炒疯了？新竹最贵宅屋龄0年已转手两次 房价翻一倍
经济日报／记者游智文／即时报导
房仲统计实价资料，新竹已有四个社区最高成交单价站上9字头。进一步观察，单价最贵
，高达99.5万的“惠宇谦和”户别，2020年6月预售交易总价仅1,310万，隔年以1,618万
元换约转售，今年完工转手来到3,450万元，屋龄0年已转手两次，房价大涨2,140万元，
涨幅超过一倍。
无独有偶，排名第二，一坪逾92万元的“富春居”户别，2018年8月的第一手预售价格为7
09万元，工程期间再以760万换约转售，如今屋龄4年易主，总价也来到2,430万元，房价
在6年内翻了3倍！
台湾房屋集团趋势中心资深经理陈定中表示，疫情前的新竹房市，新案行情仍以3字头居
多，因此当时购买预售屋的买家，取得成本相对平实，然而两项因素让新竹购屋族出现严
重的错失恐惧症（FOMO），房价因此惊人狂飙。
第一个因素是，疫情后新竹碰巧迎来AI浪潮，竹科新贵的购买力暴增，追价能力突出。
第二个是，新竹地区腹地小，近年新案有限，新成屋供给更堪称稀缺。
陈定中表示，这两项因素加乘影响下，比起担心买贵，竹科人更担心买不到，尤其发展成
熟、往来竹科便利的精华区段，比如关埔重划区、竹北高铁特区，更受园区买盘疯狂追价
，促使新竹指标社区转手交易频繁，价格也快速垫高。
陈定中指出，目前揭露的高单价交易，成交时间均落在央行第七波信用管制之前，当时的
市场气氛仍相对活络，而第4季的景气已不可同日而语，因此买家追价的情况，可望较先
前略为淡化。
https://udn.com/news/story/7241/8413183
小涨3倍，大跌3%
房市已经很惨了，
央行别再推第八波，
不然杨总裁脸会被打很肿！
作者:
jaricho (...)
2024-12-09 14:45:00所以？
作者:
u987 (您987)
2024-12-09 14:46:00工程师应该没这么盘,一定都投资客买的.
作者: taylorabc (泰勒大师) 2024-12-09 15:25:00
这问题简单，房版有人会五折收
作者: jessicaabc98 2024-12-09 15:26:00
投资客买？？
作者:
VSshow (VS Fashion Show)
2024-12-09 15:28:00有人肯买代表有市场啊...没什么好说的
作者:
PPTAlex (艾利斯)
2024-12-09 16:07:00爽翻了~七月买的那个11楼的才1325才隔两个月七楼的卖3450
作者: bboyrx (小量杯) 2024-12-09 16:12:00
富的2430 好像知道是谁
作者: iamiam (dvw) 2024-12-09 16:16:00
买对好重要
作者: teddet2007 (ted) 2024-12-09 16:27:00
政府爽抽二次
作者:
j401f2 (我要吃饭)
2024-12-09 17:20:00大涨3倍 之前转手的都是疯子
作者:
VBT (批踢踢是个神奇的地方)
2024-12-09 18:15:00这文的价值？
作者: Lenon4561 2024-12-09 18:27:00
舒服 已购户路过
惠宇正常，炒房帮凶。机捷惠宇0年可能已转3、4次了。
作者:
cocoi (俗哩吧(男))
2024-12-09 20:16:00这5年后政府就会发现了
作者:
zaqimon (dream)
2024-12-09 21:02:00建商少赚很多!?
作者:
ppp123 (P哥)
2024-12-09 21:39:003450竹科仔接盘侠
作者:
MTKer5566 (MTKer5566)
2024-12-09 22:46:00盘成这样抠连
作者: GymRat (鼠鼠有练过) 2024-12-09 22:57:00
认识蛮多人炒新竹的
作者: wayne490 (老爷) 2024-12-10 01:42:00
新竹盘子就爱普通集合住宅当豪宅住啊,呵
作者:
ndilavril (ndilavril)
2024-12-10 10:12:00真的谁买谁盘