※ 引述《jinso7410 (Aso)》之铭言：
: https://i.imgur.com/7G0kzfS.jpeg
: 我线仙拉 年近40 工作20年没积蓄
: 废半这线图一副准备要创高
认真回，也给吹多仔参考参考，先看高盛做的报告。
https://i.imgur.com/oICQuhR.jpeg
美国高盛做的2025展望
1.美国GDP大约衰退0.3%
2.美国PCE消费者物价指数大约衰退0.3%
3.联邦基准利率降至3.4%
4.美国十年期公债利率为4.3%
5.S&P500指数增长约10%
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解析：
1.高盛预测明年经济成长力道不如今年，是不是衰退再观察。
2.联准会应该会再持续降息4~5码。
3.美国长期公债仍然有杂音，或许可投资性不如预期。
4.S&P500指数在2024涨幅大约30%，换句话说，只要你的投资获利少于30%，在2024就是打
输大盘。
高盛的分析很保守，在没有黑天鹅的情况下，美国仍然有衰退疑虑，假设发生AI获利变现
不如预期，那么很有可能出现大规模回档。
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个人结论：
川普确实有一系列：美国制造、驱逐外来移工、缩减政府支出（裁员）、关税、降企业税
的政策。
在完美实施所有环节的情况下，美国景气上升会打败通膨，完美再走一轮多头。
但重点就在这个环节，容错率很低。
鉴于台湾目前房地/房税政策，吹多不是个好选择，央行一堆经济学家，提前紧缩你各位
的杠杆，还真别说，是救你呀～～

不如放空台股，不是更好

不如买台化

真心希望回档 但是线型很凶

一个连台湾不动产都买不起的人说要救人？可能先自救比较合理吧

很多数据和历史对照 真的显示回档但是废半周K越垫越高 尼玛

最后一舞囉XDDD不过，我也不是半仙啦...尊重专业而已

一个在大多头都赚不到钱的人，先救救自己的眼光吧^^

一个人有多少财富 是用ptt的废文去解读吗XD那也真的很浅 嘻嘻这种咖很容易被白纸黑字骗去投资

欧印美债的 绩效还好吗？

不要看他说什么 看他真的作了什么只是ptt作什么 真的也不用大肆宣传XD

还行啊，扑满扑满XDD

还真的以为身家欧印 对 真的是XD网络世界不用太认真有人一嘴好股好房 说不定没什么身家有些人装疯卖傻 说不定也是没什么身家XDD

天天房版发废文的人 应该好好正视自己

娱乐之一 ㄎㄎ我只能说 最近又增贷969 2.35%等时机 只是看到废半越垫越高 真的不爽

皓哥 明年还没衰退

基本上川普要制造业回归美国会有所谓过渡期.过渡期就是最危险的时候.而到底会怎样也要等他16号上台再慢慢看.但是要注意几点.不动产不是股票,你不会被断头,不会被追加担保.外加不动产买卖的时间都拖很久.所以就算你今天买到世界最高价.然后明年发生疫情那种情况的大崩盘.但是之后你就看到我川威武又再度QE.之后又开启一波热潮.这样一轮下来,一年到两年就再度全世界高潮.而对不动产投资而言,1~2年等同你今天刚吃完早餐而已..XD你想,我去年买桥头预售屋,他交屋要2026~2027.交屋后我还要放五年.就算中间出现了1~2年的震荡根本不重要.你只怕2000年那种崩盘.因为那种崩盘...201x年我还买到1998年新屋原价的物件.那个下来非强势区,又买到新屋或是"前蛋黄区".就可能真的十年后才回本.但2000年的崩盘,上市公司倒一大片,台积电222跌到3x块.产业转型难产,又加上1995闰八月台海危机资金大量出逃.以及台商大量搬钱到对岸.这种情况造就台湾历史以来最严重的崩盘.但如果没有..也就是单纯金融海啸,或是时期性的大幅震荡.阿你可能就是一个股票崩盘又拉起来.这二十年来各位已经见识过好几次国安基金进场.你对比一下国安基金进场的时候不动产状况.那你在想一下.对不动产投资者而言,会怕吗..XD这也是为啥三天两头股票崩盘结果房价卡在那边.造成一堆股票被套牢断头的人心里很不平衡的主因.阿就不同的投资商品,你自己硬要把她当一样看.而这还是如果川普要制造业回美国,中间产生大震荡状态.

