双北外30几年40年的房子
几乎都有价无市
买了赔售也不一定卖的掉
中古只剩投资客在互相传球了

对呀，双北也是，要崩了。

年轻人不吃苦，只想享乐，什么都买新的

有价无市 看总价 3500以上的中古屋 真的没那么好转手台北市的老公寓 1800左右我常常看到还是秒杀就算没有很难都更 还是很多人要 总价问题最主要是 年轻人 修理不起 中古屋贷款也通常少

中古屋价格没有便宜很多，后续修缮成本也难以掌握

是这样没错！

台北的老房最没这个问题好吗

网红建商这波洗脑很成功，符合年轻人期待。但是..，当需求和能力回到现实面，被社会毒打后，有点年纪就会量力而为了。其实我身边的年轻人最近看的买的都是中古屋，没有都是新房子。

真的 1000万中古修一修整理就花个200多，不如再加个一两百买新的

不买老屋的最大问题是。中古屋并不便宜

然后装修会越来越贵 买新的比较好

中古屋的屋主心态就是 隔壁新蛋白小宅一坪都多少了

中古屋+装潢没有比较便宜吧

双北新房真的好卖..都是小F7

旧的 连拆 都贵

新北一环新房跟中古屋单价差了快1.5倍哪里差不多

白痴才接死老人的房子吧,呵

中古遇到前手已经把老屋大翻新，然后自住换屋，这种真的不错。同事二重埔旧社区买到一间。要不然现金够买战地风，越破越好，收进来够便宜，全部大翻新也很赞。中古自住要点缘分，心态要稳。

25F 但台北市旧房子 还是很抢手就是了 所以也是要看条件

怎么不去买三合院，更古

看看实价登录，旧房子的交易量还是超级大的。

中古屋入手难度比预售屋高啊 不是年轻人不爱 是门槛高

新的谁不爱?

新房子当然人人喜欢，但买不买的起又是另回事。买不起新房子又没房可继承的，如果还眼高手低不买中古屋就是只能继续当无产阶级等著被拉开贫富差距。

要整理的中古屋年轻人搞不定，装潢动辄几百万现金，光买预售头期钱就要被榨干了

就是年轻人自备款少啊 不然千万两房新屋 小还不是热卖

kimi juice 再一个就能组房版三本柱了

房贷一背就30 40年不买新的 难道等都更阿

在之前房价上冲的环境，当然有10%头期款就赶快先in一间预售了

中古屋光装修加鉴价低 你要年轻人拿出现金 难喔

有能力找到其他更好投资标的的少数人则另当别论。

43F 哈哈哈

笑死 与其嘴年轻人不买老屋，怎么不说屯房仔一堆烂房子还自以为黄金才导致有价无市

比较热闹我来教政府 就不准都更 然后就崩了

旧房子看到价钱很贵想比新房子，那些都是卖不掉挂很久的。价钱合理的投资客一下就收掉装潢来卖，小白还在考虑…呃..好破好旧漏水..。投资客装潢完漂亮房子，一下子一堆人抢着要看，真的，尤其妹子。

以现在的装潢翻修成本，你老屋跟新屋价差不拉大，干嘛买旧的

双北外

这年份海沙屋很多….不要拿命拼

老屋翻新一坪10多万，中古透天现在翻新至少500万以上了

中古屋自住装修也没一定要全部一次到位，像全室换气密窗、窗型冷气换分离式、家具都可以慢慢存钱汰换

奇怪我三年前看台北市区老公寓 想买的问鉴价都有到啊

预算不足就先挑重点处理

等都更

蛋黄区老公寓鉴价都很好的

你知道整修多贵吗？你有那个时间去监工吗？你知道要去哪里找好的水电吗？你有那个知识吗？

同样地点，新屋主建物单价大概老屋2.5-3倍，对现金够的，装潢一坪就算垫个10万其实也还好啦

投资客给你包好 你要怎么保证里面不是烂的 没有壁癌？就算都是好的，你银行鉴价鉴的到？

其实我没看到 主建物单价大概老屋2.5-3倍 大楼对大楼的话

老屋没有经验根本就是去被宰

30年市区中古屋2000万 爱买给你买

老屋比新屋每坪多抓5万基础工程费用，拆到见底水电全新。

目前新房跟中古屋价差还是不小吧，像永和新的三房两厅两卫（主建物抓20-23坪好了）加坡平车位大概要3700万以上；20-30年中古屋大约1900-2300万，怎么装潢中古屋负担的费用都不会比新房子大。

