由于考量空间需求，前段时间从竹北大楼搬到竹东透天，
原本的竹北三房最近考虑售出，故开始委托仲介，但刚签委托就遇到金龙海啸，
房仲都反映买方看屋需求明显变少，想说个人经历买卖双方的角度，做一些分享
目前有交手的几个体系仲介的个人心得如下
1. 信义房屋: 全省都是直营门市，专业程度较高，流程明确透明，
上架审核也比较慢一点。但网站上物件比较少，对买方比较不方便。
买方手续费标准1%，专业程度也比较高，对买方友善。
2. 永庆/永义/有巢氏: 在新竹都是加盟店，虽有联卖，但实际上都是各自为政
已经有签了一个永庆，但还是会有几十个永庆其他加盟店打电话找你，想跳过签约店。
对买方而言，看起来好像很多物件，实际上跨店合作有限，但整体物件还是比较多
仲介人数最多，但专业程度差异也是参差不齐的，有非常专业的，也有很差的。
3. 台湾房屋: 目前尚未委托，但电聊对于房屋状态细节，了解比较深，也
会先找配合的银行做鉴价，避免签约后，鉴价与期待差异太多。
后续更进一步心得再更新。
站在买卖双方立场，如果找到专业合拍的仲介，是很有帮助的
但也很多仲介专业程度不佳，对于社区概况跟屋况也不了解，
反而只是浪费屋主机会跟买方时间。昨晚跟了一组聊，根本不了解社区环境....
目前已经有几份委托了，希望不要再有仲介一直打来了
一天5通以上的仲介询问委托电话，真的很烦
纯粹个人经验分享