增贷969 看费半不爽 跟房版有什么关联 去借贷版股版发废文 别来房版一直发废文

(并且还是我最期待的状态,因为会有下一个QE,加速周期更替)但更多可能就是美国卵着陆...稳定降息.这种情况你应该烦恼的是...房价还要缓涨多久..XD对阿她还在缓涨,你不信我也没办法.大概等到降息结束,金融市场又一个低迷,才会告一段落.中间交易量时期性震荡不是很重要,外加交易量震荡也没多大.你现在是交易量很低逆...要不要去看一下有几栋.这种栋数你说交易量是有多低.2016有没有看过...甚至这种栋树比2022很多时候还高耶.2022不是才刚过去,阿你是看到一堆人死了吗?2022不是国安基金有进场....那很多不动产玩家断头了吗?然后最后.如果美国经济炸掉 => QE => 利率降到零.如果美国卵着陆 => 利率最终应该目标在2.8~3%(通膨2%的话)你是期待美国经济炸掉,fed逆向把利率拉升到7%吗..XD那你说美国经济不好,在不动产持有者身上是怕屁阿..XD除非造成大量失业...造成了再说.

我说西卡大神，不动产持有者从来不用怕，是杠杆才要怕

他已经办贷款了就不怕.

预售屋交易死掉后,只要有办法过户就是无敌状态.银行评估贷款基本上都是你10年都付得出房贷才借给你.台湾银行放款很保守,m非常保守.那个很难炸.你看违约率就知道.所以什么宽限期干嘛的,都很难产生灾难.因为银行放款门槛就在那边.2016主要是炸预售屋转让,买太多预售屋过不了户.竹南大埔不就有苦主,医生,买了五栋,没转掉炸掉的故事.但因为转让被关门了,造成后面买家都会准备好过户.因此风险被越打越低就是这样.越打房,房价就越硬越难跌.目前台湾不动产在金融和交易上面都很硬.唯一可能的弱点就是产业转型难产+大量失业.但目前没这个迹象.

没事儿，你不推鬼屋鸡窝，我还是能持平尊重你的论点XDD

鬼屋鸡窝是好赚钱的东西.关键在于价差.这东西通常在大涨波不一定会大涨.你可以视同他"累积维持"能量.但在某一天,价差大到一个数字之后.他会一次把能量全都释放.这个时候就是发财的时候.因此追这种东西就是观察价差.通常利多出来的时候,强势产品会先冲.就像高雄台积电下来,桥头和高大预售屋暴冲第一个.再来就是桥头楠梓的20年内中古屋和美术馆农16的新屋.

未来市不是明年交屋喔？

再来就是美术馆农16的中古屋和文化中心中央公园等新屋.未来是115下半年预估取得使照.而取得使照是否会延期+取得使照后交屋还会拖一下.所以大概率116上半年交屋,小概率116过年中后交屋.因此利多或是大多头开始的时候,鬼屋鸡窝很可能都不涨.而厉害的时候会发生,连续两波大涨,鬼屋鸡窝都不涨/.因此之后她爆发的时候,价格翻涨会吓死人.另外一点.如果鬼屋鸡窝在大跌的时候,他还没涨.那...他也不会跌...XD因为它的价差太大,没有跌的力道.冲前面的才是容易跌的.这也是大多头或是利多出来先冲新屋预售屋./他反应最快,尤其如果你预估这个东西可以吃两波多头.那你先冲,你就可以在下一波多头初中期吃饱出脱.可以赚时间效应.后面就随着时间往老的往差的买过去.你不会一直追着最强的产品买,价差拉大后,它们的涨幅其实.一点都不可口.至于鬼屋鸡窝你就特别注意都市中最便宜的那些东西.当你觉得那个价格已经大到很夸张.拟就买来屯.屯著屯著突然你就发财了.而这种东西.出租投报率通常都很好.你不想自己租给五四三的人.你可以无脑丢给社宅租断,跟国家拿租金就好.房客死在房子里你还可以跟国家拿国赔.外加他价格那么贱,凶宅造成的影响其实弱很多.越好的东西越怕瑕疵,所以越好的东西越怕凶宅.越便宜的东西,越像小强,怎样的环境都可以活蹦乱跳.这也是好东西不一定适合投资,更多时候他们不利于投资.而好东西那么贵..是地主把钱赚走..XD旁边15年屋卖40,你新案要卖85.请问是你买85的把钱赚走,还是盖房子的建商把钱赚走?喔部都不是,是屯地屯到最后给建商推案85的地主把钱赚走.你买了85,人家40涨到65,你可能还没爬上90..但是如果今天不考虑价格,你要住40还是住85?我当然住85阿...台湾有钱人很多,但...也没那么多有钱人.以及有钱人又不会天天换屋..而有钱人投资...他又不是笨蛋,只会追高追蛋黄区..XD更不用说,有钱人买房子...有新的不买买旧的干嘛.那你买一个超天价的豪宅,你要卖给谁?以前豪宅热是因为满地AB约,买3000做6000贷款4800.买房子可以领1800万现金耶.这就是张胜和打压豪宅贷款的主因.阿你们洗AB约洗太夸张...这已经不叫动摇国本了.而没看到,打豪宅后,豪宅全面躺平多久了.躺平这么九..东京房价都开涨了一堆豪宅还是躺平.你就知道当年洗多夸张,多少房子都是盖来洗钱的.而到今天都还在"偿债"...