台湾老屋无可避免的的都会漏，

真的白痴才去买破烂公寓住 修缮越来越贵当年连耐震系数法规都没有 哪天地震垮掉连命都没有

是这样没错 我都说30年以上的别来找我

处理起来劳心劳力又费钱

人家就说双北以外了啊，以我这个这区 老屋跟新屋价差一坪5到8万，算一算买新的还比较便宜

喔喔 双北外喔 谁买谁白痴 嘻嘻

新房再好对年轻人来说买不起也没用，有钱人当然是买新房。

想说台北市区哪有鉴价不到问题XDDD

双北新房跟中古差快一倍了吧

双北以外不是一堆千万两房 桃园跟台中 高雄很多啊 都新的

对买不起的年轻人来说，买不起的东西就是跟他们ㄧ点关系也没有。

不只台北 新北台中价差也不小阿 新北台中 稍微郊区一点 全新电梯三房车位2000万上下的区块 同地点公寓三房800-1000万一定找得到乍看之下很便宜 实际上修缮+居住环境考量 除非真的没钱 不然买旧的真的 光每天回家爬楼梯就可怜

双北以外的新房这几年喷多少了？早就不像前几年一样对年轻人还那么好入手了

还要去公有停车场抽车位 惨

亲戚南港老公寓都更换3房还蛮爽的

老屋装修算进去的确不如买新房，装修还要现付，搞个头期款现在都很难了

尽量住新屋吧 10年内的，品质差很多

年轻人买的起新房就不会一堆人常在靠北了，不能用我们这种买的起新房者的思维去看，年轻人还在新手村没啥本钱可挑东挑西的

雀食 中古屋我只推荐买台北市

㓥房将成为台湾流行

说很多次了 买房最重要的就是屋龄...

双你阿揍 新北不要蹭

你想太多了，双北外之所以无市单纯新房子还不够贵而已

年轻人不爱中古屋（X）不想接盘（O）台北那么贵 宁愿花1/3买其它地方

讲的好像蛋黄区的中古屋年轻人就买得起

屋况比屋龄重要，但其实地点价格才是核心。买在蛋壳才真的担心屋龄，蛋白还有机会变蛋黄替补，蛋壳一旦变旧房子，真的很难脱手

中古屋赞啊 公设少适合年轻新手爸妈

买老公寓来拼都更阿 反正台北市只要地点不要太差 都更迟早的事

有没有可能是中古屋卖太贵

买远离市区的重划区，真的赌很大

买房先买点，郊区的房本来就不保值，这不是废话吗?

没有背景又非本科年轻人只要有一丁点机会就不会买40年中古屋啦...宁可小也不会想和去窝苣一样学习民法抱歉按到红 等等补推

我好朋友最近才遇到老婆说坚持不在74外北屯的

谁要爬楼梯 谁要追垃圾车

74内现在交通很恐布欸潭子大雅比较宜居...

不会阿不都开车啪啪造，买外面还是要开车进74内阿

天真，还真的以为中古屋没人买喔，去年新屋、中古屋移转

补推

比是1:9，十个人里面只有一个人买新屋

用你定义的这种宜居条件我会去乡下买有花园的独栋透天...

房价决定市场价值，若北市中古屋没人买早就崩盘了

frank大 你讲得那个数据新屋是定义几年以下还是限定预售？

也不是年轻人喜新厌旧。至少接下来人口高龄化，至少要有电梯和收送包裹最基本

理想很丰满 现实很骨感 要不要垫点自己的口袋？

那就回家跟父母要钱啊家里没矿的吵什么吵 跟吵着要买最新哀凤的没两样

谁要买老房子，都比青壮年还老卖那什么鬼价

最近在看北市蛋黄区老公寓等都更 爬楼梯没差 15年内等得到

本来就是 除了北市特定蛋黄街区，谁要住40年老房？

我开电动车，还跟你们老人协调委屈申请电动桩哦！

年轻人的人生还很长，未来还很久，想买新一点，能住久一点都不用太担心屋况、建物结构，也不用大额装潢费再吃掉几年存款，非常合理，就算未来住ㄧ住要换屋，也是普遍越新的房子越不用担心转手时间点的问题。

