https://www.chinatimes.com/realtimenews/20241205000007-260410?chdtv
房市反转？蔡英文老家房价每坪降快30万 专家惊曝1现象
台湾房价真的跌了？台北市早期十大名宅之一“钻石双星大厦”，同时也是前总统蔡英文
的老家，最新实价登录显示，该社区四楼户今年9月以总价6千万成交，每坪房价7字头，
有别于前几笔交易成交单价动辄破百万元。房市专家Sway直言，市场低卖的成交已越来越
多。
最新实价揭露，“钻石双星大厦”4楼户以6000万元交易，换算单价77.5万元，创下社区
历史新低纪录。其他笔中高楼层成交单价落在105~124万元。
房市专家Sway在脸书发文指出，房仲说上述成交案例是偶发，但这种事只会越来越常发生
，只要屋主缺钱且他买得早，你随便出价，是有机会成交买到便宜物件。
Sway预期低卖的成交越来越多，此时就是降价换成交，台北市现在一区的成交一个月不到
百件，更遑论投资客很多的其他县市，以前说过实价登录打七八九折出价，再一点一点加
回去，现在又可以用了。
针对想要买房的民众，Sway给出以下建议
1.查前次移转：屋主持有越久，越可能卖低价。
2.看装潢：投资客的俗气装潢，还是要拆掉。
3.避漏水：外墙漏水超麻烦，楼上漏水不愿修更麻烦。
4.不买最大：下个月再买也不用担心。
心得： 房市反转向下，专家表示在这种情况下，你随便出价都有机会买到便宜物件
即使是不买，下个月再买也不用担心