那么晚，这样桥新不就没什么房子

桥头新市镇一直都没房子阿.想买也没东西可以买.这不就重划区一开始的最大优势.不要说竞争者,阿就没东西..而未来有东西的时候,平均屋龄就会特别低.

难怪全民万岁那什么鬼价格

你的物件就成了价格最有竞争力的产品.但是全民万岁开卖的时候,那时候没支撑我也不敢买.XD台积电以前,我不买国道十号以北.所以那时候切入全民的,叫做祖上有拜拜.这种就是赚钱天注定,三分靠打拼七分靠命运的命运.

那个才叫真桥头勇士吧

我们靠打拼的只能看到才急忙忙切入.所以赚的比它们少很多很多.那个要问买的人,他为啥要买..XD全民第一期,我记得成交价中楼层13~14..低楼层有12上下.更早凤凰会什么的成交10~11.

10月那个买全民40万是疯了吗乐居是不是算错了

有些特别高的交易理由很多.撇除陆台户约定专用干嘛的之外.也可能是跟卖家说好把装潢做在成交价里(卖家出装修费)因此除非知道理由,不然还是要以七成成交的主要价格为依据.另外像世纪庄园成交68是因为他高楼层永久莲池潭景观.莲池潭景观跟澄清湖比起来没输多少+在市区又有台积电.对买爽的人而言成交68我觉得这个理由我可以接受.以前永久景观宅一度炒作到*150%现在大概多20~30%很正常.但是你就不能用68当世纪庄园的行情必须要用没有莲池潭景观的中楼层做基准.不然就会有错位判断的问题.

再来的案子就只有世界学？

对..我还是觉得开案价应该在42~44不过还是要看到才知道.

今年gdp增长估2.8% 明年动能仍有2.5% 这叫什么衰退? 增长递减式衰退吗? 你知道9月时OECD只估美国2025增长1.6%12月上修到2.4%吗

那篇报告丢给gpt是长期看好欸 你到底有没有料阿不会是随便引用哪个台湾记者的野鸡报导吧

未来房价涨跌一回事 但你判读当下数据的能力 会注定你财富PR值只会持续往下

看起来根本大爆喷 低通膨降息股价再涨10%

我这里可以直接预言啦！只要川普政策有执行降息有，但一定高通膨啦会不会喷爆就看政策执行程度另外，那个丢GPT的就...那经济学家可以都打包收摊了

川普很爱通膨 商人

买房门槛比正确判断经济情势转折简单多了我是不相信经济看得准的人会靠腰房价贵

如果看不懂报告 可以举手学

报告是不用太相信啦 可是给你看还能看错也是厉害

股价大涨，房价还还会跌吗？

ceca好像有料 有时间再细品 字也太多

我觉得这篇立flag的机率超大的XD我留言等明年底来回文回味一番

记得点赞收藏，开启小铃铛XD

大错特错 难怪房虫只能靠买房投资 股票完全不行 韭菜

这种短期预测最好看看就好 甚至连看都不要看原因是整体准确度太低 去年华尔街对今年的预测只有一家中 很神奇的是台湾投信去年对今年的预测也只有一家中 如果你一个不小心从2022看到摩根史丹利的预测并且相信的话 你简直是从这3年的最低点一路错到现在好书推荐:https://reurl.cc/mRDrMl这本书有一段 专门蒐集华尔街历年的预测 结论是大多都不准 其实道理也不难 3个月后都很难预测了何况是1年后

什么？居然有人在相信经济洨家说的话

反之 他们对10年后的预测倒是可以看一看 看一看就好了

我是不知道2025会怎样，我只知道未来世界钞票只会越印越多越不值钱

成长2.8%放缓到2.5%叫衰退你真的应该回小学上经济学