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内文：
青埔房市暂休兵 客户建商多观望
2024-11-16
文／住展杂志
日前桃园市推案主舞台之一的青埔特区，受到政府打房限贷令的影响不算小，据住展杂志
调查，除了普遍案场周来客下降不少外，不只客户考虑期拉长，甚至连建商也在观望，价
位方面暂无动静，不过部分预推案公开时程有延后的趋势。
这波新案，量体相对不大，先看到酝酿一段时间的“威均礼藏”，基地处角地，邻近青塘
园、机捷A19站，规划32户（2户办公室、1户店面），主力为41～43坪3房，现有早鸟优惠
；另外，同机构位领航北路三段、永春路口的新案则预计明年初登场，产品为2～4房，诉
求水岸第一排。
同位青塘园周边，汉曜建设“汉曜旭”也刚公开不久，基地近青埔国中，规划70户（含4
户店面），为21～32坪2～3房，强调全栋Alfa Safe耐震工法，另有释出限量小单位店面
（挑高6米，约19～32坪）
接着横山书法公园旁，在地知名建商宜诚机构-旺坤建设新案“卧墨池”稍早也正式公开
，基地临干道，近机捷A18站、华泰名品城，规划134户（含4户店面），为26～44坪2+1～
3+1房，诉求卍字型双柱SRC工法，目前持续消化先前预约客。
而指标案“力璞水御-耘山”、“翔阳青平段案”原预计928档期公开，进度都有延误，其
中“力璞水御”接待中心已完工，但至11月接待中心还是公告尚未开放参观。
青埔外围推案不减 主打相对低价
最后再看到青埔外围（都计外），亦有一些新案陆续登场，量体较大的为“大清星湛-璞
乐”系列案No.2“大清星湛-清井泽”，以及上市公司新润兴业“新润润青”，前者进度
较快，稍早已公开，规划140户，为22～30坪2～2+1房，并举办抽奖活动来吸人气；后者
尚在潜销，规划162户，主力为2～3房，预计年底前公开。
心得：
最近桃园青埔主打轻而小的建案预售
没有更大的指标案在这时候推出引起轰动
除了青埔自身 今天则是介于青埔中坜双城之间A20重划区
建案“勤朴大道”开始贩售预售屋 开卖也是低调氛围
临时接待中心在高铁站附近的润隆国家大院店面
至于真正的接待中心还在A20重划区努力兴建中
听说单价也是继续叠在目前已开案的销售价上去
总之 桃园境内建案预售屋 纷纷祭出赏屋送礼券 送现金
或是下订完成签约送家电 又或是举办已购户的周末手作,美食等
用软性的销售措施 让单价还是能坚挺撑在那边