现在翻修超贵，加上中古屋也没便宜到那，最后总成本可能只比新成屋便宜一些

同样坪数的物件，2x年屋和新屋的价差不会是装潢能弭平的……

尽量买新的吧 不要公寓就好了

外围买新房 台北市可以买旧等都更 年轻人时间够

记得去买远一点然后每天通勤2小时上下班^^

老屋价格如果跟新屋差距不大，谁会买老屋

银行鉴价多低，年轻人眼光就到哪里。

自住，买老屋要翻新要处理，但埋在墙壁的水电管都烂透了，10年以上的中古屋根本没有买的价值，洗澡的水，厨房用的水，那些管路超脏超旧好吗！墙壁会不会漏水也不知道，尤其是蟑螂老鼠这种，当下看根本看不出来，住进去就有可能开始出来共存了，要买中古屋只能买地点好，外围靠海靠山的根本不值得花大钱买，真的买3.5年内新建案就好，房子只会一直盖的

新屋也会旧

新的3000中古卖800一定有人要重点还是在银行鉴价，银行只肯贷800卖1600是有病？

傻鸟版又在洗这种垃圾文了 可悲

等结婚生子就知道了

新古屋是三小

便宜治百病 老屋屋主不要肖贪想搭新成屋起涨顺风车各位买家也要团结 银行鉴到哪价就开到哪 不买最大

银行鉴价明显更注意地点，真有要拍卖的一天，银行接手时肯定都是旧房子。

接手贵松松的老房来住 是要磨练自己的维修技能喔老人早点想开都更推掉才是出路

笑死 在那边幻想 还一堆人当真

新竹市东区旧大楼大约新房7成价，公寓直接就剩3成，我就说旧房子那贵了。不要拿卖不掉的货比。看看实价登录。

不是不爱，是开价不符房屋现有价值

对喔！快崩，快点

中古屋问题很多….

看价格吧...

年轻人要的: 1.要有收发跟垃圾回收，不然加班到半夜怎么搞 2.都通勤一个小时多进城了，还住30/40年屋心理上很难过的去所以其实年轻人不是不爱中古，是不爱郊区公寓

住老屋就是要住蛋黄住机能住在公司附近

地震来要怕 修缮无底洞 头脑正常都会买新的

努力一辈子结果买4、50年老房子 如果没得选我还真的不愿意

整天在那边推荐老屋的可不可以回答一下安不安全会不会漏水的问题啊？

以前的人够奴可能有人会屈就，现在的年轻人谁理你啊

不是推荐老屋，是很多人对老屋翻新后的误解很大。基础工程到位，翻新完水电都是你要的。

讲到基础工程到位，翻新就几百万了 你觉得有这钱就买预售

左手只是辅助

所以懂行的赚到钱，也难怪二手市场投资客活得滋润。

自住不爱的东西 投资客买来干嘛

总价问题

地点无价

因为总价不吃香(坪数普遍较高) 修缮 贷款条件 自备款防震 管线设计(隔音) 这种头已经洗下去的你也没办法修就更别提收发包裹 停车位 街廓这些因素了

自住不爱那就买来出租啊，反正会有空空认为会跌而去租屋

现在少子化有爸妈赞助，自然就嫌弃老旧房子了

出租自然是个选项 但人口密集低的地方 好不好租也是个考量但老屋也有好处 坪效高 违建不用拆XD 这些也是新房子再也找不到了

30.40年老公寓要吸引年轻人 那真的就要超级便宜

台北50+房况烂也是没人接盘啦

年轻人又不重要 又没钱 稍微老点有钱能买就会买中古说到底新房又能住的就是存在幻想中的东西 现实没有

年轻人终究太年轻了

几岁叫年轻人XD？

我的观念是30，不过大多应该是认为35吧

当然是终于等到继承 卖老屋才有钱换新屋的55岁年轻人

年轻人要不要拿球棒打有房老人

以买房来讨论年轻人 门槛只会越来越高 因为越来越难啊

是好的 符合期待的房子的单价总价变高难不难 这就比较不好说上一代一周六天班晚上做家庭代工省吃俭用标会买一间难还是这一代捡一间继承老屋卖了拿500头款40年房贷难?

