾历史上买房难度最低的两年随便两个底薪27k凑对都可以买间700 800万还宽五

隔壁领导都说通缩没关系东西会变便宜 你能笃定30年后不会被并吞掉一起通缩？老人干古还拿什么主计统计的 那个年代一堆都领现金没在报的 实质薪资比现在高多了

这么厉害 想必移民了吧XD

还一群人一起存一间咧 同温层是多穷 还是在幻想？

数学上包含所有老破小旧山边海角 台湾只有900多万间房不知道你的90后是死到不足900万人可以保底一人一间怎么会这么多数学观念这么糟糕的人开口讲笑话

从银行做贷款年限跟宽限应该是可以看出一些端倪年限是越拉越长，宽限也是，为何，因为钱变小了

90后父母两人+一个小孩共3人一间 台湾2400万人 父母两个死后就剩800万人了 一人一间不就刚好？

所以之后看到，40年/10年，其实不用讶异，因为物价回不去，所以每个时代有每个时代因应下的流通方式，难跟不难，怎么定义啊？如果有人说现在就很难了，讲未来就很多人都有保底一间不用买，所以是现在这个十年是最难吗？

7-9成银行根本不会让你贷款 搞不好还要塞红包

台湾1949后战后婴儿潮过的如此安逸 还没真正碰过人口负成长咧 美国日本有非法移民跟外劳可以补 台湾有什么吸力吗

好啊 平均寿命大概80~83 假定你爸妈晚生 35岁生大概你最快49~50岁可以继承到所谓的死到剩800万的一间希望不是在什么北普牛墟 虎尾仑背囉也希望屋龄是正常的不适三合院90后50岁那一年最快是2040可以出去慢慢等了

我去科技版看，我以为台湾贫穷线是年薪300万以下，来了房版看到靠北房价很贵，我都错乱了...

继承论完全是白痴理论 我不知道还有人相信

2040年离现在也才15年耶 那2055年会怎样呢？拭目以待反正ptt老人也看不到了 随便画虎烂也没关系 继承论就是实实在在的进行式有房子可以住 薪水拿去出国买奢侈品都还比较爽 年轻人干嘛买房降低生活品质老人去看看D卡吧 90后连小孩都不生了 买房子背房贷的意义在哪

2019 20买房的人宽限期利息比房租便宜 免跟父母同住爽赚一波 自己住新房子生活品质会比住爸妈老家差?先觉得会死到剩800万我已经不知道怎么吐槽了还能继续瞎掰我叹为观止

