美债利率4.4%
好处是可以射后不理
缺点是美国可能印太多钱贬值
包租公投报率差不多3%
好处能赚到房屋增值 能涨租
但要买家电格套装潢挑租客 花心力
大家喜欢哪个？
https://i.imgur.com/f71js6t.jpeg

房子还要抓 空租的时间

高股息10%屌打

只看这两个下去讨论的话，包租公收租可能好点

3%的5倍杠杆屌打美债

殖利率没有极大差异，但房地产价格长期向上但目前美元在未来四年甚至JD八年，没什么升值可能甚至贬值的可能性极大，赚利差赔汇差

看你年纪跟时间啦

来房板那么久了应该都知道,这里都是股债房三栖的~~~~

出租太烦 我选美债循环质押。

找到不好的租客，要搏斗逃命也比较快如果已经50了，就别了吧

美债质押2.5倍杠杆

我不喜欢和人打交道（只有一间自住），大部分的的钱都买股票（金融、电信、美债 等等）

美债可以容纳很多资金，自己当包租公，可以搞几间？而且美债4.4算是低的，包租公3算是高的如果不能增值，只是收租金缴利息，怎么可能划算现在觉得当包租公很好的，都是因为本金增值

配置目的不同比个鸡八

收不到租金还算好事，怕变凶宅！

为什么你台湾50不买、道琼SP500不买、台股美股不买，偏偏要买债券？送分题变成送命题耶

这个时间点买房出租杠杆倍数这么低，明摆着叫人丢债

4.4%太低 0056 00878 00919 每只都8～10% 也还算稳

不买0050 VOO很简单啊 因为股价波动纪律剧烈有些人他就是短期内一大笔钱 想要稳稳收租高股息 赚了股息 赔了股价 机率不是没有00713 还没有填息耶~~所谓的稳定 都是要用时间去换得

买指数型的股票也很安心，殖利率根本不输债券，也不用担心下市风险，怎么会想去买债券买市值型的ETF吧，殖利率赢、绩效报酬双赢

本来想讨论一下，后来看了一下，算是废文ID，还是算了..

当然是美债 傻子才买房收租

小孩子才做选择

功能不一样 台美来讲股房长期是上涨 会买美债就是要现金流cover股房投资

可怜啊 废文排挤了有效的讨论 你自清吧

两个都有zz

我选美债

没错 搞房子要跟人打交道有够烦 股债自己在家点一点轻松赚大钱投资选股债~ 买房是当收藏

菜鸡 房子多不出租要干嘛只有一间的来这边推文干嘛

美债爆了 台湾金融跟房地也会爆

投等债、美债、VTI、QQQ，大跌转正二

股房债全要，小赢现金仔

出租量大要托管，量少回收低破事一堆

包租公的3%背后还有一堆费用跟管理成本

包租公投报率有1.5%就偷笑了，主要还是等增值

出租还有维修成本，报税问题。房价可能会涨，钱滚钱也会涨。

你就乖乖买美债就好 整天来房版发文 是多怕别人看不出你很想买房

包租公3趴算是高的？？？这是把增值件跟收租件搞混了吧改套收租件的低标我记得是5趴

买债券是收利息不是收租

都不买也不收租

废文王

台湾50今年就4x%了，还在收租赚2～3%

债是资产配置的一环。说不买债的 都是钱太少的眼光在看事情。重点在于你钱有多少。

未来近几年是美债

没错，债就是给有钱人买的，俺不是有钱人所以不买

买美债还不如买非投

改套中南部没6%不要碰

这两个要选 我选美债 但我两个都有当房东其实还是有风险 租客 房子维护

美债2倍杠杆 可以拉到6%还不会被房客砍 好好过自己的生活就好

现在还有3%收到的收租你给我

房子上杠杆年化报酬大概8趴吧 大概跟投等债反复质押几层差不多

路过打卡

现金买房自住或出租，然后贷出来买美债配息缴房贷

废文仔

因为美债给你4.4%是已经把通膨考虑进去的，包租公 （租金2%+通膨涨价3%）*5倍杠杆而且事实上房地产那个3%是远远低估，过去40年台湾房地产不论地点几乎都涨超过那个数字

可以看一下逢甲的惨状

高股息屌打