是这样的，小弟最近家人提出一些都市更新的想法，但是有些疑问想跟板上各位前辈请教
，我本身住在5楼，而家人住在同栋顶楼加盖，
5楼的产权是登记在我的名下，
假若未来都市更新在条件许可，
或是需要补差额的情况下，
可否针对5楼及顶楼加盖换取2户，
而换取后可否针对个别户一户登记我的名下，
另一户登记家人的名下，
因为家人询问律师表示两户都只能登记在我的名下，但是我觉得这也太奇怪了，
好比是购买预售屋一样，怎么会只能登记一人呢？ 还劳烦各位回复了，谢谢

顶加换两户 不知道建商会不会接受

顶加是违法，还能换2户？

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别纠结登记给谁 这是盖好后的问题你要先纠结 承揽不是更新计画的建商 愿不愿意让你用违建换取第二户建商愿意 之后再想怎么过户承揽都市计画的建商

你中大乐透能无偿转帐一半给第二人吗？税的问题先不讲，顶加能换两户，一定是黄金铁皮

五楼盖的能都更已经很不错了

实务上本来就是各个击破 不要听版上没经验的嘴我甚边成功的案例 都是私底下跟建商桥条件的

又一个呵呵，没本事就继续顶加啦，违建还想得了便宜又卖乖

不可能，影响都更，顶楼加盖一定会被告

五楼，别幻想了，都更商对你家一点兴趣都没有

可以跟建商多要点好处，分寸要有通常是一楼比较硬

除非你们走协议合建私约…不然你别幻想拿两户了不过私约的话…嗯你最好想成不会成功再来就是如果最后因为顶加不同意卡关你楼下住户不爽告你基本上就拆定了

顶加好像没法办所有权第一次登记只有事实上所有权，但权利变换估价会纳入调整。

怎么一直有老人在乱教无耻耍赖

可能跟税有关系吧 你等于赠与

顶加盖可以换两户我现在马上去买有顶加的危老

权利变换的话违建是会有一点价值不过基本上都是看土地持分….

毕竟只是使用价值也没所有权登记不可能跟合法的相比

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不用想那么多，市场上先问问谁愿意做

顶加了不起给你补贴，补一间会不会想太多

顶楼加盖 通常都是会给你多一点坪数 不是补贴

我家就是贴钱，没有贴什么坪数......

那顶上顶能不能3间？听起来好爽

没有被拆就偷笑了。大家知道为什么都更很难成功的原因了吧。

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请问现在去买顶加我这边还来得及吗=.=

感觉未来就是一个狮子大开口的钉子户

他又没有持分 一定是你处理不管结果是什么妳拿到想登记给谁就缴相应的税能不能拿到两户 我哪知道你跟哪个建商谈

只好买一间顶加顶加顶的了

违建要产权笑死人

先去搞懂都更危老游戏规则吧，原则上是以土地持分和容积奖励决定分回多少坪数还没听过五层楼公寓能分回两户的通常案例都是五层楼很难都更成功，没成功的下场就是楼上说的，被楼下住户告违建

违建还要分？

太低估这破房了，至少值两户帝宝

我朋友一样的状况，最近是谈到2.5户，因为是用使用面积来换算，顶加没有公设完全是肉，占权重其实很高，不要被建商用什么只能看土地持分给唬了，那这样你不要都更就好了，都更之后使用面积变小，没有这种道理的。

自己当建方算完5楼分两户后 还有没有赚钱。楼楼上MTKer5566大 顶加哪里来的占高权重？到底是那个权重？

违建还这么理所当然 贪

都给你违法的住不用拆了 还想要凹两户喔对 而且五楼别想都更了 除非你家在捷运站后面看看

可以，老家都更建商有说可以换名字。然后顶加问题，我家这边是补贴几十万而已。所以也是钉子户，你想想大家土地权状差不多，结果顶加能多0.几户合理吗? 我另一个专做都更的建商朋友是说他们通常不碰这种，住户自己达成共识再来找他们，他们没时间在那边桥来乔去

笑死

本来就是看土地持分…哪里在唬除非你家位置特好建商愿意跟你走私约然后你邻居也都不计较那你想拿10户都可 只要建商愿意给

顶加通常是用几十万买断不是？