当然差多了 鸟笼新房住起来又没实坪旧房爽

都跟你说900万房子有450万间现在的屋龄超过40年15年后只是陆续开始 然后有一半以上要去住55岁以上房子

说要抗通膨 又不是只有房子能抗 股票大盘一样能抗 干嘛把全部资金压在不动产上

还不知道是不是在金山万里鹅銮鼻太麻里无所谓阿 你可以去别的投资专版讨论 这里是房版阿

可以啊 留给你住

不能在房板看空房市喔？ 一定要看多才能来？

敲碗Ninja86大发表一篇文章来好好分析分析

可以啊 但是论述可能要稍微有读过书 要有国中数学逻辑

https://i.imgur.com/7jXmWCr.jpeg北京这种胡同破房都还能住人了 55岁房就不能住 什么笑话

可以啊 留给你住阿 我可以住公设比3x%的 我甘愿

你觉得人均继承一间不合理那是你的事 我的中产同温层就是人均一间以上

你的逻辑已经爆炸很多遍了 请继续你的忍术表演然后你的中产同温层都喜欢住你贴的胡同破房

喜欢当囚鸟住鸟笼XD 真可怜

你确定你的喜欢住55年实坪老屋的同温层是中产?怎么我身边的中产一半以上都住在电梯大楼里要不要去找个舒服点的55年老房来比一下 然后算算有几间

胡同破房比你那野狗重划区有价值多了 土地持分又高 你的3X%鸟笼30年后要住谁啊 跟野狗一起住吗

够不够你90后几百万人一人一间

你知道北京这种胡同通常坐落于二环内，现在要多少钱吗=.=一堆这种胡同当然能住人啊，当着拆迁发大财北京鸟笼没有比台北少，害怕战争记得是现主时要移民不是上ptt

jamo阿 一边帮嫩妻移民一边上ptt 哈还天天发文

继承的蛋黄老破房》〉野狗重划区小鸟笼

蛋黄无敌啊，但是多数人继承的是乡下老房

好羡慕嫩妻（不是）～～～

房虫就是不安好心 想骗年轻人卖蛋黄老房去买野狗重划区然后房虫自己再去低接蛋黄老房如果继承的是乡下老房没什么价值 那何必再去买乡下新房未来会贬值的东西呢？

蛋黄即使是老房也不会便宜到哪好吗，年轻人又不是白痴价格到他才会卖，现在资讯这么发达怎么骗他低卖

年轻人才奇怪吧，天天怨叹社会如此不公，党没有发一人一间蛋黄新房跟白富美娇娘

现在谁不知道实价登录，按实登卖叫低卖喔？

随便 反正说会死剩800万个50岁以下的90后然后开开心心一半以上400万跑去住55岁以上老房子的不是我 去问他

我应该会住老房到55，继续买大楼出租，嘻嘻死爱钱qqhttps://i.imgur.com/rR1UCo5.jpeg

30年后我的房55岁 你的鸟笼也30岁了好吗？ 同样都是老房实坪就是住比较爽

蛤你的继承老房是25年屋哦？我爸继承我阿公的那间透天已经5X年了，从年轻住到老的屋怎么可能才25年屋里嘛帮帮忙等到我继承那间房大概屋龄快100了笑死

我在讲父母你在讲阿公 90后的父母现在大概60岁 25年屋龄也就是35岁买房总统府106岁了欸 要笑死吗？

国家花钱顾总统府当然顾的好啊，你愿意花钱在老屋？老屋外观重整内部改建就花了阿北我快700万后面还可能要增加如果没有爱那700万可以直接去买新成屋了好吗= =

我十年前弄过一次透天整修 也是花了500多万现在看也觉得当年一些东西可以改但想想真的算了真的有点浪费钱 且对房价帮助有限喔 十多年前了...时间过真快

对啊又不是整建完就可以加1000万卖，老屋整建很花时间跟设计师、工班沟通的

看你房子地点啊 花700万整修台北老房 跟拿700万当头期去买蒙ㄚ波旁边 想想都是前面的值吧

可怜 你自己感觉房贷负担没有比较轻就一定比较轻？ 房贷负担比数据你怎么不拉出来看一下 ，不拉出来怕自己认证自己文盲？

有个什么洛书说自己是政治倡议家台北需要这个职业所以需要让他能在台北有便宜房！啊靠！文组就给我好好去找工作！不知道倡议像林飞帆赖品妤连北一脱裙女神家里都很有钱吗！！！没钱不要在那边干干叫！很多名嘴都住桃园板桥不住大安区

买房子是靠信用与通膨，不是靠现金，没搞懂的永远是loser

我的中产同温层比较废，只能买蛋黄老屋，不像忍者大大的同温层都住鸡屎新屋QQ

财商不行，被一堆人指正又不反思

民国80年代 我家买两间以前难度比较低

真的这一篇才是正确的解答，而且以前跟会还会被＂倒会＂风险更高耶！我小时候听过很多跟会的鬼故事！比现在的金融海啸，还可怕！

当年亲戚在北市做生意，一天赚20万，一个月就买一栋透天。那个年代开店比炒股炒房更稳健。

以前比较好买无误。先不管利率，房价所得比低的结果就是存到头期的速度更快。爸妈赞助一样的退休金 买到的坪数愈多。而且当时经济成长率高 调薪快

以前就很难跟银行贷款哪有什么头期 用存著跟不上一年飙一倍以前就是民间借贷一口气拿下 用存的在飙涨时期你会怀疑人生 不然你以为四海游龙老板怎么崩溃的

一篇文吊出不少脑子不太灵光的