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hvariables (Speculative Male)
2024-12-24 22:00:44连结：
https://www.chinatimes.com/newspapers/20241224000143-260202?chdtv
内文：
中研院调查 3成房东 未来两年想涨租
04:10 2024/12/24 工商时报 傅沁怡
https://images.chinatimes.com/newsphoto/2024-12-24/1024/A04A00_P_05_02.jpg
图／本报资料照片
约3成房东未来一、两年计画再涨租。中央研究院经济所23日发布最新的“台湾消费者预
期与政策反应调查”，受访房东近三年约有24.3％涨租，平均年租金涨幅2.02％，且未来
一到两年有约3成房东计画调涨租金、平均涨幅2.32％。
中研院经济研究所总体经济预测小组2023年10月起，每半年进行“台湾消费者预期与政策
反应调查”，本次政策反应部分的调查聚焦于租金补贴，且发现除了物价普遍上涨，租金
补贴及相关税率调升，也是推动房租上涨的因素。
政府2022年7月推出“300亿元中央扩大租金补贴专案计画”，中研院表示，本次政策反应
调查除市话和手机，也加入网络问卷，以增加房东与租客的样本数量，共计受访租客586
人，房东421人。
其中仅17.1％受访租客过去三年内曾申请租金补贴，但受访房东陈述租金调涨主要原因，
第一名是物价和工资上涨导致房屋维修成本增加（76.2％），二、三名是房屋税和囤房税
调升（33.7％）和房客申请租补（19.7％）。
中研院表示，调查结果显示，房租相关消费者物价指数（CPI）通膨压力，在未来一两年
内仍可能居高不下。且依最新调查，台湾消费者预期生活成本（经常生活整体开销）一年
后平均上升11.3％，较去年同期的9.3％高出2个百分点。
至于CPI变化预期方面，中研院表示，有87％消费者预期一年后CPI将上升，较去年同期的
82％大幅提高5个百分点；预期一年后CPI上升的中位数也从去年同期的2.75％上升到3％
，显示未来一年通膨压力不易缓解。
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心得：
对房东来说虽然房租涨价可以赚更多钱不过如果房租涨价涨太多房子可能会租不出去。