有些是鬼城 还一堆问题 整理还要花一堆钱 == 啊不然勒

每次都在双北 台北跟新北还是差很远好吗？

好了啦

最近刚买中古，真的觉得应该买新的，整理费用有够高

一堆人抢好吗

新古屋？？？？？

应该定义清楚新古屋 有电梯+地下停车场的房 才是符合现代人习惯吧

其实北市精华区是蛮普遍缴个垃圾钱会有人来收...

旧公寓每天爬5层楼 停车还要外围找老半天 这种便宜点也是应该的吧

买台北市买土地

新古屋？我还想买大小宅

不是只爱 是只能台北市老屋加上装潢 可以买新北新屋了

年轻人本来就该认命买50年都更老屋

没错

就像车子不会去买20年老车

921前的房子谁敢住

谁要买又贵又旧的房子

哪来那么多买了不住的新古屋 还要双北 有捷运 大建商

现在装修费用比起以前贵太多，太老旧要打掉重练的也要把花费考虑进去

新屋买来也是要做天花板、柜子、冷气、油漆，弄一弄也百来万，中古屋同样做这些东西，再多个几十万盖厕所厨房整理完也是漂漂亮亮年轻人穷不拉基在郊区买新房，连装潢的钱都没有，弄个工寮风然后自慰重划区好棒棒

现在40几年房也是40几年前年轻人买的，没毛病阿

小家庭好学区低预算只能是旧公寓比较好入手了

会买房的又不穷 为何一直要人买中古

机车没车位要淋雨 大楼管线老化 磁砖剥落 漏水机率没有管委会 未来脱手 种种风险让我想省钱买公寓也很怕

有管委会 是好是坏其实也很看运气 有的地主户长年霸占主委自己不住里面的 真的遇到问题也不会积极处理

中古你们这么爱都给你们买好了

我买信义区公寓啊！ 两千万内可以走路上班，走楼梯跟通勤一小时 都几？

老屋银行鉴价不一定到 翻新还要拿出一大笔现金 多少年轻人受得了

不然买40年的屋龄的 是要住到变古蹟吗？

不看价钱谁不爱新房难道有人爱老房 实际上买不买得起是另一回事

付得起2000以上的，怎么甘愿住老屋

台北一堆78十岁的老人说卖不掉也能放著等都更

只在乎能不能垃圾集中跟车位 年份倒是还好

整理多花钱 老屋建筑品质没很好

真的至少要电梯+车位啦 老华厦有的勉强还行 没电梯没车位的房子真的跟不上现代人的需求了

买台北精华区老屋不便宜 所以没人要买 （？） Money talks

一堆40岁以下买台北公寓的好吗

改天真的震了 你就少花了拆房子的钱

宁愿通勤多两个多小时 我也不要买中古屋一样地点新房要多至少30-50%...

新屋跟30年老屋价差不到2成 以后还不好卖 干嘛买老屋?

双北40年老公寓价格划算好入手，反而30年中古华厦价格硬，难入手

装修维护成本是黑洞 就跟新车还是二手一样真的自住 当然是全新住起来问题少

中古屋和新屋的单价要有一定的差距，在相同的总价下换取更大的室内空间，但是否有能力重新整修成新世代的装潢，就得看个人了很幸运我们有能力完成，在低调的中古屋内整修成豪宅等级的装潢，享受大空间

年轻人：要嘛不买房，要买就是新跟潮

年轻人就好好住鸟窝+通勤

不要心态崩溃了，事实就是年轻人早就看清业界话术，知道中午屋不值钱后续修缮成本高，宁愿买新成屋。

钱不够 买到烂房子 不是更干XD

等不到都更干嘛买老房

只有白痴投资客才买中古

中古还是有屋况好坪效佳的 只是这种通常都被黑心仲介绑死死 你不让他们狠捞一笔 绝对不会让你买到 或是你足够幸运认识屋主又跟你投缘

旧屋超臭，谁要住